Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Le Grand-Madieu, un territoire de 153 habitants (densité : 18.3 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 5.4 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Vie démocratique » (score 9.0 /10), tandis que le domaine « Économie et emploi » (score 1.0 /10) appelle une attention particulière.
Le Grand-Madieu compte 153 habitants (2023), pour une densité de 18.3 hab/km². Ce territoire présente un caractère nettement rural, avec une densité très faible.
Le recul démographique est significatif (-3.2 %), posant la question de l'attractivité du territoire.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 15.4 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 47.4 %. L'indice de vieillissement s'établit à 308 (100 = équilibre). Ce ratio élevé traduit un vieillissement prononcé, avec des enjeux en termes de services aux personnes âgées et de renouvellement générationnel.
Le taux de vacance des logements atteint 3.7 %, en dessous de la moyenne nationale (8.3 %), signe d'un marché résidentiel tendu.
Le taux de chômage s'établit à 10.0 %, proche de la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 133.3 %. La population active compte 60 personnes.
Le revenu médian disponible est de 20 300 € par unité de consommation, inférieur de 12.3 % à la médiane nationale, indiquant un niveau de vie modeste. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 20 allocataires CAF sont recensés, couvrant 50 personnes. 10 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a progressé de 33.3 % sur la période observée, traduisant une augmentation des besoins sociaux.
Sur les 138 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 27.5 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce niveau se situe légèrement sous la moyenne nationale (~30%).
La part de la population sans diplôme s'établit à 30.4 %. À l'autre extrémité, 5.1 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : Sans diplôme (42), CAP / BEP (36), Baccalauréat (21). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 28.4 % des femmes contre 26.8 % des hommes sont diplômées du supérieur. L'écart entre les sexes reste limité.
Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, dont 37 sièges sociaux. Ce volume correspond à un tissu d'activités locales de petite taille.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (7 établissements), 01.11Z (4 établissements), 35.11Z (3 établissements), 94.99Z (2 établissements), 68.20A (2 établissements). 15.4 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS).
Sur les 3 dernières années, 4 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 10.3 %. En parallèle, 16 établissements ont cessé leur activité (29.1 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 24. Cette diversité raisonnable offre une base économique relativement stable.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 626 €/m². Sur la période observée, 12 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 823 €/m² (23 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de -46.5 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 11.0 €/m² et celui des maisons de 7.0 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 2.2 années de revenus. Ce ratio très favorable traduit une accessibilité remarquable du marché immobilier local.
La santé financière de Le Grand-Madieu est évaluée à 59 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est dans la moyenne départementale (55 /100).
La capacité de désendettement est de 0.4 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. La commune est mieux positionnée que la moyenne départementale (2.6 ans). Le taux d'épargne brute atteint 19 % (part des recettes pouvant financer des investissements).
L'autonomie fiscale s'établit à 39 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 27 300 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 152 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 19 874 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -2.8 %.
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 70.5 %. Ce taux est proche de la moyenne nationale (73.7 %).
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 65.2 %. La tendance est stable.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Le Grand-Madieu compte 4 associations. La densité associative s'établit à 26.1 pour 1 000 habitants. Ce maillage associatif très dense est un marqueur fort de dynamisme territorial.
Les associations couvrent 3 catégories d'activités différentes.
Le Grand-Madieu dispose de 6 équipements publics répertoriés, répartis en 4 catégories. La densité d'équipements est de 39.2 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : sport. En revanche, les équipements de type école, santé, culture ne sont pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 1 210 059 €. La surface totale des équipements atteint 2 771 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (3), cimetiere (1), mairie (1), culte (1).
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. Le déclin démographique (-3.2 %) pèse sur l'attractivité. Un prix immobilier de 626 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le chômage élevé peut freiner l'installation de nouveaux ménages.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 20 300 €, Les 20 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 4 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 39 établissements actifs et 4 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. Les 6 équipements publics structurent l'offre de services.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Le Grand-Madieu présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 4 point(s) fort(s) et 5 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — risque de dévitalisation territoriale, augmentation des besoins en services aux personnes âgées — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.