Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Sauvagnac, un territoire de 66 habitants (densité : 9.1 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 6.4 /10, correspondant à un profil « Équilibré ». Les points forts se situent dans le domaine « Vie démocratique » (score 9.0 /10), tandis que le domaine « Marché immobilier » (score 5.0 /10) appelle une attention particulière.
Sauvagnac compte 66 habitants (2023), pour une densité de 9.1 hab/km². Ce territoire présente un caractère nettement rural, avec une densité très faible.
La population est en léger déclin (-1.5 %), une tendance à surveiller.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 18.2 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 36.4 %. L'indice de vieillissement s'établit à 200 (100 = équilibre). Ce ratio élevé traduit un vieillissement prononcé, avec des enjeux en termes de services aux personnes âgées et de renouvellement générationnel.
Le taux de vacance des logements atteint 7.1 %, en dessous de la moyenne nationale (8.3 %), signe d'un marché résidentiel tendu.
Le taux de chômage s'établit à 3.3 %, nettement en dessous de la moyenne nationale (7.3 %), signe d'un bassin d'emploi dynamique. Le taux d'emploi atteint 110.0 %. La population active compte 30 personnes.
En 2024, 5 allocataires CAF sont recensés, couvrant 10 personnes.
Sur les 55 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 16.4 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce taux, nettement inférieur à la moyenne nationale (~30%), traduit un déficit de qualification.
La part de la population sans diplôme s'établit à 21.8 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (21), Sans diplôme (12), Baccalauréat (10). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 22.2 % des femmes contre 10.7 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, dont 14 sièges sociaux. Ce faible nombre traduit un territoire à dominante résidentielle.
Les principaux secteurs d'activité sont : 01.42Z (3 établissements), 88.99B (1 établissements), 01.11Z (1 établissements), 81.30Z (1 établissements), 01.41Z (1 établissements).
Sur les 3 dernières années, 4 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 26.7 %. En parallèle, 4 établissements ont cessé leur activité (21.1 % du stock).
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 13. La concentration sur un nombre limité de secteurs expose le territoire aux aléas économiques.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 709 €/m². Sur la période observée, 4 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 909 €/m² (9 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 39.1 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 8.7 €/m² et celui des maisons de 7.3 €/m².
La santé financière de Sauvagnac est évaluée à 72 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation saine ». Ce score est nettement supérieur à la moyenne départementale (55 /100), signe d'une gestion rigoureuse.
La capacité de désendettement est de 0.0 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. La commune est mieux positionnée que la moyenne départementale (2.6 ans). Le taux d'épargne brute atteint 34 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce taux confortable permet d'autofinancer une part significative des projets. Ce niveau dépasse la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 34 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 9 072 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 115 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 4 635 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de 1.6 %.
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 77.6 %. Ce niveau, supérieur à la moyenne nationale (73.7 %), traduit un engagement civique fort.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 74.2 %. La tendance est stable.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Sauvagnac compte 2 associations. La densité associative s'établit à 30.3 pour 1 000 habitants. Ce maillage associatif très dense est un marqueur fort de dynamisme territorial.
Les associations couvrent 2 catégories d'activités différentes.
Sauvagnac dispose de 4 équipements publics répertoriés, répartis en 4 catégories. La densité d'équipements est de 60.6 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : sport. En revanche, les équipements de type école, santé, culture ne sont pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 999 363 €. La surface totale des équipements atteint 1 428 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (1), cimetiere (1), mairie (1), culte (1).
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. Le déclin démographique (-1.5 %) pèse sur l'attractivité. Un prix immobilier de 709 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le faible chômage renforce l'attractivité pour les actifs.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Les 5 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 2 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 15 établissements actifs et 4 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance. Les finances communales solides permettent d'accompagner le développement économique.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. Les 4 équipements publics structurent l'offre de services.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Sauvagnac présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 6 point(s) fort(s) et 4 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants, capacité d'investissement importante — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — augmentation des besoins en services aux personnes âgées, hausse rapide des prix immobiliers (risque de bulle) — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.