Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Montmérac, un territoire de 730 habitants (densité : 31.4 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 5.7 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Tissu économique » (score 7.5 /10), tandis que le domaine « Dynamique démographique » (score 3.0 /10) appelle une attention particulière.
Montmérac compte 730 habitants (2023), pour une densité de 31.4 hab/km². Le territoire présente un profil semi-rural.
La population est en léger déclin (-1.4 %), une tendance à surveiller.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 28.0 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 33.5 %. L'indice de vieillissement s'établit à 120 (100 = équilibre). La population est légèrement vieillissante, une tendance commune aux territoires ruraux.
Le taux de vacance des logements atteint 13.7 %, nettement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %). Cette vacance importante peut témoigner d'un déficit d'attractivité résidentielle ou d'un parc de logements inadapté.
Le taux de chômage s'établit à 10.1 %, proche de la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 105.5 %. La population active compte 328 personnes.
Le revenu médian disponible est de 23 210 € par unité de consommation, proche de la médiane nationale. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 75 allocataires CAF sont recensés, couvrant 205 personnes. 5 bénéficient du RSA pour un montant total de 3 100 €. 25 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a reculé de 6.2 %, signe d'une amélioration de la situation sociale.
Montmérac dispose de 1 école(s), accueillant 21 élèves à la rentrée 2016. Seul le premier degré est couvert localement ; les collégiens doivent se déplacer vers les communes voisines.
Le ratio moyen est de 21.0 élèves par classe, proche de la moyenne nationale (22.5), un encadrement dans la norme. Par rapport au département (23.1 élèves/classe), le territoire est mieux doté, un avantage pour la qualité de l'encadrement.
La baisse des effectifs est marquée (-12.5 % sur 5 ans). À ce rythme, le maintien de certaines classes pourrait être remis en question à moyen terme.
Sur les 564 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 22.0 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce niveau se situe légèrement sous la moyenne nationale (~30%).
La part de la population sans diplôme s'établit à 21.3 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 2.3 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (208), Sans diplôme (120), Baccalauréat (88). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 26.2 % des femmes contre 17.6 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 177 établissements actifs, dont 159 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 01.21Z (41 établissements), 68.20B (25 établissements), 35.11Z (19 établissements), 68.20A (11 établissements), 01.11Z (9 établissements). 6.2 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS). 0.6 % disposent de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Sur les 3 dernières années, 9 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 5.1 %. En parallèle, 33 établissements ont cessé leur activité (15.7 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 57. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 014 €/m². Sur la période observée, 15 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 040 €/m² (28 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de -4.6 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 9.7 €/m² et celui des maisons de 7.9 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 3.1 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Montmérac est évaluée à 57 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est dans la moyenne départementale (55 /100).
La capacité de désendettement est de 2.3 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. Le taux d'épargne brute atteint 28 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce taux confortable permet d'autofinancer une part significative des projets. Ce niveau dépasse la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 48 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 87 743 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 115 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 33 624 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -0.1 %.
Sur la période 2018–2022, montmérac a bénéficié de 4 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 114 870 €. Le projet le plus important est « Refection de la toiture de la future salle associative » (2022, 49 975 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 56.1 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 60.0 %. La tendance est à la baisse (-9.2 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Montmérac compte 11 associations, dont 8 actives. La densité associative s'établit à 11.0 pour 1 000 habitants. Ce niveau de densité traduit une vie associative riche.
Les associations couvrent 8 catégories d'activités différentes. L'offre associative couvre les principaux domaines de la vie sociale et culturelle.
Montmérac dispose de 12 équipements publics répertoriés, répartis en 6 catégories. La densité d'équipements est de 16.4 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : école, sport. En revanche, les équipements de type santé, culture ne sont pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 4 880 345 €. La surface totale des équipements atteint 11 898 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (5), culte (2), cimetiere (2), espace_vert (1), ecole (1).
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. Le déclin démographique (-1.4 %) pèse sur l'attractivité. Un prix immobilier de 1 014 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le chômage élevé peut freiner l'installation de nouveaux ménages. Le taux de vacance élevé (13.7 %) constitue toutefois un signal d'alerte sur la demande de logements.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 23 210 €, Les 75 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 8 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 177 établissements actifs et 9 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (1 école(s), 21 élèves) fait face à une baisse d'effectifs. Les 12 équipements publics structurent l'offre de services.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Montmérac présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 2 point(s) fort(s) et 2 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants, potentiel de réhabilitation du parc vacant — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — baisse significative des effectifs scolaires — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.