Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Montmoreau, un territoire de 2 403 habitants (densité : 36.9 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 5.2 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Accès aux soins » (score 10 /10), tandis que le domaine « Économie et emploi » (score 1.5 /10) appelle une attention particulière.
Montmoreau compte 2 403 habitants (2023), pour une densité de 36.9 hab/km². Le territoire présente un profil semi-rural.
Le recul démographique est significatif (-7.9 %), posant la question de l'attractivité du territoire.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 24.8 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 42.2 %. L'indice de vieillissement s'établit à 170 (100 = équilibre). Ce ratio élevé traduit un vieillissement prononcé, avec des enjeux en termes de services aux personnes âgées et de renouvellement générationnel.
Le taux de vacance des logements atteint 14.3 %, nettement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %). Cette vacance importante peut témoigner d'un déficit d'attractivité résidentielle ou d'un parc de logements inadapté.
Le taux de chômage s'établit à 10.7 %, significativement au-dessus de la moyenne nationale (7.3 %), révélant des difficultés structurelles d'accès à l'emploi. Le taux d'emploi atteint 97.7 %. La population active compte 898 personnes.
Le revenu médian disponible est de 19 540 € par unité de consommation, inférieur de 15.6 % à la médiane nationale, indiquant un niveau de vie modeste. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 415 allocataires CAF sont recensés, couvrant 865 personnes. 50 bénéficient du RSA pour un montant total de 28 200 €. 125 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a reculé de 10.8 %, signe d'une amélioration de la situation sociale.
Montmoreau dispose de 2 école(s) et 1 collège(s), accueillant 355 élèves à la rentrée 2024. La couverture scolaire est complète sur les premier et second degrés.
Le ratio moyen est de 20.8 élèves par classe, proche de la moyenne nationale (22.5), un encadrement dans la norme. Ce niveau est comparable à la moyenne départementale (20.6).
La baisse des effectifs est marquée (-15.7 % sur 5 ans). À ce rythme, le maintien de certaines classes pourrait être remis en question à moyen terme.
Sur les 1 990 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 21.8 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce niveau se situe légèrement sous la moyenne nationale (~30%).
La part de la population sans diplôme s'établit à 26.4 %. À l'autre extrémité, 6.0 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (577), Sans diplôme (525), Baccalauréat (357). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 21.0 % des femmes contre 22.6 % des hommes sont diplômées du supérieur. L'écart entre les sexes reste limité.
Le tissu économique local compte 532 établissements actifs, dont 452 sièges sociaux.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (61 établissements), 01.11Z (43 établissements), 35.11Z (35 établissements), 94.99Z (33 établissements), 68.20A (15 établissements). 14.3 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS). 0.9 % disposent de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Sur les 3 dernières années, 49 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 9.2 %. En parallèle, 242 établissements ont cessé leur activité (31.3 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 151. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 165 €/m². Sur la période observée, 92 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 117 €/m² (145 transactions). Pour les appartements, le prix médian s'élève à 1 515 €/m² (3 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 29.3 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 8.9 €/m² et celui des maisons de 6.9 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 4.2 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Montmoreau est évaluée à 42 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation fragile ». Ce score est en dessous de la moyenne départementale (55 /100), ce qui appelle une attention particulière.
La capacité de désendettement est de 2.7 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. Le taux d'épargne brute atteint 19 % (part des recettes pouvant financer des investissements).
L'autonomie fiscale s'établit à 31 % (part des impôts locaux dans les recettes). Avec 50 % de recettes provenant de l'État, la commune est significativement dépendante des dotations.
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 413 034 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 157 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 504 808 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -3.6 %.
Sur la période 2018–2024, montmoreau a bénéficié de 11 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 1 230 076 €. Répartition : DETR (8 projets, 947 091 €), DSIL (3 projets, 282 985 €). Le projet le plus important est « Rénovation de l’aire couverte sportive » (2023, 243 600 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 62.3 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (24 élections), la participation moyenne s'établit à 63.2 %. La tendance est à la baisse (-13.2 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Montmoreau compte 29 associations, dont 21 actives. La densité associative s'établit à 8.7 pour 1 000 habitants. Ce niveau de densité traduit une vie associative riche.
Les associations couvrent 19 catégories d'activités différentes. Cette grande diversité thématique répond à un large éventail de besoins de la population.
Montmoreau dispose de 51 équipements publics répertoriés, répartis en 8 catégories. La densité d'équipements est de 21.2 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : école, sport, santé. En revanche, les équipements de type culture n'est pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 139 021 574 €. La surface totale des équipements atteint 150 435 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (29), culte (7), cimetiere (6), ecole (3), securite (2).
Montmoreau compte 23 professionnels de santé répartis en 6 catégories. Rapportée à la population (2 403 habitants), la densité globale est de 95.7 pour 10 000 habitants.
On recense 6 médecins généralistes, soit une densité de 25.0 pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (environ 3,3). Ce niveau place le territoire au-dessus de la moyenne départementale (8.3 /10 000 hab.).
L'offre complémentaire comprend 1 pharmacie, 10 infirmiers, 2 dentistes.
96% des professionnels exercent en secteur 1 (tarifs conventionnés). Ce niveau élevé garantit un bon accès financier aux soins pour les patients.
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. Le déclin démographique (-7.9 %) pèse sur l'attractivité. Un prix immobilier de 1 165 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le chômage élevé peut freiner l'installation de nouveaux ménages. Le taux de vacance élevé (14.3 %) constitue toutefois un signal d'alerte sur la demande de logements. L'excellente couverture en santé constitue un atout majeur pour l'attractivité résidentielle.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 19 540 €, Les 415 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 21 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 532 établissements actifs et 49 créations récentes, le tissu économique présente des fragilités.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (2 école(s), 355 élèves) fait face à une baisse d'effectifs. Les 51 équipements publics structurent l'offre de services. La grande diversité associative enrichit l'offre culturelle, sportive et sociale. La densité de l'offre de santé renforce significativement la qualité de vie locale.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le marché des appartements est significativement plus cher au m² que celui des maisons, typique des zones où le foncier disponible est limité. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Montmoreau présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 6 point(s) fort(s) et 6 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — développement du tissu économique local, attractivité pour les primo-accédants, potentiel de réhabilitation du parc vacant — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — risque de dévitalisation territoriale, augmentation des besoins en services aux personnes âgées, baisse significative des effectifs scolaires — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.