Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Montembœuf, un territoire de 654 habitants (densité : 40.8 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 5.7 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Patrimoine communal » (score 10 /10), tandis que le domaine « Dynamique démographique » (score 2.0 /10) appelle une attention particulière.
Montembœuf compte 654 habitants (2023), pour une densité de 40.8 hab/km². Le territoire présente un profil semi-rural.
Le recul démographique est significatif (-4.7 %), posant la question de l'attractivité du territoire.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 25.9 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 36.4 %. L'indice de vieillissement s'établit à 141 (100 = équilibre). La population est légèrement vieillissante, une tendance commune aux territoires ruraux.
Le taux de vacance des logements atteint 16.3 %, nettement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %). Cette vacance importante peut témoigner d'un déficit d'attractivité résidentielle ou d'un parc de logements inadapté.
Le taux de chômage s'établit à 7.2 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 102.2 %. La population active compte 277 personnes.
Le revenu médian disponible est de 18 980 € par unité de consommation, inférieur de 18.0 % à la médiane nationale, indiquant un niveau de vie modeste. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 105 allocataires CAF sont recensés, couvrant 225 personnes. 15 bénéficient du RSA pour un montant total de 6 700 €. 40 perçoivent la prime d'activité.
Montembœuf dispose de 0 école(s) et 1 collège(s), accueillant 138 élèves à la rentrée 2024.
Les effectifs scolaires reculent légèrement (-0.7 % sur 5 ans), une tendance à surveiller pour anticiper d'éventuelles fermetures de classes.
Sur les 528 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 24.6 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce niveau se situe légèrement sous la moyenne nationale (~30%).
La part de la population sans diplôme s'établit à 20.5 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 4.9 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (167), Sans diplôme (108), Baccalauréat (97). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 25.7 % des femmes contre 24.2 % des hommes sont diplômées du supérieur. L'écart entre les sexes reste limité.
Le tissu économique local compte 158 établissements actifs, dont 139 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (18 établissements), 35.11Z (15 établissements), 94.99Z (8 établissements), 81.21Z (5 établissements), 55.20Z (4 établissements). 14.6 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS). 0.6 % disposent de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Sur les 3 dernières années, 22 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 13.9 %. En parallèle, 43 établissements ont cessé leur activité (21.4 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 80. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 933 €/m². Sur la période observée, 43 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 846 €/m² (77 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 102.8 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 8.7 €/m² et celui des maisons de 7.3 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 3.4 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Montembœuf est évaluée à 53 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est dans la moyenne départementale (55 /100).
La capacité de désendettement est de 2.9 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. Le taux d'épargne brute atteint 21 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce taux confortable permet d'autofinancer une part significative des projets.
L'autonomie fiscale s'établit à 41 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 114 248 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 151 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 154 468 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -10.2 %.
Sur la période 2019–2024, montembœuf a bénéficié de 7 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 497 449 €. Répartition : DETR (6 projets, 419 272 €), DSIL RT (1 projets, 78 177 €). Le projet le plus important est « Amngt bourg » (2020, 143 695 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 61.0 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 61.5 %. La tendance est stable.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Montembœuf compte 14 associations. La densité associative s'établit à 21.4 pour 1 000 habitants. Ce maillage associatif très dense est un marqueur fort de dynamisme territorial.
Les associations couvrent 13 catégories d'activités différentes. Cette grande diversité thématique répond à un large éventail de besoins de la population.
Montembœuf dispose de 20 équipements publics répertoriés, répartis en 8 catégories. La densité d'équipements est de 30.6 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : école, sport, santé, culture.
La valeur estimée du patrimoine communal est de 21 993 043 €. La surface totale des équipements atteint 22 733 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (9), sante (4), ecole (2), cimetiere (1), securite (1).
Montembœuf compte 5 professionnels de santé répartis en 2 catégories. Rapportée à la population (654 habitants), la densité globale est de 76.5 pour 10 000 habitants.
Aucun médecin généraliste n'est recensé sur le territoire, ce qui caractérise un désert médical au sens de l'accès aux soins de premier recours. La moyenne départementale est de 8.3 généralistes pour 10 000 habitants.
L'offre complémentaire comprend 4 infirmiers. L'absence de pharmacie impose aux habitants des déplacements pour les soins courants.
100% des professionnels exercent en secteur 1 (tarifs conventionnés). Ce niveau élevé garantit un bon accès financier aux soins pour les patients.
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. Le déclin démographique (-4.7 %) pèse sur l'attractivité. Un prix immobilier de 933 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le faible chômage renforce l'attractivité pour les actifs. Le taux de vacance élevé (16.3 %) constitue toutefois un signal d'alerte sur la demande de logements. L'accès limité aux soins peut freiner l'installation de nouveaux habitants.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 18 980 €, Les 105 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 14 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 158 établissements actifs et 22 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (0 école(s), 138 élèves) fait face à une baisse d'effectifs. Les 20 équipements publics structurent l'offre de services. La grande diversité associative enrichit l'offre culturelle, sportive et sociale. Le déficit d'offre de soins pèse sur la qualité de vie quotidienne.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Montembœuf présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 6 point(s) fort(s) et 5 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — développement du tissu économique local, attractivité pour les primo-accédants, potentiel de réhabilitation du parc vacant — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — risque de dévitalisation territoriale, augmentation des besoins en services aux personnes âgées — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.