Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Trois-Palis, un territoire de 944 habitants (densité : 224.8 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 6.1 /10, correspondant à un profil « Équilibré ». Les points forts se situent dans le domaine « Tissu économique » (score 8.5 /10), tandis que le domaine « Accès aux soins » (score 2.5 /10) appelle une attention particulière.
Trois-Palis compte 944 habitants (2023), pour une densité de 224.8 hab/km². Le territoire a une densité intermédiaire, typique des petites villes.
La croissance démographique est soutenue (4.9 % sur la période de référence), signe d'une attractivité résidentielle marquée. Le solde naturel est déficitaire (-13), reflétant le vieillissement de la population.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 26.8 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 37.6 %. L'indice de vieillissement s'établit à 140 (100 = équilibre). La population est légèrement vieillissante, une tendance commune aux territoires ruraux.
Le taux de vacance des logements atteint 5.5 %, en dessous de la moyenne nationale (8.3 %), signe d'un marché résidentiel tendu.
Le taux de chômage s'établit à 6.0 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 112.2 %. La population active compte 417 personnes.
Le revenu médian disponible est de 25 350 € par unité de consommation, supérieur de 9.5 % à la médiane nationale. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 135 allocataires CAF sont recensés, couvrant 430 personnes. 10 bénéficient du RSA pour un montant total de 7 700 €. 40 perçoivent la prime d'activité.
Trois-Palis dispose de 1 école(s), accueillant 42 élèves à la rentrée 2024. Seul le premier degré est couvert localement ; les collégiens doivent se déplacer vers les communes voisines.
Le ratio moyen est de 21.0 élèves par classe, proche de la moyenne nationale (22.5), un encadrement dans la norme. Ce niveau est comparable à la moyenne départementale (20.6).
La baisse des effectifs est marquée (-39.1 % sur 5 ans). À ce rythme, le maintien de certaines classes pourrait être remis en question à moyen terme.
Sur les 702 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 32.9 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce niveau, supérieur à la moyenne nationale (~30%), témoigne d'un capital humain solide.
La part de la population sans diplôme s'établit à 16.0 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 4.4 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (218), Sans diplôme (112), Bac+2 (109). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 36.3 % des femmes contre 29.4 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 104 établissements actifs, dont 98 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (20 établissements), 94.99Z (8 établissements), 01.21Z (5 établissements), 35.11Z (5 établissements), 68.20A (4 établissements). 13.5 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS).
Sur les 3 dernières années, 20 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 19.2 %. En parallèle, 51 établissements ont cessé leur activité (32.9 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 55. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 789 €/m². Sur la période observée, 28 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 667 €/m² (52 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 29.7 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 9.9 €/m² et celui des maisons de 11.0 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 4.9 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Trois-Palis est évaluée à 75 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation saine ». Ce score est nettement supérieur à la moyenne départementale (55 /100), signe d'une gestion rigoureuse.
La capacité de désendettement est de 0.7 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. Le taux d'épargne brute atteint 26 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce taux confortable permet d'autofinancer une part significative des projets. Ce niveau dépasse la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 76 % (part des impôts locaux dans les recettes). Ce niveau élevé traduit une capacité à lever ses propres ressources.
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 93 055 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 96 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 20 757 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -1.5 %.
Sur la période 2019–2023, trois-palis a bénéficié de 2 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 159 925 €. Le projet le plus important est « Amenagement de bourg (sequences 1 et 3) » (2019, 120 071 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 51.9 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 63.3 %. La tendance est à la baisse (-12.3 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Trois-Palis compte 8 associations, dont 6 actives. La densité associative s'établit à 6.4 pour 1 000 habitants. La vie associative est modérée.
Les associations couvrent 5 catégories d'activités différentes.
Trois-Palis dispose de 11 équipements publics répertoriés, répartis en 5 catégories. La densité d'équipements est de 11.7 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : sport, santé. En revanche, les équipements de type école, culture ne sont pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 4 836 691 €. La surface totale des équipements atteint 6 247 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (7), cimetiere (1), sante (1), mairie (1), culte (1).
Trois-Palis compte 2 professionnels de santé répartis en 1 catégories. Rapportée à la population (944 habitants), la densité globale est de 21.2 pour 10 000 habitants.
Aucun médecin généraliste n'est recensé sur le territoire, ce qui caractérise un désert médical au sens de l'accès aux soins de premier recours. La moyenne départementale est de 8.3 généralistes pour 10 000 habitants.
L'absence de pharmacie et de professionnels paramédicaux impose aux habitants des déplacements pour l'ensemble des soins courants.
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. La croissance démographique (4.9 %) est un signal positif. Un prix immobilier de 1 789 €/m² témoigne d'une demande soutenue. Le faible chômage renforce l'attractivité pour les actifs. L'accès limité aux soins peut freiner l'installation de nouveaux habitants.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 25 350 €, Les 135 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 6 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 104 établissements actifs et 20 créations récentes, le tissu économique présente des fragilités. Les finances communales solides permettent d'accompagner le développement économique.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (1 école(s), 42 élèves) fait face à une baisse d'effectifs. Les 11 équipements publics structurent l'offre de services. Le déficit d'offre de soins pèse sur la qualité de vie quotidienne.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Trois-Palis présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 6 point(s) fort(s) et 3 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — capacité d'investissement importante — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — augmentation des besoins en services aux personnes âgées, baisse significative des effectifs scolaires — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.