Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Voulgézac, un territoire de 244 habitants (densité : 18.2 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 5.5 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Tissu économique » (score 7.5 /10), tandis que le domaine « Dynamique démographique » (score 2.0 /10) appelle une attention particulière.
Voulgézac compte 244 habitants (2023), pour une densité de 18.2 hab/km². Ce territoire présente un caractère nettement rural, avec une densité très faible.
Le recul démographique est significatif (-6.9 %), posant la question de l'attractivité du territoire. Le solde naturel est déficitaire (-3), reflétant le vieillissement de la population.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 17.8 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 47.9 %. L'indice de vieillissement s'établit à 270 (100 = équilibre). Ce ratio élevé traduit un vieillissement prononcé, avec des enjeux en termes de services aux personnes âgées et de renouvellement générationnel.
Le taux de vacance des logements atteint 12.7 %, nettement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %). Cette vacance importante peut témoigner d'un déficit d'attractivité résidentielle ou d'un parc de logements inadapté.
Le taux de chômage s'établit à 7.1 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 104.5 %. La population active compte 112 personnes.
Le revenu médian disponible est de 25 130 € par unité de consommation, supérieur de 8.5 % à la médiane nationale. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 30 allocataires CAF sont recensés, couvrant 75 personnes. 10 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a progressé de 20.0 % sur la période observée, traduisant une augmentation des besoins sociaux.
Voulgézac dispose de 1 école(s), accueillant 10 élèves à la rentrée 2018. Seul le premier degré est couvert localement ; les collégiens doivent se déplacer vers les communes voisines.
Le ratio moyen est de 10.0 élèves par classe, nettement en dessous de la moyenne nationale (22.5). Ces effectifs réduits favorisent un suivi pédagogique individualisé. Par rapport au département (22.4 élèves/classe), le territoire est mieux doté, un avantage pour la qualité de l'encadrement.
La baisse des effectifs est marquée (-58.3 % sur 5 ans). À ce rythme, le maintien de certaines classes pourrait être remis en question à moyen terme.
Le faible nombre d'élèves par classe, combiné au recul des effectifs, pourrait fragiliser le maintien de l'offre scolaire à terme malgré de bonnes conditions d'encadrement actuelles.
Sur les 193 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 24.9 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce niveau se situe légèrement sous la moyenne nationale (~30%).
La part de la population sans diplôme s'établit à 23.8 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 5.2 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (61), Sans diplôme (46), Baccalauréat (32). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 25.5 % des femmes contre 24.5 % des hommes sont diplômées du supérieur. L'écart entre les sexes reste limité.
Le tissu économique local compte 50 établissements actifs, dont 47 sièges sociaux. Ce volume correspond à un tissu d'activités locales de petite taille.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (11 établissements), 94.99Z (4 établissements), 01.11Z (4 établissements), 68.20A (3 établissements), 01.21Z (3 établissements). 12.0 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS).
Sur les 3 dernières années, 6 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 12.0 %. En parallèle, 12 établissements ont cessé leur activité (19.4 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 26. Cette diversité raisonnable offre une base économique relativement stable.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 547 €/m². Sur la période observée, 10 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 898 €/m² (13 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 0.6 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 10.9 €/m² et celui des maisons de 7.8 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 1.5 années de revenus. Ce ratio très favorable traduit une accessibilité remarquable du marché immobilier local.
La santé financière de Voulgézac est évaluée à 59 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est dans la moyenne départementale (55 /100).
La capacité de désendettement est de 1.3 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. Le taux d'épargne brute atteint 21 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce taux confortable permet d'autofinancer une part significative des projets.
L'autonomie fiscale s'établit à 51 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 36 932 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 147 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 11 823 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -2.9 %.
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 53.5 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 62.5 %. La tendance est à la baisse (-5.2 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Voulgézac compte 7 associations. La densité associative s'établit à 28.7 pour 1 000 habitants. Ce maillage associatif très dense est un marqueur fort de dynamisme territorial.
Les associations couvrent 6 catégories d'activités différentes. L'offre associative couvre les principaux domaines de la vie sociale et culturelle.
Voulgézac dispose de 4 équipements publics répertoriés, répartis en 4 catégories. La densité d'équipements est de 16.4 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : école. En revanche, les équipements de type sport, santé, culture ne sont pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 2 341 876 €. La surface totale des équipements atteint 2 422 m².
Les catégories les plus représentées sont : ecole (1), cimetiere (1), mairie (1), culte (1).
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. Le déclin démographique (-6.9 %) pèse sur l'attractivité. Un prix immobilier de 547 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le faible chômage renforce l'attractivité pour les actifs. Le taux de vacance élevé (12.7 %) constitue toutefois un signal d'alerte sur la demande de logements.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 25 130 €, Les 30 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 7 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 50 établissements actifs et 6 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (1 école(s), 10 élèves) fait face à une baisse d'effectifs. Les 4 équipements publics structurent l'offre de services.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Voulgézac présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 2 point(s) fort(s) et 6 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants, potentiel de réhabilitation du parc vacant — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — risque de dévitalisation territoriale, augmentation des besoins en services aux personnes âgées, hausse rapide des prix immobiliers (risque de bulle) — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.