Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Saint-Genis-d'Hiersac, un territoire de 942 habitants (densité : 48.8 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 5.4 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Tissu économique » (score 8.0 /10), tandis que le domaine « Vie associative » (score 2.0 /10) appelle une attention particulière.
Saint-Genis-d'Hiersac compte 942 habitants (2023), pour une densité de 48.8 hab/km². Le territoire présente un profil semi-rural.
La croissance démographique est soutenue (4.4 % sur la période de référence), signe d'une attractivité résidentielle marquée.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 31.0 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 28.1 %. L'indice de vieillissement s'établit à 91 (100 = équilibre). La structure par âge est relativement jeune, un atout pour le dynamisme du territoire.
Le taux de vacance des logements atteint 9.2 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %).
Le taux de chômage s'établit à 7.8 %, proche de la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 92.2 %. La population active compte 910 personnes.
Le revenu médian disponible est de 22 530 € par unité de consommation, proche de la médiane nationale. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 135 allocataires CAF sont recensés, couvrant 405 personnes. 10 bénéficient du RSA pour un montant total de 5 000 €. 45 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a reculé de 10.0 %, signe d'une amélioration de la situation sociale.
Saint-Genis-d'Hiersac dispose de 1 école(s), accueillant 94 élèves à la rentrée 2024. Seul le premier degré est couvert localement ; les collégiens doivent se déplacer vers les communes voisines.
Le ratio moyen est de 23.5 élèves par classe, proche de la moyenne nationale (22.5), un encadrement dans la norme. Par rapport au département (20.6 élèves/classe), les classes sont plus chargées que la moyenne.
Les effectifs scolaires sont en hausse significative (42.4 % sur 5 ans), reflétant l'attractivité résidentielle du territoire pour les familles avec enfants.
Sur les 703 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 18.3 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce taux, nettement inférieur à la moyenne nationale (~30%), traduit un déficit de qualification.
La part de la population sans diplôme s'établit à 20.1 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 4.1 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (253), Sans diplôme (141), Baccalauréat (138). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 20.3 % des femmes contre 16.3 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 193 établissements actifs, dont 186 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (32 établissements), 01.21Z (29 établissements), 01.11Z (10 établissements), 94.99Z (8 établissements), 96.09Z (5 établissements). 8.8 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS). 0.5 % disposent de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Sur les 3 dernières années, 20 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 10.4 %. En parallèle, 58 établissements ont cessé leur activité (23.1 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 81. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 364 €/m². Sur la période observée, 38 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 342 €/m² (58 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 4.6 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 9.2 €/m² et celui des maisons de 7.8 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 4.2 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Saint-Genis-d'Hiersac est évaluée à 51 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est dans la moyenne départementale (55 /100).
La capacité de désendettement est de 5.1 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). La commune est plus endettée que la moyenne départementale (2.6 ans). Le taux d'épargne brute atteint 22 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce taux confortable permet d'autofinancer une part significative des projets.
L'autonomie fiscale s'établit à 53 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 108 020 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 115 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 35 930 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -0.2 %.
Sur la période 2018–2024, saint-genis-d'hiersac a bénéficié de 6 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 339 597 €. Le projet le plus important est « Trvx ecole » (2020, 132 352 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 52.9 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 59.4 %. La tendance est à la baisse (-9.8 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Saint-Genis-d'Hiersac compte 7 associations, dont 4 actives. La densité associative s'établit à 4.2 pour 1 000 habitants. La vie associative est modérée.
Les associations couvrent 4 catégories d'activités différentes.
Saint-Genis-d'Hiersac dispose de 16 équipements publics répertoriés, répartis en 7 catégories. La densité d'équipements est de 17.0 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : école, sport, culture. En revanche, les équipements de type santé n'est pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 22 670 420 €. La surface totale des équipements atteint 45 068 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (7), espace_vert (3), culte (2), ecole (1), cimetiere (1).
Saint-Genis-d'Hiersac compte 2 professionnels de santé répartis en 1 catégories. Rapportée à la population (942 habitants), la densité globale est de 21.2 pour 10 000 habitants.
Aucun médecin généraliste n'est recensé sur le territoire, ce qui caractérise un désert médical au sens de l'accès aux soins de premier recours. La moyenne départementale est de 8.3 généralistes pour 10 000 habitants.
L'offre complémentaire comprend 2 infirmiers. L'absence de pharmacie impose aux habitants des déplacements pour les soins courants.
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. La croissance démographique (4.4 %) est un signal positif. Un prix immobilier de 1 364 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le faible chômage renforce l'attractivité pour les actifs. L'accès limité aux soins peut freiner l'installation de nouveaux habitants.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 22 530 €, Les 135 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 4 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 193 établissements actifs et 20 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (1 école(s), 94 élèves) est en développement. Les 16 équipements publics structurent l'offre de services. Le déficit d'offre de soins pèse sur la qualité de vie quotidienne.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population.
Au terme de cette analyse, Saint-Genis-d'Hiersac présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 6 point(s) fort(s) et 3 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants, hausse des effectifs scolaires, signe d'attractivité familiale — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — hausse rapide des prix immobiliers (risque de bulle) — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.