Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Vœuil-et-Giget, un territoire de 1 591 habitants (densité : 186.5 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 7.2 /10, correspondant à un profil « Équilibré ». Les points forts se situent dans le domaine « Accès aux soins » (score 9.0 /10), tandis que le domaine « Vie associative » (score 3.0 /10) appelle une attention particulière.
Vœuil-et-Giget compte 1 591 habitants (2023), pour une densité de 186.5 hab/km². Le territoire a une densité intermédiaire, typique des petites villes.
La croissance démographique est soutenue (2.6 % sur la période de référence), signe d'une attractivité résidentielle marquée.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 27.4 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 33.4 %. L'indice de vieillissement s'établit à 122 (100 = équilibre). La population est légèrement vieillissante, une tendance commune aux territoires ruraux.
Le taux de vacance des logements atteint 4.2 %, en dessous de la moyenne nationale (8.3 %), signe d'un marché résidentiel tendu.
Le taux de chômage s'établit à 7.3 %, proche de la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 97.8 %. La population active compte 738 personnes.
Le revenu médian disponible est de 26 780 € par unité de consommation, supérieur de 15.6 % à la médiane nationale. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 190 allocataires CAF sont recensés, couvrant 525 personnes. 10 bénéficient du RSA pour un montant total de 5 000 €. 70 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a reculé de 9.5 %, signe d'une amélioration de la situation sociale.
Sur les 1 245 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 33.4 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce niveau, supérieur à la moyenne nationale (~30%), témoigne d'un capital humain solide.
La part de la population sans diplôme s'établit à 13.3 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 8.0 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (356), Baccalauréat (258), Bac+2 (175). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 32.9 % des femmes contre 34.0 % des hommes sont diplômées du supérieur. L'écart entre les sexes reste limité.
Le tissu économique local compte 186 établissements actifs, dont 176 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (32 établissements), 94.99Z (14 établissements), 68.20A (13 établissements), 93.12Z (7 établissements), 90.01Z (6 établissements). 16.7 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS). 1.6 % disposent de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Sur les 3 dernières années, 19 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 10.2 %. En parallèle, 81 établissements ont cessé leur activité (30.3 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 81. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 767 €/m². Sur la période observée, 47 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 664 €/m² (68 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de -21.3 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 9.1 €/m² et celui des maisons de 9.3 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 4.6 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Vœuil-et-Giget est évaluée à 55 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est dans la moyenne départementale (55 /100).
La capacité de désendettement est de 2.0 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. Le taux d'épargne brute atteint 15 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce niveau est en dessous de la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 71 % (part des impôts locaux dans les recettes). Ce niveau élevé traduit une capacité à lever ses propres ressources.
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 109 466 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 67 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 30 339 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -1.7 %.
Sur la période 2018–2023, vœuil-et-giget a bénéficié de 7 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 388 378 €. Répartition : DETR (5 projets, 343 236 €), DSIL (1 projets, 29 988 €), DSIL RT (1 projets, 15 154 €). Le projet le plus important est « Renovation et extension de l'aire couverte sportive » (2018, 143 341 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 68.6 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (24 élections), la participation moyenne s'établit à 63.0 %. La tendance est à la baisse (-2.2 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Vœuil-et-Giget compte 20 associations, dont 13 actives. La densité associative s'établit à 8.2 pour 1 000 habitants. Ce niveau de densité traduit une vie associative riche.
Les associations couvrent 13 catégories d'activités différentes. Cette grande diversité thématique répond à un large éventail de besoins de la population.
Vœuil-et-Giget dispose de 26 équipements publics répertoriés, répartis en 8 catégories. La densité d'équipements est de 16.3 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : école, sport, santé, culture.
La valeur estimée du patrimoine communal est de 24 376 717 €. La surface totale des équipements atteint 39 102 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (15), culture (3), espace_vert (2), sante (2), ecole (1).
Vœuil-et-Giget compte 5 professionnels de santé répartis en 5 catégories. Rapportée à la population (1 591 habitants), la densité globale est de 31.4 pour 10 000 habitants.
On recense 1 médecin généraliste, soit une densité de 6.3 pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (environ 3,3). Ce niveau est comparable à la moyenne départementale (8.3 /10 000 hab.).
L'offre complémentaire comprend 1 pharmacie, 1 infirmier.
80% des professionnels exercent en secteur 1 (tarifs conventionnés). Ce niveau élevé garantit un bon accès financier aux soins pour les patients.
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. La croissance démographique (2.6 %) est un signal positif. Un prix immobilier de 1 767 €/m² témoigne d'une demande soutenue. Le faible chômage renforce l'attractivité pour les actifs. L'excellente couverture en santé constitue un atout majeur pour l'attractivité résidentielle.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 26 780 €, Les 190 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 13 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 186 établissements actifs et 19 créations récentes, le tissu économique présente des fragilités.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. Les 26 équipements publics structurent l'offre de services. La grande diversité associative enrichit l'offre culturelle, sportive et sociale. La densité de l'offre de santé renforce significativement la qualité de vie locale.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Aucune opportunité identifiée
Aucune menace identifiée
Au terme de cette analyse, Vœuil-et-Giget présente un profil globalement dynamique et attractif. L'analyse identifie 6 point(s) fort(s) et 1 point(s) de vigilance.
Le suivi régulier de ces indicateurs permettra d'accompagner les dynamiques territoriales en cours.