Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Mareuil, un territoire de 398 habitants (densité : 34.5 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 5.4 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Économie et emploi » (score 7.5 /10), tandis que le domaine « Vie associative » (score 1.0 /10) appelle une attention particulière.
Mareuil compte 398 habitants (2023), pour une densité de 34.5 hab/km². Le territoire présente un profil semi-rural.
Le recul démographique est significatif (-2.9 %), posant la question de l'attractivité du territoire. Le solde naturel est déficitaire (-1), reflétant le vieillissement de la population.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 21.4 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 41.0 %. L'indice de vieillissement s'établit à 192 (100 = équilibre). Ce ratio élevé traduit un vieillissement prononcé, avec des enjeux en termes de services aux personnes âgées et de renouvellement générationnel.
Le taux de vacance des logements atteint 5.1 %, en dessous de la moyenne nationale (8.3 %), signe d'un marché résidentiel tendu.
Le taux de chômage s'établit à 6.4 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 93.6 %. La population active compte 392 personnes.
Le revenu médian disponible est de 24 100 € par unité de consommation, proche de la médiane nationale. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 45 allocataires CAF sont recensés, couvrant 135 personnes. 15 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a reculé de 10.0 %, signe d'une amélioration de la situation sociale.
Mareuil dispose de 1 école(s), accueillant 59 élèves à la rentrée 2024. Seul le premier degré est couvert localement ; les collégiens doivent se déplacer vers les communes voisines.
Le ratio moyen est de 19.7 élèves par classe, nettement en dessous de la moyenne nationale (22.5). Ces effectifs réduits favorisent un suivi pédagogique individualisé. Ce niveau est comparable à la moyenne départementale (20.6).
La baisse des effectifs est marquée (-14.5 % sur 5 ans). À ce rythme, le maintien de certaines classes pourrait être remis en question à moyen terme.
Le faible nombre d'élèves par classe, combiné au recul des effectifs, pourrait fragiliser le maintien de l'offre scolaire à terme malgré de bonnes conditions d'encadrement actuelles.
Sur les 314 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 17.8 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce taux, nettement inférieur à la moyenne nationale (~30%), traduit un déficit de qualification.
La part de la population sans diplôme s'établit à 26.1 %. À l'autre extrémité, 2.5 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (84), Sans diplôme (82), Baccalauréat (74). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 21.7 % des femmes contre 13.4 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 87 établissements actifs, dont 82 sièges sociaux. Ce volume correspond à un tissu d'activités locales de petite taille.
Les principaux secteurs d'activité sont : 01.21Z (15 établissements), 68.20B (12 établissements), 01.11Z (6 établissements), 94.99Z (5 établissements), 35.11Z (4 établissements). 12.6 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS). 1.1 % disposent de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Sur les 3 dernières années, 9 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 10.3 %. En parallèle, 43 établissements ont cessé leur activité (33.1 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 40. Cette diversité raisonnable offre une base économique relativement stable.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 451 €/m². Sur la période observée, 20 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 368 €/m² (35 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 51.9 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 10.9 €/m² et celui des maisons de 6.9 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 4.2 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Mareuil est évaluée à 65 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation saine ». Ce score est nettement supérieur à la moyenne départementale (55 /100), signe d'une gestion rigoureuse.
La capacité de désendettement est de 0.4 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. La commune est mieux positionnée que la moyenne départementale (2.6 ans). Le taux d'épargne brute atteint 17 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce niveau est en dessous de la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 63 % (part des impôts locaux dans les recettes). Ce niveau élevé traduit une capacité à lever ses propres ressources.
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 38 461 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 92 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 16 091 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -4.3 %.
Sur la période 2022–2024, mareuil a bénéficié de 2 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 13 454 €. Le projet le plus important est « Vegetalisation de la cour d'ecole » (2024, 9 888 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 46.5 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 60.1 %. La tendance est à la baisse (-14.3 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Mareuil compte 4 associations, dont 2 actives. La densité associative s'établit à 5.0 pour 1 000 habitants. La vie associative est modérée.
Les associations couvrent 2 catégories d'activités différentes.
Mareuil dispose de 5 équipements publics répertoriés, répartis en 5 catégories. La densité d'équipements est de 12.6 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : sport, culture. En revanche, les équipements de type école, santé ne sont pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 12 399 884 €. La surface totale des équipements atteint 12 834 m².
Les catégories les plus représentées sont : cimetiere (1), sport (1), mairie (1), culture (1), culte (1).
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. Le déclin démographique (-2.9 %) pèse sur l'attractivité. Un prix immobilier de 1 451 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le faible chômage renforce l'attractivité pour les actifs.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 24 100 €, Les 45 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 2 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 87 établissements actifs et 9 créations récentes, le tissu économique présente des fragilités. Les finances communales solides permettent d'accompagner le développement économique.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (1 école(s), 59 élèves) fait face à une baisse d'effectifs. Les 5 équipements publics structurent l'offre de services.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Mareuil présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 1 point(s) fort(s) et 5 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — risque de dévitalisation territoriale, augmentation des besoins en services aux personnes âgées, hausse rapide des prix immobiliers (risque de bulle) — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.