Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Jarnac, un territoire de 4 486 habitants (densité : 375.4 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 5.7 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Accès aux soins » (score 9.5 /10), tandis que le domaine « Économie et emploi » (score 1.0 /10) appelle une attention particulière.
Jarnac compte 4 486 habitants (2023), pour une densité de 375.4 hab/km². Le territoire a une densité intermédiaire, typique des petites villes.
La population est en légère croissance (0.8 %), témoignant d'une relative stabilité. Le solde naturel est déficitaire (-69), reflétant le vieillissement de la population.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 28.1 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 39.2 %. L'indice de vieillissement s'établit à 140 (100 = équilibre). La population est légèrement vieillissante, une tendance commune aux territoires ruraux.
Le taux de vacance des logements atteint 12.3 %, nettement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %). Cette vacance importante peut témoigner d'un déficit d'attractivité résidentielle ou d'un parc de logements inadapté.
Le taux de chômage s'établit à 11.6 %, significativement au-dessus de la moyenne nationale (7.3 %), révélant des difficultés structurelles d'accès à l'emploi. Le taux d'emploi atteint 88.4 %. La population active compte 3 836 personnes.
Le revenu médian disponible est de 21 820 € par unité de consommation, inférieur de 5.8 % à la médiane nationale, indiquant un niveau de vie modeste. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 930 allocataires CAF sont recensés, couvrant 1 775 personnes. 120 bénéficient du RSA pour un montant total de 69 800 €. 440 perçoivent la prime d'activité.
Jarnac dispose de 4 école(s) et 2 collège(s), accueillant 936 élèves à la rentrée 2024. La couverture scolaire est complète sur les premier et second degrés.
Le ratio moyen est de 23.2 élèves par classe, proche de la moyenne nationale (22.5), un encadrement dans la norme. Par rapport au département (20.6 élèves/classe), les classes sont plus chargées que la moyenne.
La baisse des effectifs est marquée (-6.7 % sur 5 ans). À ce rythme, le maintien de certaines classes pourrait être remis en question à moyen terme.
Sur les 3 644 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 24.4 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce niveau se situe légèrement sous la moyenne nationale (~30%).
La part de la population sans diplôme s'établit à 23.4 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 6.8 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (1 008), Sans diplôme (854), Baccalauréat (673). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 23.8 % des femmes contre 25.2 % des hommes sont diplômées du supérieur. L'écart entre les sexes reste limité.
Le tissu économique local compte 1 094 établissements actifs, dont 975 sièges sociaux.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (173 établissements), 68.20A (52 établissements), 94.99Z (45 établissements), 93.12Z (30 établissements), 64.20Z (24 établissements). 11.8 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS). 0.6 % disposent de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Sur les 3 dernières années, 121 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 11.1 %. En parallèle, 577 établissements ont cessé leur activité (34.5 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 242. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 538 €/m². Sur la période observée, 236 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 445 €/m² (345 transactions). Pour les appartements, le prix médian s'élève à 1 250 €/m² (29 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 21.6 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 11.1 €/m² et celui des maisons de 7.6 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 4.9 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Jarnac est évaluée à 49 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est dans la moyenne départementale (55 /100).
La capacité de désendettement est de 4.2 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Le taux d'épargne brute atteint 19 % (part des recettes pouvant financer des investissements).
L'autonomie fiscale s'établit à 70 % (part des impôts locaux dans les recettes). Ce niveau élevé traduit une capacité à lever ses propres ressources.
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 149 363 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 32 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 282 412 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -16.5 %.
Sur la période 2018–2024, jarnac a bénéficié de 4 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 630 626 €. Le projet le plus important est « Amngt touristique » (2021, 300 084 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 60.3 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (24 élections), la participation moyenne s'établit à 58.4 %. La tendance est à la baisse (-5.0 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026), la répartition des voix est : centre 100.0 %.
Le projet de territoire « Projet de Territoire 2018-2030 » (2018-2030) s'articule autour de 3 axes et 38 actions.
L'avancement global atteint 0.0 % : 0 action(s) réalisée(s), 24 en cours, 14 à lancer.
L'analyse de cohérence entre le plan et les délibérations donne un score de 58 /100. Le taux de couverture thématique est de 63.2 %. 14 action(s) du plan ne trouvent pas d'écho dans les délibérations.
Jarnac compte 69 associations, dont 54 actives. La densité associative s'établit à 12.0 pour 1 000 habitants. Ce niveau de densité traduit une vie associative riche.
Les associations couvrent 43 catégories d'activités différentes. Cette grande diversité thématique répond à un large éventail de besoins de la population.
Jarnac dispose de 69 équipements publics répertoriés, répartis en 8 catégories. La densité d'équipements est de 15.4 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : école, sport, santé. En revanche, les équipements de type culture n'est pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 277 798 539 €. La surface totale des équipements atteint 220 983 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (42), ecole (8), sante (8), espace_vert (4), cimetiere (2).
Jarnac compte 44 professionnels de santé répartis en 7 catégories. Rapportée à la population (4 486 habitants), la densité globale est de 98.1 pour 10 000 habitants.
On recense 2 médecins généralistes, soit une densité de 4.5 pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (environ 3,3). Ce niveau reste en dessous de la moyenne départementale (8.3 /10 000 hab.).
L'offre complémentaire comprend 3 pharmacies, 14 infirmiers, 4 dentistes.
84% des professionnels exercent en secteur 1 (tarifs conventionnés). Ce niveau élevé garantit un bon accès financier aux soins pour les patients.
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. La croissance démographique (0.8 %) est un signal positif. Un prix immobilier de 1 538 €/m² témoigne d'une demande soutenue. Le chômage élevé peut freiner l'installation de nouveaux ménages. Le taux de vacance élevé (12.3 %) constitue toutefois un signal d'alerte sur la demande de logements. L'excellente couverture en santé constitue un atout majeur pour l'attractivité résidentielle.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 21 820 €, Les 930 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 54 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 1 094 établissements actifs et 121 créations récentes, le tissu économique présente des fragilités.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (4 école(s), 936 élèves) fait face à une baisse d'effectifs. Les 69 équipements publics structurent l'offre de services. La grande diversité associative enrichit l'offre culturelle, sportive et sociale. La densité de l'offre de santé renforce significativement la qualité de vie locale.
La gouvernance locale se mesure par la qualité du dialogue démocratique, l'existence d'un projet de territoire et la gestion financière. Le plan « Projet de Territoire 2018-2030 » structure la vision stratégique. La participation électorale (60.3 %) suggère un affaiblissement du lien démocratique.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Jarnac présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 6 point(s) fort(s) et 3 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — développement du tissu économique local, potentiel de réhabilitation du parc vacant — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — augmentation des besoins en services aux personnes âgées — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.