Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Saint-Yrieix-sur-Charente, un territoire de 7 539 habitants (densité : 511.5 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 6.8 /10, correspondant à un profil « Équilibré ». Les points forts se situent dans le domaine « Patrimoine communal » (score 10 /10), tandis que le domaine « Économie et emploi » (score 3.5 /10) appelle une attention particulière.
Saint-Yrieix-sur-Charente compte 7 539 habitants (2023), pour une densité de 511.5 hab/km². La densité est élevée, caractéristique d'un territoire urbain.
La croissance démographique est soutenue (5.2 % sur la période de référence), signe d'une attractivité résidentielle marquée. Le solde naturel est déficitaire (-9), reflétant le vieillissement de la population.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 30.1 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 32.5 %. L'indice de vieillissement s'établit à 108 (100 = équilibre). La population est légèrement vieillissante, une tendance commune aux territoires ruraux.
Le taux de vacance des logements atteint 7.6 %, en dessous de la moyenne nationale (8.3 %), signe d'un marché résidentiel tendu.
Le taux de chômage s'établit à 11.3 %, significativement au-dessus de la moyenne nationale (7.3 %), révélant des difficultés structurelles d'accès à l'emploi. Le taux d'emploi atteint 106.8 %. La population active compte 3 352 personnes.
Le revenu médian disponible est de 24 200 € par unité de consommation, proche de la médiane nationale. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 1 210 allocataires CAF sont recensés, couvrant 3 095 personnes. 145 bénéficient du RSA pour un montant total de 81 200 €. 490 perçoivent la prime d'activité.
Saint-Yrieix-sur-Charente dispose de 4 école(s) et 1 collège(s), accueillant 556 élèves à la rentrée 2024. La couverture scolaire est complète sur les premier et second degrés.
Le ratio moyen est de 20.7 élèves par classe, proche de la moyenne nationale (22.5), un encadrement dans la norme. Ce niveau est comparable à la moyenne départementale (20.6).
La baisse des effectifs est marquée (-13.8 % sur 5 ans). À ce rythme, le maintien de certaines classes pourrait être remis en question à moyen terme.
Sur les 5 738 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 30.4 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce niveau, supérieur à la moyenne nationale (~30%), témoigne d'un capital humain solide.
La part de la population sans diplôme s'établit à 17.8 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 8.8 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (1 635), Baccalauréat (1 032), Sans diplôme (1 019). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 31.0 % des femmes contre 29.7 % des hommes sont diplômées du supérieur. L'écart entre les sexes reste limité.
Le tissu économique local compte 1 118 établissements actifs, dont 988 sièges sociaux.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (197 établissements), 68.20A (62 établissements), 93.12Z (43 établissements), 94.99Z (39 établissements), 53.20Z (25 établissements). 12.0 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS). 0.6 % disposent de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Sur les 3 dernières années, 167 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 14.9 %. En parallèle, 678 établissements ont cessé leur activité (37.8 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 211. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 800 €/m². Sur la période observée, 290 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 730 €/m² (440 transactions). Pour les appartements, le prix médian s'élève à 5 167 €/m² (23 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 6.7 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 10.9 €/m² et celui des maisons de 9.5 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 5.2 années de revenus. Ce ratio témoigne d'une certaine tension sur le marché immobilier.
La santé financière de Saint-Yrieix-sur-Charente est évaluée à 45 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est en dessous de la moyenne départementale (55 /100), ce qui appelle une attention particulière.
La capacité de désendettement est de 2.1 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. Le taux d'épargne brute atteint 10 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce taux faible rend la commune dépendante de l'emprunt ou des subventions pour investir. Ce niveau est en dessous de la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 67 % (part des impôts locaux dans les recettes). Ce niveau élevé traduit une capacité à lever ses propres ressources.
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 890 502 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 114 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 404 359 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de 1.9 %.
Sur la période 2018–2024, saint-yrieix-sur-charente a bénéficié de 6 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 304 897 €. Répartition : DETR (5 projets, 281 755 €), DSIL (1 projets, 23 142 €). Le projet le plus important est « Aménagement de la rue de Bellevue » (2023, 112 860 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 58.8 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (24 élections), la participation moyenne s'établit à 60.9 %. La tendance est à la baisse (-5.3 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026), la répartition des voix est : gauche 50.0 %, droite 50.0 %.
Saint-Yrieix-sur-Charente compte 82 associations, dont 68 actives. La densité associative s'établit à 9.0 pour 1 000 habitants. Ce niveau de densité traduit une vie associative riche.
Les associations couvrent 51 catégories d'activités différentes. Cette grande diversité thématique répond à un large éventail de besoins de la population.
Saint-Yrieix-sur-Charente dispose de 284 équipements publics répertoriés, répartis en 8 catégories. La densité d'équipements est de 37.7 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : école, sport, santé, culture.
La valeur estimée du patrimoine communal est de 204 172 147 €. La surface totale des équipements atteint 309 915 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (239), espace_vert (27), ecole (6), sante (5), culture (3).
Saint-Yrieix-sur-Charente compte 28 professionnels de santé répartis en 6 catégories. Rapportée à la population (7 539 habitants), la densité globale est de 37.1 pour 10 000 habitants.
On recense 2 médecins généralistes, soit une densité de 2.7 pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (environ 3,3) — un seuil caractéristique des zones sous-dotées. Ce niveau reste en dessous de la moyenne départementale (8.3 /10 000 hab.).
L'offre complémentaire comprend 3 pharmacies, 9 infirmiers, 2 dentistes.
75% des professionnels exercent en secteur 1 (tarifs conventionnés). L'accessibilité tarifaire reste correcte pour la majorité des consultations.
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. La croissance démographique (5.2 %) est un signal positif. Un prix immobilier de 1 800 €/m² témoigne d'une demande soutenue. Le chômage élevé peut freiner l'installation de nouveaux ménages. L'excellente couverture en santé constitue un atout majeur pour l'attractivité résidentielle.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 24 200 €, Les 1 210 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 68 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 1 118 établissements actifs et 167 créations récentes, le tissu économique présente des fragilités.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (4 école(s), 556 élèves) fait face à une baisse d'effectifs. Les 284 équipements publics structurent l'offre de services. La grande diversité associative enrichit l'offre culturelle, sportive et sociale. La densité de l'offre de santé renforce significativement la qualité de vie locale.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le marché des appartements est significativement plus cher au m² que celui des maisons, typique des zones où le foncier disponible est limité. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Aucune faiblesse majeure identifiée
Au terme de cette analyse, Saint-Yrieix-sur-Charente présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 6 point(s) fort(s) et 0 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — développement du tissu économique local — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — baisse significative des effectifs scolaires — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.