Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Guizengeard, un territoire de 166 habitants (densité : 11.2 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 3.7 /10, correspondant à un profil « Fragilisé ». Les points forts se situent dans le domaine « Marché immobilier » (score 5.5 /10), tandis que le domaine « Économie et emploi » (score 1.0 /10) appelle une attention particulière.
Guizengeard compte 166 habitants (2023), pour une densité de 11.2 hab/km². Ce territoire présente un caractère nettement rural, avec une densité très faible.
La croissance démographique est soutenue (6.4 % sur la période de référence), signe d'une attractivité résidentielle marquée. Le solde naturel est déficitaire (-1), reflétant le vieillissement de la population.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 31.3 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 27.6 %. L'indice de vieillissement s'établit à 88 (100 = équilibre). La structure par âge est relativement jeune, un atout pour le dynamisme du territoire.
Le taux de vacance des logements atteint 16.7 %, nettement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %). Cette vacance importante peut témoigner d'un déficit d'attractivité résidentielle ou d'un parc de logements inadapté.
Le taux de chômage s'établit à 18.3 %, significativement au-dessus de la moyenne nationale (7.3 %), révélant des difficultés structurelles d'accès à l'emploi. Le taux d'emploi atteint 84.5 %. La population active compte 71 personnes.
Le revenu médian disponible est de 18 040 € par unité de consommation, inférieur de 22.1 % à la médiane nationale, indiquant un niveau de vie modeste. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 25 allocataires CAF sont recensés, couvrant 50 personnes. 5 bénéficient du RSA pour un montant total de 1 700 €. 15 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a reculé de 16.7 %, signe d'une amélioration de la situation sociale.
Sur les 122 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 12.3 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce taux, nettement inférieur à la moyenne nationale (~30%), traduit un déficit de qualification.
La part de la population sans diplôme s'établit à 22.1 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 2.5 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (55), Sans diplôme (27), Baccalauréat (20). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 15.0 % des femmes contre 9.7 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, dont 32 sièges sociaux. Ce volume correspond à un tissu d'activités locales de petite taille.
Les principaux secteurs d'activité sont : 01.21Z (5 établissements), 01.11Z (4 établissements), 68.20B (3 établissements), 02.10Z (3 établissements), 01.42Z (2 établissements).
Sur les 3 dernières années, 1 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 2.7 %. En parallèle, 11 établissements ont cessé leur activité (22.9 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 23. Cette diversité raisonnable offre une base économique relativement stable.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 232 €/m². Sur la période observée, 6 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 193 €/m² (10 transactions). Entre 2021 et 2024, le prix au m² a évolué de -2.2 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 9.1 €/m² et celui des maisons de 7.9 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 4.8 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Guizengeard est évaluée à 35 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation fragile ». Ce score est en dessous de la moyenne départementale (55 /100), ce qui appelle une attention particulière.
La capacité de désendettement est de 4.6 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Le taux d'épargne brute atteint 13 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce niveau est en dessous de la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 30 % (part des impôts locaux dans les recettes). Ce faible niveau traduit une forte dépendance aux dotations et transferts. Avec 49 % de recettes provenant de l'État, la commune est significativement dépendante des dotations.
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 35 986 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 195 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 11 670 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de 0.6 %.
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 60.3 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 59.2 %. La tendance est à la baisse (-9.2 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Guizengeard compte 2 associations, dont 1 actives. La densité associative s'établit à 6.0 pour 1 000 habitants. La vie associative est modérée.
Les associations couvrent 1 catégories d'activités différentes.
Guizengeard dispose de 2 équipements publics répertoriés, répartis en 2 catégories. La densité d'équipements est de 12.0 pour 1 000 habitants.
En revanche, aucun équipement de type école, sport, santé, culture ne sont pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 715 971 €. La surface totale des équipements atteint 144 m².
Les catégories les plus représentées sont : mairie (1), culte (1).
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. La croissance démographique (6.4 %) est un signal positif. Un prix immobilier de 1 232 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le chômage élevé peut freiner l'installation de nouveaux ménages. Le taux de vacance élevé (16.7 %) constitue toutefois un signal d'alerte sur la demande de logements.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 18 040 €, Les 25 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 1 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 37 établissements actifs et 1 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance. La fragilité financière limite les capacités d'accompagnement du développement local.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. Les 2 équipements publics structurent l'offre de services.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population.
Aucune menace identifiée
Au terme de cette analyse, Guizengeard présente un profil en transition, nécessitant une attention sur plusieurs fronts. L'analyse identifie 2 point(s) fort(s) et 6 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants, potentiel de réhabilitation du parc vacant — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir.