Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Reignac, un territoire de 712 habitants (densité : 32.4 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 5.5 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Vie démocratique » (score 8.0 /10), tandis que le domaine « Vie associative » (score 1.5 /10) appelle une attention particulière.
Reignac compte 712 habitants (2023), pour une densité de 32.4 hab/km². Le territoire présente un profil semi-rural.
La croissance démographique est soutenue (6.4 % sur la période de référence), signe d'une attractivité résidentielle marquée.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 31.2 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 28.2 %. L'indice de vieillissement s'établit à 90 (100 = équilibre). La structure par âge est relativement jeune, un atout pour le dynamisme du territoire.
Le taux de vacance des logements atteint 10.2 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %).
Le taux de chômage s'établit à 8.4 %, proche de la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 111.1 %. La population active compte 369 personnes.
Le revenu médian disponible est de 21 680 € par unité de consommation, inférieur de 6.4 % à la médiane nationale, indiquant un niveau de vie modeste. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 85 allocataires CAF sont recensés, couvrant 250 personnes. 15 bénéficient du RSA pour un montant total de 8 300 €. 35 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a reculé de 5.6 %, signe d'une amélioration de la situation sociale.
Sur les 563 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 18.3 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce taux, nettement inférieur à la moyenne nationale (~30%), traduit un déficit de qualification.
La part de la population sans diplôme s'établit à 23.6 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 3.4 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (179), Sans diplôme (133), Baccalauréat (110). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 21.1 % des femmes contre 15.8 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 168 établissements actifs, dont 156 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (26 établissements), 01.21Z (22 établissements), 35.11Z (12 établissements), 01.11Z (10 établissements), 94.99Z (4 établissements). 5.4 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS).
Sur les 3 dernières années, 13 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 7.7 %. En parallèle, 56 établissements ont cessé leur activité (25.0 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 70. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 461 €/m². Sur la période observée, 25 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 461 €/m² (36 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de -12.0 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 9.7 €/m² et celui des maisons de 8.5 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 4.7 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Reignac est évaluée à 69 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation saine ». Ce score est nettement supérieur à la moyenne départementale (55 /100), signe d'une gestion rigoureuse.
La capacité de désendettement est de 0.8 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. Le taux d'épargne brute atteint 58 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce taux confortable permet d'autofinancer une part significative des projets. Ce niveau dépasse la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 20 % (part des impôts locaux dans les recettes). Ce faible niveau traduit une forte dépendance aux dotations et transferts.
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 66 697 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 91 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 85 581 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -5.4 %.
Sur la période 2019–2024, reignac a bénéficié de 2 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 69 316 €. Le projet le plus important est « Amenagement du parvis de l'eglise et du cheminement pieton » (2024, 41 177 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 60.9 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 64.5 %. La tendance est à la baisse (-7.8 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Reignac compte 4 associations, dont 3 actives. La densité associative s'établit à 4.2 pour 1 000 habitants. La vie associative est modérée.
Les associations couvrent 2 catégories d'activités différentes.
Reignac dispose de 6 équipements publics répertoriés, répartis en 4 catégories. La densité d'équipements est de 8.4 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : sport. En revanche, les équipements de type école, santé, culture ne sont pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 13 427 282 €. La surface totale des équipements atteint 13 533 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (3), cimetiere (1), mairie (1), culte (1).
Reignac compte 2 professionnels de santé répartis en 2 catégories. Rapportée à la population (712 habitants), la densité globale est de 28.1 pour 10 000 habitants.
Aucun médecin généraliste n'est recensé sur le territoire, ce qui caractérise un désert médical au sens de l'accès aux soins de premier recours. La moyenne départementale est de 8.3 généralistes pour 10 000 habitants.
L'absence de pharmacie et de professionnels paramédicaux impose aux habitants des déplacements pour l'ensemble des soins courants.
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. La croissance démographique (6.4 %) est un signal positif. Un prix immobilier de 1 461 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le chômage élevé peut freiner l'installation de nouveaux ménages. Le taux de vacance élevé (10.2 %) constitue toutefois un signal d'alerte sur la demande de logements. L'offre de santé, satisfaisante, contribue à l'attractivité du territoire.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 21 680 €, Les 85 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 3 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 168 établissements actifs et 13 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance. Les finances communales solides permettent d'accompagner le développement économique.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. Les 6 équipements publics structurent l'offre de services. L'offre de soins couvre les besoins essentiels de la population.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population.
Aucune menace identifiée
Au terme de cette analyse, Reignac présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 5 point(s) fort(s) et 3 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir.