Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Nersac, un territoire de 2 246 habitants (densité : 242.5 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 5.5 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Accès aux soins » (score 9.0 /10), tandis que le domaine « Économie et emploi » (score 1.5 /10) appelle une attention particulière.
Nersac compte 2 246 habitants (2023), pour une densité de 242.5 hab/km². Le territoire a une densité intermédiaire, typique des petites villes.
Le recul démographique est significatif (-8.4 %), posant la question de l'attractivité du territoire. Le solde naturel positif (20 naissances nettes) soutient la démographie.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 30.4 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 30.1 %. L'indice de vieillissement s'établit à 99 (100 = équilibre). La structure par âge est relativement jeune, un atout pour le dynamisme du territoire.
Le taux de vacance des logements atteint 10.3 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %).
Le taux de chômage s'établit à 13.1 %, significativement au-dessus de la moyenne nationale (7.3 %), révélant des difficultés structurelles d'accès à l'emploi. Le taux d'emploi atteint 95.9 %. La population active compte 1 065 personnes.
Le revenu médian disponible est de 21 390 € par unité de consommation, inférieur de 7.6 % à la médiane nationale, indiquant un niveau de vie modeste. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 495 allocataires CAF sont recensés, couvrant 1 100 personnes. 70 bénéficient du RSA pour un montant total de 37 200 €. 225 perçoivent la prime d'activité.
Nersac dispose de 1 école(s), accueillant 177 élèves à la rentrée 2024. Seul le premier degré est couvert localement ; les collégiens doivent se déplacer vers les communes voisines.
Le ratio moyen est de 22.1 élèves par classe, proche de la moyenne nationale (22.5), un encadrement dans la norme. Par rapport au département (20.6 élèves/classe), les classes sont plus chargées que la moyenne.
La baisse des effectifs est marquée (-5.9 % sur 5 ans). À ce rythme, le maintien de certaines classes pourrait être remis en question à moyen terme.
Sur les 1 777 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 20.9 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce niveau se situe légèrement sous la moyenne nationale (~30%).
La part de la population sans diplôme s'établit à 22.3 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 4.4 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (627), Sans diplôme (396), Baccalauréat (291). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 23.8 % des femmes contre 17.7 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 413 établissements actifs, dont 367 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (57 établissements), 68.20A (19 établissements), 94.99Z (13 établissements), 35.11Z (13 établissements), 47.99A (12 établissements). 9.0 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS). 0.2 % disposent de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Sur les 3 dernières années, 62 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 15.0 %. En parallèle, 192 établissements ont cessé leur activité (31.7 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 149. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 520 €/m². Sur la période observée, 76 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 471 €/m² (121 transactions). Pour les appartements, le prix médian s'élève à 1 478 €/m² (15 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 12.0 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 10.6 €/m² et celui des maisons de 11.2 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 5.0 années de revenus. Ce ratio témoigne d'une certaine tension sur le marché immobilier.
La santé financière de Nersac est évaluée à 50 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est dans la moyenne départementale (55 /100).
La capacité de désendettement est de 0.5 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. La commune est mieux positionnée que la moyenne départementale (2.6 ans). Le taux d'épargne brute atteint 19 % (part des recettes pouvant financer des investissements).
L'autonomie fiscale s'établit à 52 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 0 €. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 39 854 €.
Sur la période 2019–2023, nersac a bénéficié de 3 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 470 619 €. Répartition : DETR (2 projets, 355 807 €), DSIL RT (1 projets, 114 812 €). Le projet le plus important est « Rénovation de la mairie « château de la Foucaudie » » (2023, 198 607 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 59.6 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (24 élections), la participation moyenne s'établit à 57.2 %. La tendance est à la baisse (-2.6 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Nersac compte 31 associations, dont 23 actives. La densité associative s'établit à 10.2 pour 1 000 habitants. Ce niveau de densité traduit une vie associative riche.
Les associations couvrent 22 catégories d'activités différentes. Cette grande diversité thématique répond à un large éventail de besoins de la population.
Nersac dispose de 55 équipements publics répertoriés, répartis en 5 catégories. La densité d'équipements est de 24.5 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : sport, santé, culture. En revanche, les équipements de type école n'est pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 37 829 960 €. La surface totale des équipements atteint 47 184 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (46), espace_vert (6), culte (1), sante (1), culture (1).
Nersac compte 10 professionnels de santé répartis en 5 catégories. Rapportée à la population (2 246 habitants), la densité globale est de 44.5 pour 10 000 habitants.
On recense 2 médecins généralistes, soit une densité de 8.9 pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (environ 3,3). Ce niveau est comparable à la moyenne départementale (8.3 /10 000 hab.).
L'offre complémentaire comprend 1 pharmacie, 4 infirmiers.
80% des professionnels exercent en secteur 1 (tarifs conventionnés). Ce niveau élevé garantit un bon accès financier aux soins pour les patients.
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. Le déclin démographique (-8.4 %) pèse sur l'attractivité. Un prix immobilier de 1 520 €/m² témoigne d'une demande soutenue. Le chômage élevé peut freiner l'installation de nouveaux ménages. Le taux de vacance élevé (10.3 %) constitue toutefois un signal d'alerte sur la demande de logements. L'excellente couverture en santé constitue un atout majeur pour l'attractivité résidentielle.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 21 390 €, Les 495 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 23 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 413 établissements actifs et 62 créations récentes, le tissu économique présente des fragilités.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (1 école(s), 177 élèves) fait face à une baisse d'effectifs. Les 55 équipements publics structurent l'offre de services. La grande diversité associative enrichit l'offre culturelle, sportive et sociale. La densité de l'offre de santé renforce significativement la qualité de vie locale.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Nersac présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 6 point(s) fort(s) et 4 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — développement du tissu économique local — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — risque de dévitalisation territoriale — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.