Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Pillac, un territoire de 243 habitants (densité : 12.4 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 4.8 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Niveaux de formation » (score 8.5 /10), tandis que le domaine « Économie et emploi » (score 1.0 /10) appelle une attention particulière.
Pillac compte 243 habitants (2023), pour une densité de 12.4 hab/km². Ce territoire présente un caractère nettement rural, avec une densité très faible.
Le recul démographique est significatif (-10.0 %), posant la question de l'attractivité du territoire. Le solde naturel est déficitaire (-2), reflétant le vieillissement de la population.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 21.3 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 50.6 %. L'indice de vieillissement s'établit à 237 (100 = équilibre). Ce ratio élevé traduit un vieillissement prononcé, avec des enjeux en termes de services aux personnes âgées et de renouvellement générationnel.
Le taux de vacance des logements atteint 11.2 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %).
Le taux de chômage s'établit à 8.8 %, proche de la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 91.2 %. La population active compte 181 personnes.
Le revenu médian disponible est de 19 150 € par unité de consommation, inférieur de 17.3 % à la médiane nationale, indiquant un niveau de vie modeste. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 30 allocataires CAF sont recensés, couvrant 65 personnes. 5 bénéficient du RSA pour un montant total de 3 400 €. 10 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a progressé de 20.0 % sur la période observée, traduisant une augmentation des besoins sociaux.
Pillac dispose de 1 école(s), accueillant 24 élèves à la rentrée 2016. Seul le premier degré est couvert localement ; les collégiens doivent se déplacer vers les communes voisines.
Le ratio moyen est de 24.0 élèves par classe, proche de la moyenne nationale (22.5), un encadrement dans la norme. Ce niveau est comparable à la moyenne départementale (23.1).
Les effectifs sont en légère progression (4.3 % sur 5 ans), témoignant d'une stabilité démographique.
Sur les 207 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 32.4 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce niveau, supérieur à la moyenne nationale (~30%), témoigne d'un capital humain solide.
La part de la population sans diplôme s'établit à 14.5 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 6.8 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (57), Baccalauréat (43), Sans diplôme (30). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 39.4 % des femmes contre 25.9 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 91 établissements actifs, dont 81 sièges sociaux. Ce volume correspond à un tissu d'activités locales de petite taille.
Les principaux secteurs d'activité sont : 01.11Z (11 établissements), 68.20A (9 établissements), 68.20B (8 établissements), 35.11Z (7 établissements), 01.50Z (3 établissements). 8.8 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS).
Sur les 3 dernières années, 5 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 5.5 %. En parallèle, 23 établissements ont cessé leur activité (20.2 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 47. Cette diversité raisonnable offre une base économique relativement stable.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 198 €/m². Sur la période observée, 19 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 461 €/m² (29 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 7.6 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 8.8 €/m² et celui des maisons de 7.9 €/m².
Le taux de propriétaires (82.3 %) est nettement supérieur à la moyenne nationale (57.7 %), caractéristique des territoires ruraux.
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 4.4 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Pillac est évaluée à 35 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation fragile ». Ce score est en dessous de la moyenne départementale (55 /100), ce qui appelle une attention particulière.
La capacité de désendettement est de 3.5 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Le taux d'épargne brute atteint 19 % (part des recettes pouvant financer des investissements).
L'autonomie fiscale s'établit à 33 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 42 521 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 128 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 31 805 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -1.9 %.
Sur la période 2021–2024, pillac a bénéficié de 4 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 34 160 €. Répartition : DSIL RT (1 projets, 25 569 €), DETR (3 projets, 8 591 €). Le projet le plus important est « Remplacement chaudiere fioul par PAC mairie et ecole » (2021, 25 569 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 83.3 %. Ce niveau, supérieur à la moyenne nationale (73.7 %), traduit un engagement civique fort.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 65.8 %. La tendance est à la hausse (2.7 points), signe d'un regain d'intérêt pour le vote.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Pillac compte 2 associations. La densité associative s'établit à 8.2 pour 1 000 habitants. Ce niveau de densité traduit une vie associative riche.
Les associations couvrent 2 catégories d'activités différentes.
Pillac dispose de 21 équipements publics répertoriés, répartis en 4 catégories. La densité d'équipements est de 86.4 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : sport. En revanche, les équipements de type école, santé, culture ne sont pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 27 171 755 €. La surface totale des équipements atteint 25 506 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (18), culte (1), cimetiere (1), mairie (1).
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. Le déclin démographique (-10.0 %) pèse sur l'attractivité. Un prix immobilier de 1 198 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le chômage élevé peut freiner l'installation de nouveaux ménages. Le taux de vacance élevé (11.2 %) constitue toutefois un signal d'alerte sur la demande de logements.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 19 150 €, Les 30 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 2 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 91 établissements actifs et 5 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance. La fragilité financière limite les capacités d'accompagnement du développement local.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (1 école(s), 24 élèves) est en développement. Les 21 équipements publics structurent l'offre de services.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le marché locatif est restreint en raison du fort taux de propriétaires. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Pillac présente un profil en transition, nécessitant une attention sur plusieurs fronts. L'analyse identifie 5 point(s) fort(s) et 6 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — risque de dévitalisation territoriale, augmentation des besoins en services aux personnes âgées, hausse rapide des prix immobiliers (risque de bulle) — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.