Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Pranzac, un territoire de 872 habitants (densité : 57.7 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 6.1 /10, correspondant à un profil « Équilibré ». Les points forts se situent dans le domaine « Patrimoine communal » (score 9.0 /10), tandis que le domaine « Vie associative » (score 4.0 /10) appelle une attention particulière.
Pranzac compte 872 habitants (2023), pour une densité de 57.7 hab/km². Le territoire présente un profil semi-rural.
Le recul démographique est significatif (-4.2 %), posant la question de l'attractivité du territoire.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 27.1 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 30.0 %. L'indice de vieillissement s'établit à 111 (100 = équilibre). La population est légèrement vieillissante, une tendance commune aux territoires ruraux.
Le taux de vacance des logements atteint 5.8 %, en dessous de la moyenne nationale (8.3 %), signe d'un marché résidentiel tendu.
Le taux de chômage s'établit à 6.2 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 99.3 %. La population active compte 420 personnes.
Le revenu médian disponible est de 23 480 € par unité de consommation, proche de la médiane nationale. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 115 allocataires CAF sont recensés, couvrant 310 personnes. 15 bénéficient du RSA pour un montant total de 6 500 €. 45 perçoivent la prime d'activité.
Pranzac dispose de 1 école(s), accueillant 32 élèves à la rentrée 2024. Seul le premier degré est couvert localement ; les collégiens doivent se déplacer vers les communes voisines.
Le ratio moyen est de 16.0 élèves par classe, nettement en dessous de la moyenne nationale (22.5). Ces effectifs réduits favorisent un suivi pédagogique individualisé. Par rapport au département (20.6 élèves/classe), le territoire est mieux doté, un avantage pour la qualité de l'encadrement.
La baisse des effectifs est marquée (-11.1 % sur 5 ans). À ce rythme, le maintien de certaines classes pourrait être remis en question à moyen terme.
Le faible nombre d'élèves par classe, combiné au recul des effectifs, pourrait fragiliser le maintien de l'offre scolaire à terme malgré de bonnes conditions d'encadrement actuelles.
Sur les 707 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 19.2 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce taux, nettement inférieur à la moyenne nationale (~30%), traduit un déficit de qualification.
La part de la population sans diplôme s'établit à 17.8 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 3.0 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (268), Baccalauréat (140), Sans diplôme (126). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 21.4 % des femmes contre 17.0 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 168 établissements actifs, dont 148 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (25 établissements), 35.11Z (23 établissements), 01.11Z (9 établissements), 94.99Z (6 établissements), 47.99A (5 établissements). 6.5 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS).
Sur les 3 dernières années, 17 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 10.1 %. En parallèle, 50 établissements ont cessé leur activité (22.9 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 79. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 479 €/m². Sur la période observée, 30 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 322 €/m² (43 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 109.0 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 10.1 €/m² et celui des maisons de 8.5 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 4.4 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Pranzac est évaluée à 45 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est en dessous de la moyenne départementale (55 /100), ce qui appelle une attention particulière.
La capacité de désendettement est de 2.8 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. Le taux d'épargne brute atteint 21 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce taux confortable permet d'autofinancer une part significative des projets.
L'autonomie fiscale s'établit à 51 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 83 018 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 91 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 31 919 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -0.3 %.
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 55.6 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 62.9 %. La tendance est à la baisse (-8.5 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Pranzac compte 13 associations, dont 10 actives. La densité associative s'établit à 11.5 pour 1 000 habitants. Ce niveau de densité traduit une vie associative riche.
Les associations couvrent 10 catégories d'activités différentes. L'offre associative couvre les principaux domaines de la vie sociale et culturelle.
Pranzac dispose de 42 équipements publics répertoriés, répartis en 7 catégories. La densité d'équipements est de 48.2 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : école, sport, culture. En revanche, les équipements de type santé n'est pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 24 468 167 €. La surface totale des équipements atteint 33 211 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (29), ecole (5), espace_vert (3), culte (2), cimetiere (1).
Pranzac compte 1 professionnels de santé répartis en 1 catégories. Rapportée à la population (872 habitants), la densité globale est de 11.5 pour 10 000 habitants.
On recense 1 médecin généraliste, soit une densité de 11.5 pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (environ 3,3). Ce niveau place le territoire au-dessus de la moyenne départementale (8.3 /10 000 hab.).
L'absence de pharmacie et de professionnels paramédicaux impose aux habitants des déplacements pour l'ensemble des soins courants.
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. Le déclin démographique (-4.2 %) pèse sur l'attractivité. Un prix immobilier de 1 479 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le faible chômage renforce l'attractivité pour les actifs. L'offre de santé, satisfaisante, contribue à l'attractivité du territoire.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 23 480 €, Les 115 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 10 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 168 établissements actifs et 17 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (1 école(s), 32 élèves) fait face à une baisse d'effectifs. Les 42 équipements publics structurent l'offre de services. La grande diversité associative enrichit l'offre culturelle, sportive et sociale. L'offre de soins couvre les besoins essentiels de la population.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population.
Au terme de cette analyse, Pranzac présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 5 point(s) fort(s) et 1 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — risque de dévitalisation territoriale, baisse significative des effectifs scolaires — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.