Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Paizay-Naudouin-Embourie, un territoire de 337 habitants (densité : 13.1 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 4.6 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Patrimoine communal » (score 8.0 /10), tandis que le domaine « Économie et emploi » (score 0.5 /10) appelle une attention particulière.
Paizay-Naudouin-Embourie compte 337 habitants (2023), pour une densité de 13.1 hab/km². Ce territoire présente un caractère nettement rural, avec une densité très faible.
Le recul démographique est significatif (-12.2 %), posant la question de l'attractivité du territoire. Le solde naturel positif (1 naissances nettes) soutient la démographie.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 24.9 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 41.6 %. L'indice de vieillissement s'établit à 167 (100 = équilibre). Ce ratio élevé traduit un vieillissement prononcé, avec des enjeux en termes de services aux personnes âgées et de renouvellement générationnel.
Le taux de vacance des logements atteint 11.5 %, nettement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %). Cette vacance importante peut témoigner d'un déficit d'attractivité résidentielle ou d'un parc de logements inadapté.
Le taux de chômage s'établit à 12.6 %, significativement au-dessus de la moyenne nationale (7.3 %), révélant des difficultés structurelles d'accès à l'emploi. Le taux d'emploi atteint 87.4 %. La population active compte 262 personnes.
Le revenu médian disponible est de 20 670 € par unité de consommation, inférieur de 10.8 % à la médiane nationale, indiquant un niveau de vie modeste. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 35 allocataires CAF sont recensés, couvrant 80 personnes. 5 bénéficient du RSA pour un montant total de 3 400 €. 15 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a progressé de 16.7 % sur la période observée, traduisant une augmentation des besoins sociaux.
Paizay-Naudouin-Embourie dispose de 1 école(s), accueillant 31 élèves à la rentrée 2017. Seul le premier degré est couvert localement ; les collégiens doivent se déplacer vers les communes voisines.
Le ratio moyen est de 15.5 élèves par classe, nettement en dessous de la moyenne nationale (22.5). Ces effectifs réduits favorisent un suivi pédagogique individualisé. Par rapport au département (22.7 élèves/classe), le territoire est mieux doté, un avantage pour la qualité de l'encadrement.
La baisse des effectifs est marquée (-45.6 % sur 5 ans). À ce rythme, le maintien de certaines classes pourrait être remis en question à moyen terme.
Le faible nombre d'élèves par classe, combiné au recul des effectifs, pourrait fragiliser le maintien de l'offre scolaire à terme malgré de bonnes conditions d'encadrement actuelles.
Sur les 290 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 17.9 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce taux, nettement inférieur à la moyenne nationale (~30%), traduit un déficit de qualification.
La part de la population sans diplôme s'établit à 28.3 %. À l'autre extrémité, 2.8 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (91), Sans diplôme (82), Baccalauréat (48). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 18.4 % des femmes contre 17.3 % des hommes sont diplômées du supérieur. L'écart entre les sexes reste limité.
Le tissu économique local compte 102 établissements actifs, dont 92 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 01.11Z (16 établissements), 35.11Z (15 établissements), 68.20B (12 établissements), 68.20A (5 établissements), 47.99A (4 établissements). 4.9 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS).
Sur les 3 dernières années, 7 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 6.9 %. En parallèle, 24 établissements ont cessé leur activité (19.0 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 46. Cette diversité raisonnable offre une base économique relativement stable.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 758 €/m². Sur la période observée, 24 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 920 €/m² (49 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de -42.3 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 8.4 €/m² et celui des maisons de 7.5 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 2.6 années de revenus. Ce ratio très favorable traduit une accessibilité remarquable du marché immobilier local.
La santé financière de Paizay-Naudouin-Embourie est évaluée à 49 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est dans la moyenne départementale (55 /100).
La capacité de désendettement est de 2.6 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. Le taux d'épargne brute atteint 22 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce taux confortable permet d'autofinancer une part significative des projets.
L'autonomie fiscale s'établit à 47 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 69 388 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 166 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 25 078 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -2.1 %.
Sur la période 2021, paizay-naudouin-embourie a bénéficié de 2 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 22 522 €. Répartition : DSIL RT (1 projets, 19 012 €), DETR (1 projets, 3 510 €). Le projet le plus important est « Renovation thermique du batiment de la mairie » (2021, 19 012 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 66.0 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 67.0 %. La tendance est à la baisse (-15.4 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Paizay-Naudouin-Embourie compte 4 associations. La densité associative s'établit à 11.9 pour 1 000 habitants. Ce niveau de densité traduit une vie associative riche.
Les associations couvrent 4 catégories d'activités différentes.
Paizay-Naudouin-Embourie dispose de 14 équipements publics répertoriés, répartis en 6 catégories. La densité d'équipements est de 41.5 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : sport, culture. En revanche, les équipements de type école, santé ne sont pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 3 792 604 €. La surface totale des équipements atteint 10 237 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (7), cimetiere (2), culte (2), mairie (1), culture (1).
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. Le déclin démographique (-12.2 %) pèse sur l'attractivité. Un prix immobilier de 758 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le chômage élevé peut freiner l'installation de nouveaux ménages. Le taux de vacance élevé (11.5 %) constitue toutefois un signal d'alerte sur la demande de logements.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 20 670 €, Les 35 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 4 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 102 établissements actifs et 7 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (1 école(s), 31 élèves) fait face à une baisse d'effectifs. Les 14 équipements publics structurent l'offre de services.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Paizay-Naudouin-Embourie présente un profil en transition, nécessitant une attention sur plusieurs fronts. L'analyse identifie 3 point(s) fort(s) et 6 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — risque de dévitalisation territoriale, augmentation des besoins en services aux personnes âgées, baisse significative des effectifs scolaires — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.