Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Massignac, un territoire de 358 habitants (densité : 14.9 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 5.0 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Accès aux soins » (score 8.5 /10), tandis que le domaine « Économie et emploi » (score 1.0 /10) appelle une attention particulière.
Massignac compte 358 habitants (2023), pour une densité de 14.9 hab/km². Ce territoire présente un caractère nettement rural, avec une densité très faible.
Le recul démographique est significatif (-8.2 %), posant la question de l'attractivité du territoire. Le solde naturel est déficitaire (-6), reflétant le vieillissement de la population.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 21.2 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 44.2 %. L'indice de vieillissement s'établit à 209 (100 = équilibre). Ce ratio élevé traduit un vieillissement prononcé, avec des enjeux en termes de services aux personnes âgées et de renouvellement générationnel.
Le taux de vacance des logements atteint 17.9 %, nettement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %). Cette vacance importante peut témoigner d'un déficit d'attractivité résidentielle ou d'un parc de logements inadapté.
Le taux de chômage s'établit à 10.1 %, proche de la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 115.7 %. La population active compte 159 personnes.
Le revenu médian disponible est de 17 450 € par unité de consommation, inférieur de 24.7 % à la médiane nationale, indiquant un niveau de vie modeste. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 45 allocataires CAF sont recensés, couvrant 100 personnes. 10 bénéficient du RSA pour un montant total de 6 600 €. 15 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a progressé de 12.5 % sur la période observée, traduisant une augmentation des besoins sociaux.
Massignac dispose de 1 école(s), accueillant 36 élèves à la rentrée 2021. Seul le premier degré est couvert localement ; les collégiens doivent se déplacer vers les communes voisines.
Le ratio moyen est de 18.0 élèves par classe, nettement en dessous de la moyenne nationale (22.5). Ces effectifs réduits favorisent un suivi pédagogique individualisé. Par rapport au département (21.1 élèves/classe), le territoire est mieux doté, un avantage pour la qualité de l'encadrement.
La baisse des effectifs est marquée (-7.7 % sur 5 ans). À ce rythme, le maintien de certaines classes pourrait être remis en question à moyen terme.
Le faible nombre d'élèves par classe, combiné au recul des effectifs, pourrait fragiliser le maintien de l'offre scolaire à terme malgré de bonnes conditions d'encadrement actuelles.
Sur les 321 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 22.7 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce niveau se situe légèrement sous la moyenne nationale (~30%).
La part de la population sans diplôme s'établit à 21.8 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 6.9 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (106), Sans diplôme (70), Baccalauréat (47). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 25.3 % des femmes contre 20.5 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 100 établissements actifs, dont 91 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (18 établissements), 01.42Z (13 établissements), 35.11Z (12 établissements), 68.20A (4 établissements), 01.11Z (4 établissements). 4.0 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS). 3.0 % disposent de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Sur les 3 dernières années, 8 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 8.0 %. En parallèle, 38 établissements ont cessé leur activité (27.5 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 47. Cette diversité raisonnable offre une base économique relativement stable.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 885 €/m². Sur la période observée, 26 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 862 €/m² (40 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de -13.2 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 8.5 €/m² et celui des maisons de 6.9 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 3.6 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Massignac est évaluée à 66 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation saine ». Ce score est nettement supérieur à la moyenne départementale (55 /100), signe d'une gestion rigoureuse.
La capacité de désendettement est de 0.9 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. Le taux d'épargne brute atteint 25 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce taux confortable permet d'autofinancer une part significative des projets. Ce niveau dépasse la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 50 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 66 433 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 149 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 23 063 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -14.9 %.
Sur la période 2020–2023, massignac a bénéficié de 2 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 66 212 €. Le projet le plus important est « Achat et remise aux normes de la maison des Lacs » (2023, 35 773 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 79.6 %. Ce niveau, supérieur à la moyenne nationale (73.7 %), traduit un engagement civique fort.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 64.2 %. La tendance est à la hausse (4.5 points), signe d'un regain d'intérêt pour le vote.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Massignac compte 8 associations, dont 5 actives. La densité associative s'établit à 14.0 pour 1 000 habitants. Ce niveau de densité traduit une vie associative riche.
Les associations couvrent 4 catégories d'activités différentes.
Massignac dispose de 8 équipements publics répertoriés, répartis en 6 catégories. La densité d'équipements est de 22.3 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : école, sport, santé. En revanche, les équipements de type culture n'est pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 12 748 256 €. La surface totale des équipements atteint 17 213 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (3), culte (1), ecole (1), cimetiere (1), sante (1).
Massignac compte 4 professionnels de santé répartis en 3 catégories. Rapportée à la population (358 habitants), la densité globale est de 111.7 pour 10 000 habitants.
On recense 1 médecin généraliste, soit une densité de 27.9 pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (environ 3,3). Ce niveau place le territoire au-dessus de la moyenne départementale (8.3 /10 000 hab.).
L'offre complémentaire comprend 1 pharmacie, 2 infirmiers.
75% des professionnels exercent en secteur 1 (tarifs conventionnés). L'accessibilité tarifaire reste correcte pour la majorité des consultations.
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. Le déclin démographique (-8.2 %) pèse sur l'attractivité. Un prix immobilier de 885 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le chômage élevé peut freiner l'installation de nouveaux ménages. Le taux de vacance élevé (17.9 %) constitue toutefois un signal d'alerte sur la demande de logements. L'excellente couverture en santé constitue un atout majeur pour l'attractivité résidentielle.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 17 450 €, Les 45 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 5 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 100 établissements actifs et 8 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance. Les finances communales solides permettent d'accompagner le développement économique.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (1 école(s), 36 élèves) fait face à une baisse d'effectifs. Les 8 équipements publics structurent l'offre de services. La densité de l'offre de santé renforce significativement la qualité de vie locale.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Massignac présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 6 point(s) fort(s) et 6 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants, potentiel de réhabilitation du parc vacant — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — risque de dévitalisation territoriale, augmentation des besoins en services aux personnes âgées — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.