Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Pressignac, un territoire de 398 habitants (densité : 14.2 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 5.0 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Tissu économique » (score 7.5 /10), tandis que le domaine « Accès aux soins » (score 2.5 /10) appelle une attention particulière.
Pressignac compte 398 habitants (2023), pour une densité de 14.2 hab/km². Ce territoire présente un caractère nettement rural, avec une densité très faible.
La population est en légère croissance (1.0 %), témoignant d'une relative stabilité. Le solde naturel est déficitaire (-2), reflétant le vieillissement de la population.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 15.6 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 57.3 %. L'indice de vieillissement s'établit à 368 (100 = équilibre). Ce ratio élevé traduit un vieillissement prononcé, avec des enjeux en termes de services aux personnes âgées et de renouvellement générationnel.
Le taux de vacance des logements atteint 12.5 %, nettement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %). Cette vacance importante peut témoigner d'un déficit d'attractivité résidentielle ou d'un parc de logements inadapté.
Le taux de chômage s'établit à 11.9 %, significativement au-dessus de la moyenne nationale (7.3 %), révélant des difficultés structurelles d'accès à l'emploi. Le taux d'emploi atteint 80.7 %. La population active compte 135 personnes.
Le revenu médian disponible est de 17 700 € par unité de consommation, inférieur de 23.6 % à la médiane nationale, indiquant un niveau de vie modeste. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 30 allocataires CAF sont recensés, couvrant 80 personnes. 5 bénéficient du RSA pour un montant total de 4 300 €. 15 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a reculé de 33.3 %, signe d'une amélioration de la situation sociale.
Sur les 321 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 18.7 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce taux, nettement inférieur à la moyenne nationale (~30%), traduit un déficit de qualification.
La part de la population sans diplôme s'établit à 34.0 %. À l'autre extrémité, 4.0 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : Sans diplôme (109), CAP / BEP (83), Baccalauréat (52). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 18.7 % des femmes contre 18.7 % des hommes sont diplômées du supérieur. L'écart entre les sexes reste limité.
Le tissu économique local compte 116 établissements actifs, dont 107 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 01.42Z (11 établissements), 68.20B (9 établissements), 68.20A (7 établissements), 01.11Z (7 établissements), 01.41Z (7 établissements). 4.3 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS). 0.9 % disposent de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Sur les 3 dernières années, 4 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 3.4 %. En parallèle, 21 établissements ont cessé leur activité (15.3 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 51. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 845 €/m². Sur la période observée, 42 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 746 €/m² (57 transactions). Pour les appartements, le prix médian s'élève à 8 781 €/m² (1 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de -34.0 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 8.7 €/m² et celui des maisons de 6.9 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 3.3 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Pressignac est évaluée à 60 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est dans la moyenne départementale (55 /100).
La capacité de désendettement est de 2.4 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. Le taux d'épargne brute atteint 32 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce taux confortable permet d'autofinancer une part significative des projets. Ce niveau dépasse la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 32 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 62 034 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 131 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 49 237 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -0.2 %.
Sur la période 2018–2024, pressignac a bénéficié de 5 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 404 962 €. Le projet le plus important est « Amenagement du bourg phase 1 » (2024, 182 780 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 65.0 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 69.4 %. La tendance est à la baisse (-8.6 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Pressignac compte 6 associations, dont 4 actives. La densité associative s'établit à 10.1 pour 1 000 habitants. Ce niveau de densité traduit une vie associative riche.
Les associations couvrent 4 catégories d'activités différentes.
Pressignac dispose de 13 équipements publics répertoriés, répartis en 4 catégories. La densité d'équipements est de 32.7 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : sport. En revanche, les équipements de type école, santé, culture ne sont pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 8 654 473 €. La surface totale des équipements atteint 11 136 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (10), cimetiere (1), mairie (1), culte (1).
Pressignac compte 1 professionnels de santé répartis en 1 catégories. Rapportée à la population (398 habitants), la densité globale est de 25.1 pour 10 000 habitants.
Aucun médecin généraliste n'est recensé sur le territoire, ce qui caractérise un désert médical au sens de l'accès aux soins de premier recours. La moyenne départementale est de 8.3 généralistes pour 10 000 habitants.
L'offre complémentaire comprend 1 infirmier. L'absence de pharmacie impose aux habitants des déplacements pour les soins courants.
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. La croissance démographique (1.0 %) est un signal positif. Un prix immobilier de 845 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le chômage élevé peut freiner l'installation de nouveaux ménages. Le taux de vacance élevé (12.5 %) constitue toutefois un signal d'alerte sur la demande de logements. L'accès limité aux soins peut freiner l'installation de nouveaux habitants.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 17 700 €, Les 30 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 4 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 116 établissements actifs et 4 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance. Les finances communales solides permettent d'accompagner le développement économique.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. Les 13 équipements publics structurent l'offre de services. Le déficit d'offre de soins pèse sur la qualité de vie quotidienne.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le marché des appartements est significativement plus cher au m² que celui des maisons, typique des zones où le foncier disponible est limité. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Pressignac présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 2 point(s) fort(s) et 6 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants, potentiel de réhabilitation du parc vacant — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — augmentation des besoins en services aux personnes âgées — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.