Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Villejoubert, un territoire de 381 habitants (densité : 48.3 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 6.0 /10, correspondant à un profil « Équilibré ». Les points forts se situent dans le domaine « Dynamique démographique » (score 8.0 /10), tandis que le domaine « Vie associative » (score 1.0 /10) appelle une attention particulière.
Villejoubert compte 381 habitants (2023), pour une densité de 48.3 hab/km². Le territoire présente un profil semi-rural.
La croissance démographique est soutenue (13.1 % sur la période de référence), signe d'une attractivité résidentielle marquée. Le solde naturel positif (1 naissances nettes) soutient la démographie.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 33.2 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 24.7 %. L'indice de vieillissement s'établit à 74 (100 = équilibre). La structure par âge est relativement jeune, un atout pour le dynamisme du territoire.
Le taux de vacance des logements atteint 9.3 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %).
Le taux de chômage s'établit à 5.9 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 94.1 %. La population active compte 370 personnes.
Le revenu médian disponible est de 22 390 € par unité de consommation, proche de la médiane nationale. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 60 allocataires CAF sont recensés, couvrant 165 personnes. 30 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a progressé de 33.3 % sur la période observée, traduisant une augmentation des besoins sociaux.
Sur les 269 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 24.9 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce niveau se situe légèrement sous la moyenne nationale (~30%).
La part de la population sans diplôme s'établit à 12.3 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 3.3 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (102), Baccalauréat (58), Bac+2 (36). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 30.8 % des femmes contre 19.4 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, dont 31 sièges sociaux. Ce volume correspond à un tissu d'activités locales de petite taille.
Les principaux secteurs d'activité sont : 81.21Z (4 établissements), 01.49Z (4 établissements), 43.21A (3 établissements), 68.20B (3 établissements), 01.11Z (2 établissements). 11.4 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS). 2.9 % disposent de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Sur les 3 dernières années, 8 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 22.9 %. En parallèle, 18 établissements ont cessé leur activité (34.0 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 21. Cette diversité raisonnable offre une base économique relativement stable.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 216 €/m². Sur la période observée, 12 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 144 €/m² (23 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 74.3 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 9.2 €/m² et celui des maisons de 8.6 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 3.8 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Villejoubert est évaluée à 66 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation saine ». Ce score est nettement supérieur à la moyenne départementale (55 /100), signe d'une gestion rigoureuse.
La capacité de désendettement est de 1.5 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. Le taux d'épargne brute atteint 23 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce taux confortable permet d'autofinancer une part significative des projets.
L'autonomie fiscale s'établit à 57 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 39 810 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 106 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 29 581 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -7.7 %.
Sur la période 2021, villejoubert a bénéficié de 1 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 76 000 €. Le projet le plus important est « Trvx bat.publics » (2021, 76 000 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 53.2 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 62.3 %. La tendance est à la baisse (-10.9 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Villejoubert compte 3 associations, dont 2 actives. La densité associative s'établit à 5.2 pour 1 000 habitants. La vie associative est modérée.
Les associations couvrent 2 catégories d'activités différentes.
Villejoubert dispose de 8 équipements publics répertoriés, répartis en 5 catégories. La densité d'équipements est de 21.0 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : sport. En revanche, les équipements de type école, santé, culture ne sont pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 8 126 097 €. La surface totale des équipements atteint 12 228 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (3), culte (2), cimetiere (1), mairie (1), espace_vert (1).
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. La croissance démographique (13.1 %) est un signal positif. Un prix immobilier de 1 216 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le faible chômage renforce l'attractivité pour les actifs.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 22 390 €, Les 60 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 2 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 35 établissements actifs et 8 créations récentes, le tissu économique présente des fragilités. Les finances communales solides permettent d'accompagner le développement économique.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. Les 8 équipements publics structurent l'offre de services.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population.
Au terme de cette analyse, Villejoubert présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 4 point(s) fort(s) et 3 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — hausse rapide des prix immobiliers (risque de bulle) — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.