Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Val des Vignes, un territoire de 1 352 habitants (densité : 26.5 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 5.7 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Patrimoine communal » (score 9.0 /10), tandis que le domaine « Dynamique démographique » (score 3.0 /10) appelle une attention particulière.
Val des Vignes compte 1 352 habitants (2023), pour une densité de 26.5 hab/km². Ce territoire présente un caractère nettement rural, avec une densité très faible.
La population est en léger déclin (-1.7 %), une tendance à surveiller.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 29.5 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 33.6 %. L'indice de vieillissement s'établit à 114 (100 = équilibre). La population est légèrement vieillissante, une tendance commune aux territoires ruraux.
Le taux de vacance des logements atteint 11.2 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %).
Le taux de chômage s'établit à 7.7 %, proche de la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 93.2 %. La population active compte 561 personnes.
Le revenu médian disponible est de 21 550 € par unité de consommation, inférieur de 7.0 % à la médiane nationale, indiquant un niveau de vie modeste. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 175 allocataires CAF sont recensés, couvrant 480 personnes. 15 bénéficient du RSA pour un montant total de 6 600 €. 65 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a reculé de 12.5 %, signe d'une amélioration de la situation sociale.
Val des Vignes dispose de 2 école(s), accueillant 120 élèves à la rentrée 2024. Seul le premier degré est couvert localement ; les collégiens doivent se déplacer vers les communes voisines.
Le ratio moyen est de 20.0 élèves par classe, nettement en dessous de la moyenne nationale (22.5). Ces effectifs réduits favorisent un suivi pédagogique individualisé. Ce niveau est comparable à la moyenne départementale (20.6).
Les effectifs sont en légère progression (1.7 % sur 5 ans), témoignant d'une stabilité démographique.
Sur les 1 040 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 22.3 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce niveau se situe légèrement sous la moyenne nationale (~30%).
La part de la population sans diplôme s'établit à 26.1 %. À l'autre extrémité, 3.3 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (283), Sans diplôme (271), Baccalauréat (200). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 24.1 % des femmes contre 20.4 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 336 établissements actifs, dont 309 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (49 établissements), 01.21Z (44 établissements), 35.11Z (25 établissements), 01.11Z (16 établissements), 43.99C (12 établissements). 6.8 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS). 0.6 % disposent de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Sur les 3 dernières années, 29 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 8.6 %. En parallèle, 108 établissements ont cessé leur activité (24.3 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 101. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 611 €/m². Sur la période observée, 25 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 388 €/m² (47 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 110.2 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 9.1 €/m² et celui des maisons de 8.5 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 5.2 années de revenus. Ce ratio témoigne d'une certaine tension sur le marché immobilier.
La santé financière de Val des Vignes est évaluée à 49 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est dans la moyenne départementale (55 /100).
La capacité de désendettement est de 4.0 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Le taux d'épargne brute atteint 28 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce taux confortable permet d'autofinancer une part significative des projets. Ce niveau dépasse la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 37 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 169 971 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 119 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 177 048 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -1.7 %.
Sur la période 2018–2024, val des vignes a bénéficié de 7 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 217 028 €. Répartition : DETR (6 projets, 167 028 €), DSIL (1 projets, 50 000 €). Le projet le plus important est « Travaux de rehabilitation d'un ancien restaurant » (2018, 56 080 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 47.0 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (24 élections), la participation moyenne s'établit à 61.4 %. La tendance est à la baisse (-15.3 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Val des Vignes compte 19 associations, dont 16 actives. La densité associative s'établit à 11.8 pour 1 000 habitants. Ce niveau de densité traduit une vie associative riche.
Les associations couvrent 11 catégories d'activités différentes. Cette grande diversité thématique répond à un large éventail de besoins de la population.
Val des Vignes dispose de 24 équipements publics répertoriés, répartis en 9 catégories. La densité d'équipements est de 17.8 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : école, sport, santé, culture.
La valeur estimée du patrimoine communal est de 51 015 148 €. La surface totale des équipements atteint 55 765 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (8), cimetiere (4), culte (4), sante (2), culture (2).
Val des Vignes compte 8 professionnels de santé répartis en 4 catégories. Rapportée à la population (1 352 habitants), la densité globale est de 59.2 pour 10 000 habitants.
Aucun médecin généraliste n'est recensé sur le territoire, ce qui caractérise un désert médical au sens de l'accès aux soins de premier recours. La moyenne départementale est de 8.3 généralistes pour 10 000 habitants.
L'offre complémentaire comprend 2 infirmiers, 2 dentistes. L'absence de pharmacie impose aux habitants des déplacements pour les soins courants.
100% des professionnels exercent en secteur 1 (tarifs conventionnés). Ce niveau élevé garantit un bon accès financier aux soins pour les patients.
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. Le déclin démographique (-1.7 %) pèse sur l'attractivité. Un prix immobilier de 1 611 €/m² témoigne d'une demande soutenue. Le faible chômage renforce l'attractivité pour les actifs. Le taux de vacance élevé (11.2 %) constitue toutefois un signal d'alerte sur la demande de logements. L'accès limité aux soins peut freiner l'installation de nouveaux habitants.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 21 550 €, Les 175 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 16 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 336 établissements actifs et 29 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (2 école(s), 120 élèves) est en développement. Les 24 équipements publics structurent l'offre de services. La grande diversité associative enrichit l'offre culturelle, sportive et sociale. Le déficit d'offre de soins pèse sur la qualité de vie quotidienne.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Aucune menace identifiée
Au terme de cette analyse, Val des Vignes présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 5 point(s) fort(s) et 2 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — développement du tissu économique local — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir.