Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Mosnac-Saint-Simeux, un territoire de 950 habitants (densité : 60.2 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 6.6 /10, correspondant à un profil « Équilibré ». Les points forts se situent dans le domaine « Vie démocratique » (score 9.0 /10), tandis que le domaine « Vie associative » (score 3.0 /10) appelle une attention particulière.
Mosnac-Saint-Simeux compte 950 habitants (2023), pour une densité de 60.2 hab/km². Le territoire présente un profil semi-rural.
Le recul démographique est significatif (-9.4 %), posant la question de l'attractivité du territoire. Le solde naturel positif (6 naissances nettes) soutient la démographie.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 29.5 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 27.7 %. L'indice de vieillissement s'établit à 94 (100 = équilibre). La structure par âge est relativement jeune, un atout pour le dynamisme du territoire.
Le taux de vacance des logements atteint 8.1 %, en dessous de la moyenne nationale (8.3 %), signe d'un marché résidentiel tendu.
Le taux de chômage s'établit à 4.2 %, nettement en dessous de la moyenne nationale (7.3 %), signe d'un bassin d'emploi dynamique. Le taux d'emploi atteint 110.9 %. La population active compte 496 personnes.
Le revenu médian disponible est de 24 290 € par unité de consommation, proche de la médiane nationale. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 130 allocataires CAF sont recensés, couvrant 335 personnes. 10 bénéficient du RSA pour un montant total de 4 000 €. 60 perçoivent la prime d'activité.
Sur les 742 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 34.8 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce niveau, supérieur à la moyenne nationale (~30%), témoigne d'un capital humain solide.
La part de la population sans diplôme s'établit à 14.3 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 7.8 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (219), Baccalauréat (133), Bac+2 (121). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 37.7 % des femmes contre 32.0 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 165 établissements actifs, dont 155 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (40 établissements), 01.21Z (21 établissements), 68.20A (6 établissements), 94.99Z (5 établissements), 70.22Z (5 établissements). 4.8 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS). 0.6 % disposent de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Sur les 3 dernières années, 18 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 10.9 %. En parallèle, 64 établissements ont cessé leur activité (27.9 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 63. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 314 €/m². Sur la période observée, 24 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 345 €/m² (40 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 26.9 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 9.9 €/m² et celui des maisons de 7.7 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 3.8 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Mosnac-Saint-Simeux est évaluée à 45 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est en dessous de la moyenne départementale (55 /100), ce qui appelle une attention particulière.
La capacité de désendettement est de 3.9 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Le taux d'épargne brute atteint 15 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce niveau est en dessous de la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 55 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 83 772 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 82 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 35 667 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -7.0 %.
Sur la période 2024, mosnac-saint-simeux a bénéficié de 1 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 73 500 €. Le projet le plus important est « Creation d'un hangar technique » (2024, 73 500 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 51.7 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 62.3 %. La tendance est à la baisse (-6.8 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Le projet de territoire « Projet de Territoire 2018-2030 » (2018-2030) s'articule autour de 3 axes et 38 actions.
L'avancement global atteint 0.0 % : 0 action(s) réalisée(s), 24 en cours, 14 à lancer.
L'analyse de cohérence entre le plan et les délibérations donne un score de 58 /100. Le taux de couverture thématique est de 63.2 %. 14 action(s) du plan ne trouvent pas d'écho dans les délibérations.
Mosnac-Saint-Simeux compte 7 associations, dont 5 actives. La densité associative s'établit à 5.3 pour 1 000 habitants. La vie associative est modérée.
Les associations couvrent 5 catégories d'activités différentes.
Mosnac-Saint-Simeux dispose de 14 équipements publics répertoriés, répartis en 6 catégories. La densité d'équipements est de 14.7 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : école, sport, culture. En revanche, les équipements de type santé n'est pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 13 130 856 €. La surface totale des équipements atteint 11 594 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (7), mairie (2), culte (2), ecole (1), cimetiere (1).
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. Le déclin démographique (-9.4 %) pèse sur l'attractivité. Un prix immobilier de 1 314 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le faible chômage renforce l'attractivité pour les actifs.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 24 290 €, Les 130 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 5 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 165 établissements actifs et 18 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. Les 14 équipements publics structurent l'offre de services.
La gouvernance locale se mesure par la qualité du dialogue démocratique, l'existence d'un projet de territoire et la gestion financière. Le plan « Projet de Territoire 2018-2030 » structure la vision stratégique. La participation électorale (51.7 %) suggère un affaiblissement du lien démocratique.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population.
Au terme de cette analyse, Mosnac-Saint-Simeux présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 6 point(s) fort(s) et 3 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — risque de dévitalisation territoriale — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.