Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Verrières, un territoire de 310 habitants (densité : 23.1 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 6.0 /10, correspondant à un profil « Équilibré ». Les points forts se situent dans le domaine « Vie démocratique » (score 9.0 /10), tandis que le domaine « Dynamique démographique » (score 2.0 /10) appelle une attention particulière.
Verrières compte 310 habitants (2023), pour une densité de 23.1 hab/km². Ce territoire présente un caractère nettement rural, avec une densité très faible.
Le recul démographique est significatif (-10.4 %), posant la question de l'attractivité du territoire.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 28.2 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 30.0 %. L'indice de vieillissement s'établit à 106 (100 = équilibre). La population est légèrement vieillissante, une tendance commune aux territoires ruraux.
Le taux de vacance des logements atteint 12.5 %, nettement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %). Cette vacance importante peut témoigner d'un déficit d'attractivité résidentielle ou d'un parc de logements inadapté.
Le taux de chômage s'établit à 7.2 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 97.6 %. La population active compte 167 personnes.
Le revenu médian disponible est de 26 810 € par unité de consommation, supérieur de 15.8 % à la médiane nationale. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 25 allocataires CAF sont recensés, couvrant 70 personnes. 10 perçoivent la prime d'activité.
Verrières dispose de 1 école(s), accueillant 21 élèves à la rentrée 2015. Seul le premier degré est couvert localement ; les collégiens doivent se déplacer vers les communes voisines.
Le ratio moyen est de 21.0 élèves par classe, proche de la moyenne nationale (22.5), un encadrement dans la norme. Par rapport au département (23.1 élèves/classe), le territoire est mieux doté, un avantage pour la qualité de l'encadrement.
Les effectifs scolaires reculent légèrement (-4.5 % sur 5 ans), une tendance à surveiller pour anticiper d'éventuelles fermetures de classes.
Sur les 267 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 30.0 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce niveau se situe légèrement sous la moyenne nationale (~30%).
La part de la population sans diplôme s'établit à 18.0 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 7.1 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (72), Baccalauréat (50), Sans diplôme (48). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 31.5 % des femmes contre 29.9 % des hommes sont diplômées du supérieur. L'écart entre les sexes reste limité.
Le tissu économique local compte 129 établissements actifs, dont 118 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 01.21Z (36 établissements), 68.20B (33 établissements), 01.11Z (6 établissements), 35.11Z (5 établissements), 01.61Z (5 établissements). 7.8 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS).
Sur les 3 dernières années, 11 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 8.5 %. En parallèle, 33 établissements ont cessé leur activité (20.4 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 40. Cette diversité raisonnable offre une base économique relativement stable.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 499 €/m². Sur la période observée, 10 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 591 €/m² (19 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de -55.2 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 10.1 €/m² et celui des maisons de 7.4 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 3.9 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Verrières est évaluée à 67 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation saine ». Ce score est nettement supérieur à la moyenne départementale (55 /100), signe d'une gestion rigoureuse.
La capacité de désendettement est de 1.4 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. Le taux d'épargne brute atteint 28 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce taux confortable permet d'autofinancer une part significative des projets. Ce niveau dépasse la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 58 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 16 315 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 49 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 14 386 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -27.5 %.
Sur la période 2018–2019, verrières a bénéficié de 2 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 107 400 €. Le projet le plus important est « Travaux de rehabilitation de la salle polyvalente socio-culturelle (1ere tranche » (2018, 60 400 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 61.0 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 64.5 %. La tendance est stable.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Le projet de territoire « Projet de Territoire 2018-2030 » (2018-2030) s'articule autour de 3 axes et 38 actions.
L'avancement global atteint 0.0 % : 0 action(s) réalisée(s), 24 en cours, 14 à lancer.
L'analyse de cohérence entre le plan et les délibérations donne un score de 58 /100. Le taux de couverture thématique est de 63.2 %. 14 action(s) du plan ne trouvent pas d'écho dans les délibérations.
Verrières compte 3 associations. La densité associative s'établit à 9.7 pour 1 000 habitants. Ce niveau de densité traduit une vie associative riche.
Les associations couvrent 3 catégories d'activités différentes.
Verrières dispose de 3 équipements publics répertoriés, répartis en 3 catégories. La densité d'équipements est de 9.7 pour 1 000 habitants.
En revanche, aucun équipement de type école, sport, santé, culture ne sont pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 1 928 087 €. La surface totale des équipements atteint 4 412 m².
Les catégories les plus représentées sont : cimetiere (1), mairie (1), culte (1).
Verrières compte 3 professionnels de santé répartis en 2 catégories. Rapportée à la population (310 habitants), la densité globale est de 96.8 pour 10 000 habitants.
Aucun médecin généraliste n'est recensé sur le territoire, ce qui caractérise un désert médical au sens de l'accès aux soins de premier recours. La moyenne départementale est de 8.3 généralistes pour 10 000 habitants.
L'offre complémentaire comprend 1 pharmacie, 2 infirmiers.
67% des professionnels exercent en secteur 1 (tarifs conventionnés). L'accessibilité tarifaire reste correcte pour la majorité des consultations.
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. Le déclin démographique (-10.4 %) pèse sur l'attractivité. Un prix immobilier de 1 499 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le faible chômage renforce l'attractivité pour les actifs. Le taux de vacance élevé (12.5 %) constitue toutefois un signal d'alerte sur la demande de logements. L'offre de santé, satisfaisante, contribue à l'attractivité du territoire.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 26 810 €, Les 25 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 3 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 129 établissements actifs et 11 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance. Les finances communales solides permettent d'accompagner le développement économique.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (1 école(s), 21 élèves) fait face à une baisse d'effectifs. Les 3 équipements publics structurent l'offre de services. L'offre de soins couvre les besoins essentiels de la population.
La gouvernance locale se mesure par la qualité du dialogue démocratique, l'existence d'un projet de territoire et la gestion financière. Le plan « Projet de Territoire 2018-2030 » structure la vision stratégique. La participation électorale (61.0 %) suggère un affaiblissement du lien démocratique.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population.
Au terme de cette analyse, Verrières présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 4 point(s) fort(s) et 4 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants, potentiel de réhabilitation du parc vacant — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — risque de dévitalisation territoriale — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.