Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Javrezac, un territoire de 583 habitants (densité : 159.7 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 6.2 /10, correspondant à un profil « Équilibré ». Les points forts se situent dans le domaine « Patrimoine communal » (score 8.5 /10), tandis que le domaine « Vie associative » (score 3.5 /10) appelle une attention particulière.
Javrezac compte 583 habitants (2023), pour une densité de 159.7 hab/km². Le territoire a une densité intermédiaire, typique des petites villes.
Le recul démographique est significatif (-3.6 %), posant la question de l'attractivité du territoire.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 29.2 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 34.8 %. L'indice de vieillissement s'établit à 119 (100 = équilibre). La population est légèrement vieillissante, une tendance commune aux territoires ruraux.
Le taux de vacance des logements atteint 5.9 %, en dessous de la moyenne nationale (8.3 %), signe d'un marché résidentiel tendu.
Le taux de chômage s'établit à 6.5 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 100.7 %. La population active compte 279 personnes.
Le revenu médian disponible est de 24 220 € par unité de consommation, proche de la médiane nationale. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 80 allocataires CAF sont recensés, couvrant 205 personnes. 10 bénéficient du RSA pour un montant total de 5 800 €. 40 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a reculé de 15.8 %, signe d'une amélioration de la situation sociale.
Javrezac dispose de 1 école(s), accueillant 32 élèves à la rentrée 2015. Seul le premier degré est couvert localement ; les collégiens doivent se déplacer vers les communes voisines.
Le ratio moyen est de 16.0 élèves par classe, nettement en dessous de la moyenne nationale (22.5). Ces effectifs réduits favorisent un suivi pédagogique individualisé. Par rapport au département (23.1 élèves/classe), le territoire est mieux doté, un avantage pour la qualité de l'encadrement.
La baisse des effectifs est marquée (-52.2 % sur 5 ans). À ce rythme, le maintien de certaines classes pourrait être remis en question à moyen terme.
Le faible nombre d'élèves par classe, combiné au recul des effectifs, pourrait fragiliser le maintien de l'offre scolaire à terme malgré de bonnes conditions d'encadrement actuelles.
Sur les 458 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 28.8 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce niveau se situe légèrement sous la moyenne nationale (~30%).
La part de la population sans diplôme s'établit à 18.3 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 9.2 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (147), Sans diplôme (84), Baccalauréat (76). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 32.4 % des femmes contre 24.9 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 126 établissements actifs, dont 117 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (21 établissements), 94.99Z (8 établissements), 01.21Z (7 établissements), 68.20A (6 établissements), 93.12Z (5 établissements). 15.9 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS).
Sur les 3 dernières années, 18 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 14.3 %. En parallèle, 54 établissements ont cessé leur activité (30.0 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 59. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 329 €/m². Sur la période observée, 28 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 410 €/m² (50 transactions). Pour les appartements, le prix médian s'élève à 11 333 €/m² (1 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de -27.1 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 10.1 €/m² et celui des maisons de 8.1 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 3.8 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Javrezac est évaluée à 52 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est dans la moyenne départementale (55 /100).
La capacité de désendettement est de 3.4 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Le taux d'épargne brute atteint 14 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce niveau est en dessous de la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 70 % (part des impôts locaux dans les recettes). Ce niveau élevé traduit une capacité à lever ses propres ressources.
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 0 €. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 9 755 €.
Sur la période 2018–2024, javrezac a bénéficié de 9 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 192 506 €. Répartition : DETR (8 projets, 133 175 €), DSIL (1 projets, 59 330 €). Le projet le plus important est « Demolition et reconstruction de la fleche du clocher de l'eglise saint-pierre a » (2024, 74 991 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 54.0 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 63.1 %. La tendance est à la baisse (-11.4 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Le projet de territoire « Projet de Territoire 2018-2030 » (2018-2030) s'articule autour de 3 axes et 38 actions.
L'avancement global atteint 0.0 % : 0 action(s) réalisée(s), 24 en cours, 14 à lancer.
L'analyse de cohérence entre le plan et les délibérations donne un score de 58 /100. Le taux de couverture thématique est de 63.2 %. 14 action(s) du plan ne trouvent pas d'écho dans les délibérations.
Javrezac compte 11 associations, dont 6 actives. La densité associative s'établit à 10.3 pour 1 000 habitants. Ce niveau de densité traduit une vie associative riche.
Les associations couvrent 6 catégories d'activités différentes. L'offre associative couvre les principaux domaines de la vie sociale et culturelle.
Javrezac dispose de 13 équipements publics répertoriés, répartis en 6 catégories. La densité d'équipements est de 22.3 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : école, sport, culture. En revanche, les équipements de type santé n'est pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 22 847 544 €. La surface totale des équipements atteint 20 227 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (8), ecole (1), cimetiere (1), mairie (1), culture (1).
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. Le déclin démographique (-3.6 %) pèse sur l'attractivité. Un prix immobilier de 1 329 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le faible chômage renforce l'attractivité pour les actifs.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 24 220 €, Les 80 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 6 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 126 établissements actifs et 18 créations récentes, le tissu économique présente des fragilités.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (1 école(s), 32 élèves) fait face à une baisse d'effectifs. Les 13 équipements publics structurent l'offre de services.
La gouvernance locale se mesure par la qualité du dialogue démocratique, l'existence d'un projet de territoire et la gestion financière. Le plan « Projet de Territoire 2018-2030 » structure la vision stratégique. La participation électorale (54.0 %) suggère un affaiblissement du lien démocratique.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le marché des appartements est significativement plus cher au m² que celui des maisons, typique des zones où le foncier disponible est limité. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Javrezac présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 6 point(s) fort(s) et 2 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — risque de dévitalisation territoriale, baisse significative des effectifs scolaires — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.