Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Saint-Avit, un territoire de 215 habitants (densité : 58.6 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 5.0 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Finances locales » (score 7.0 /10), tandis que le domaine « Vie associative » (score 1.0 /10) appelle une attention particulière.
Saint-Avit compte 215 habitants (2023), pour une densité de 58.6 hab/km². Le territoire présente un profil semi-rural.
La croissance démographique est soutenue (8.6 % sur la période de référence), signe d'une attractivité résidentielle marquée.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 28.0 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 33.9 %. L'indice de vieillissement s'établit à 121 (100 = équilibre). La population est légèrement vieillissante, une tendance commune aux territoires ruraux.
Le taux de vacance des logements atteint 8.0 %, en dessous de la moyenne nationale (8.3 %), signe d'un marché résidentiel tendu.
Le taux de chômage s'établit à 12.0 %, significativement au-dessus de la moyenne nationale (7.3 %), révélant des difficultés structurelles d'accès à l'emploi. Le taux d'emploi atteint 123.9 %. La population active compte 92 personnes.
Le revenu médian disponible est de 22 310 € par unité de consommation, proche de la médiane nationale. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 30 allocataires CAF sont recensés, couvrant 90 personnes. 5 bénéficient du RSA pour un montant total de 4 200 €. 10 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a reculé de 25.0 %, signe d'une amélioration de la situation sociale.
Sur les 171 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 14.0 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce taux, nettement inférieur à la moyenne nationale (~30%), traduit un déficit de qualification.
La part de la population sans diplôme s'établit à 21.6 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 2.9 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (49), Baccalauréat (48), Sans diplôme (37). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 17.4 % des femmes contre 10.6 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, dont 39 sièges sociaux. Ce volume correspond à un tissu d'activités locales de petite taille.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (10 établissements), 43.91B (3 établissements), 01.11Z (3 établissements), 43.32A (2 établissements), 81.21Z (2 établissements). 2.4 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS).
Sur les 3 dernières années, 5 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 11.9 %. En parallèle, 17 établissements ont cessé leur activité (28.8 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 26. Cette diversité raisonnable offre une base économique relativement stable.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 100 €/m². Sur la période observée, 8 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 111 €/m² (11 transactions). Entre 2020 et 2023, le prix au m² a évolué de -1.9 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 10.6 €/m² et celui des maisons de 7.9 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 3.5 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Saint-Avit est évaluée à 70 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation saine ». Ce score est nettement supérieur à la moyenne départementale (55 /100), signe d'une gestion rigoureuse.
La capacité de désendettement est de 0.4 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. La commune est mieux positionnée que la moyenne départementale (2.6 ans). Le taux d'épargne brute atteint 34 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce taux confortable permet d'autofinancer une part significative des projets. Ce niveau dépasse la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 18 % (part des impôts locaux dans les recettes). Ce faible niveau traduit une forte dépendance aux dotations et transferts. Avec 50 % de recettes provenant de l'État, la commune est significativement dépendante des dotations.
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 23 045 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 96 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 19 516 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de 1.1 %.
Sur la période 2018–2024, saint-avit a bénéficié de 5 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 54 826 €. Le projet le plus important est « Amngt bourg » (2021, 22 217 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 49.1 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 57.7 %. La tendance est à la baisse (-8.7 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Saint-Avit compte 1 associations, dont 0 actives.
Saint-Avit dispose de 3 équipements publics répertoriés, répartis en 3 catégories. La densité d'équipements est de 14.0 pour 1 000 habitants.
En revanche, aucun équipement de type école, sport, santé, culture ne sont pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 803 046 €. La surface totale des équipements atteint 1 991 m².
Les catégories les plus représentées sont : cimetiere (1), mairie (1), culte (1).
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. La croissance démographique (8.6 %) est un signal positif. Un prix immobilier de 1 100 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le chômage élevé peut freiner l'installation de nouveaux ménages.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 22 310 €, Les 30 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 42 établissements actifs et 5 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance. Les finances communales solides permettent d'accompagner le développement économique.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. Les 3 équipements publics structurent l'offre de services.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Saint-Avit présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 3 point(s) fort(s) et 4 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants, capacité d'investissement importante — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — hausse rapide des prix immobiliers (risque de bulle) — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.