Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Mansle-les-Fontaines, un territoire de 2 088 habitants (densité : 184.5 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 5.2 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Accès aux soins » (score 9.5 /10), tandis que le domaine « Économie et emploi » (score 0 /10) appelle une attention particulière.
Mansle-les-Fontaines compte 2 088 habitants (2023), pour une densité de 184.5 hab/km². Le territoire a une densité intermédiaire, typique des petites villes.
La population est en légère croissance (2.0 %), témoignant d'une relative stabilité. Le solde naturel est déficitaire (-42), reflétant le vieillissement de la population.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 25.0 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 45.2 %. L'indice de vieillissement s'établit à 180 (100 = équilibre). Ce ratio élevé traduit un vieillissement prononcé, avec des enjeux en termes de services aux personnes âgées et de renouvellement générationnel.
Le taux de vacance des logements atteint 14.0 %, nettement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %). Cette vacance importante peut témoigner d'un déficit d'attractivité résidentielle ou d'un parc de logements inadapté.
Le taux de chômage s'établit à 14.9 %, significativement au-dessus de la moyenne nationale (7.3 %), révélant des difficultés structurelles d'accès à l'emploi. Le taux d'emploi atteint 85.1 %. La population active compte 1 646 personnes.
Le revenu médian disponible est de 18 750 € par unité de consommation, inférieur de 19.0 % à la médiane nationale, indiquant un niveau de vie modeste. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 435 allocataires CAF sont recensés, couvrant 955 personnes. 75 bénéficient du RSA pour un montant total de 39 100 €. 195 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a progressé de 14.5 % sur la période observée, traduisant une augmentation des besoins sociaux.
Mansle-les-Fontaines dispose de 0 école(s) et 1 collège(s), accueillant 305 élèves à la rentrée 2024.
La baisse des effectifs est marquée (-17.1 % sur 5 ans). À ce rythme, le maintien de certaines classes pourrait être remis en question à moyen terme.
Sur les 1 651 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 16.7 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce taux, nettement inférieur à la moyenne nationale (~30%), traduit un déficit de qualification.
La part de la population sans diplôme s'établit à 27.4 %. À l'autre extrémité, 2.8 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (536), Sans diplôme (453), Baccalauréat (293). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 17.4 % des femmes contre 15.8 % des hommes sont diplômées du supérieur. L'écart entre les sexes reste limité.
Le tissu économique local compte 441 établissements actifs, dont 388 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (57 établissements), 94.99Z (26 établissements), 93.12Z (17 établissements), 68.20A (14 établissements), 35.11Z (14 établissements). 18.8 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS). 0.5 % disposent de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Sur les 3 dernières années, 55 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 12.5 %. En parallèle, 213 établissements ont cessé leur activité (32.6 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 147. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 116 €/m². Sur la période observée, 92 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 074 €/m² (152 transactions). Pour les appartements, le prix médian s'élève à 530 €/m² (3 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 14.6 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 11.3 €/m² et celui des maisons de 7.4 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 4.2 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Mansle-les-Fontaines est évaluée à 51 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est dans la moyenne départementale (55 /100).
La capacité de désendettement est de 0.9 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. Le taux d'épargne brute atteint 13 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce niveau est en dessous de la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 42 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 141 983 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 65 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 293 504 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de 12.6 %.
Sur la période 2018–2023, mansle-les-fontaines a bénéficié de 10 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 1 132 211 €. Répartition : DETR (7 projets, 990 855 €), DSIL (3 projets, 141 356 €). Le projet le plus important est « Travaux d’aménagement du centre-bourg : tranche 6 : rue Charles, place de l’Hôte » (2023, 263 184 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 70.0 %. Ce taux est proche de la moyenne nationale (73.7 %).
Sur l'ensemble des scrutins analysés (24 élections), la participation moyenne s'établit à 64.7 %. La tendance est à la baisse (-7.9 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Mansle-les-Fontaines compte 43 associations, dont 31 actives. La densité associative s'établit à 14.8 pour 1 000 habitants. Ce niveau de densité traduit une vie associative riche.
Les associations couvrent 30 catégories d'activités différentes. Cette grande diversité thématique répond à un large éventail de besoins de la population.
Mansle-les-Fontaines dispose de 35 équipements publics répertoriés, répartis en 9 catégories. La densité d'équipements est de 16.8 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : école, sport, santé, culture.
La valeur estimée du patrimoine communal est de 175 152 418 €. La surface totale des équipements atteint 139 415 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (16), sante (4), culte (3), mairie (3), securite (2).
Mansle-les-Fontaines compte 20 professionnels de santé répartis en 5 catégories. Rapportée à la population (2 088 habitants), la densité globale est de 95.8 pour 10 000 habitants.
On recense 2 médecins généralistes, soit une densité de 9.6 pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (environ 3,3). Ce niveau est comparable à la moyenne départementale (8.3 /10 000 hab.).
L'offre complémentaire comprend 1 pharmacie, 6 infirmiers.
80% des professionnels exercent en secteur 1 (tarifs conventionnés). Ce niveau élevé garantit un bon accès financier aux soins pour les patients.
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. La croissance démographique (2.0 %) est un signal positif. Un prix immobilier de 1 116 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le chômage élevé peut freiner l'installation de nouveaux ménages. Le taux de vacance élevé (14.0 %) constitue toutefois un signal d'alerte sur la demande de logements. L'excellente couverture en santé constitue un atout majeur pour l'attractivité résidentielle.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 18 750 €, Les 435 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 31 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 441 établissements actifs et 55 créations récentes, le tissu économique présente des fragilités.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (0 école(s), 305 élèves) fait face à une baisse d'effectifs. Les 35 équipements publics structurent l'offre de services. La grande diversité associative enrichit l'offre culturelle, sportive et sociale. La densité de l'offre de santé renforce significativement la qualité de vie locale.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Les maisons présentent un prix au m² supérieur aux appartements, reflétant la préférence locale pour l'habitat individuel. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Mansle-les-Fontaines présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 6 point(s) fort(s) et 6 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — développement du tissu économique local, attractivité pour les primo-accédants, potentiel de réhabilitation du parc vacant — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — augmentation des besoins en services aux personnes âgées, hausse rapide des prix immobiliers (risque de bulle), baisse significative des effectifs scolaires — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.