Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Genac-Bignac, un territoire de 974 habitants (densité : 28.9 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 6.0 /10, correspondant à un profil « Équilibré ». Les points forts se situent dans le domaine « Patrimoine communal » (score 10 /10), tandis que le domaine « Dynamique démographique » (score 3.0 /10) appelle une attention particulière.
Genac-Bignac compte 974 habitants (2023), pour une densité de 28.9 hab/km². Ce territoire présente un caractère nettement rural, avec une densité très faible.
La population est en léger déclin (-0.1 %), une tendance à surveiller.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 23.4 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 39.9 %. L'indice de vieillissement s'établit à 170 (100 = équilibre). Ce ratio élevé traduit un vieillissement prononcé, avec des enjeux en termes de services aux personnes âgées et de renouvellement générationnel.
Le taux de vacance des logements atteint 14.6 %, nettement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %). Cette vacance importante peut témoigner d'un déficit d'attractivité résidentielle ou d'un parc de logements inadapté.
Le taux de chômage s'établit à 9.1 %, proche de la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 98.5 %. La population active compte 474 personnes.
Le revenu médian disponible est de 22 210 € par unité de consommation, proche de la médiane nationale. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 140 allocataires CAF sont recensés, couvrant 360 personnes. 20 bénéficient du RSA pour un montant total de 10 200 €. 55 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a reculé de 6.7 %, signe d'une amélioration de la situation sociale.
Genac-Bignac dispose de 1 école(s), accueillant 78 élèves à la rentrée 2024. Seul le premier degré est couvert localement ; les collégiens doivent se déplacer vers les communes voisines.
Le ratio moyen est de 19.5 élèves par classe, nettement en dessous de la moyenne nationale (22.5). Ces effectifs réduits favorisent un suivi pédagogique individualisé. Par rapport au département (20.6 élèves/classe), le territoire est mieux doté, un avantage pour la qualité de l'encadrement.
La baisse des effectifs est marquée (-7.1 % sur 5 ans). À ce rythme, le maintien de certaines classes pourrait être remis en question à moyen terme.
Le faible nombre d'élèves par classe, combiné au recul des effectifs, pourrait fragiliser le maintien de l'offre scolaire à terme malgré de bonnes conditions d'encadrement actuelles.
Sur les 779 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 27.1 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce niveau se situe légèrement sous la moyenne nationale (~30%).
La part de la population sans diplôme s'établit à 16.3 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 5.1 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (228), Baccalauréat (162), Sans diplôme (127). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 32.8 % des femmes contre 20.7 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 221 établissements actifs, dont 204 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (44 établissements), 01.21Z (20 établissements), 01.11Z (19 établissements), 35.11Z (12 établissements), 94.99Z (10 établissements). 11.8 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS). 0.5 % disposent de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Sur les 3 dernières années, 24 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 10.9 %. En parallèle, 71 établissements ont cessé leur activité (24.3 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 79. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 065 €/m². Sur la période observée, 43 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 925 €/m² (67 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 13.0 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 8.8 €/m² et celui des maisons de 7.8 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 3.4 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Genac-Bignac est évaluée à 56 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est dans la moyenne départementale (55 /100).
La capacité de désendettement est de 1.1 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. Le taux d'épargne brute atteint 22 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce taux confortable permet d'autofinancer une part significative des projets.
L'autonomie fiscale s'établit à 54 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 157 292 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 152 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 42 325 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -2.3 %.
Sur la période 2018–2022, genac-bignac a bénéficié de 3 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 255 744 €. Répartition : DETR (2 projets, 165 956 €), DSIL (1 projets, 89 788 €). Le projet le plus important est « Travaux d'amenagement de bourg » (2019, 89 788 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 56.9 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 65.1 %. La tendance est à la baisse (-4.9 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Genac-Bignac compte 22 associations, dont 18 actives. La densité associative s'établit à 18.5 pour 1 000 habitants. Ce maillage associatif très dense est un marqueur fort de dynamisme territorial.
Les associations couvrent 13 catégories d'activités différentes. Cette grande diversité thématique répond à un large éventail de besoins de la population.
Genac-Bignac dispose de 44 équipements publics répertoriés, répartis en 8 catégories. La densité d'équipements est de 45.2 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : école, sport, santé, culture.
La valeur estimée du patrimoine communal est de 21 568 628 €. La surface totale des équipements atteint 21 383 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (35), cimetiere (2), culte (2), sante (1), espace_vert (1).
Genac-Bignac compte 2 professionnels de santé répartis en 2 catégories. Rapportée à la population (974 habitants), la densité globale est de 20.5 pour 10 000 habitants.
Aucun médecin généraliste n'est recensé sur le territoire, ce qui caractérise un désert médical au sens de l'accès aux soins de premier recours. La moyenne départementale est de 8.3 généralistes pour 10 000 habitants.
L'offre complémentaire comprend 1 infirmier. L'absence de pharmacie impose aux habitants des déplacements pour les soins courants.
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. Le déclin démographique (-0.1 %) pèse sur l'attractivité. Un prix immobilier de 1 065 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le chômage élevé peut freiner l'installation de nouveaux ménages. Le taux de vacance élevé (14.6 %) constitue toutefois un signal d'alerte sur la demande de logements. L'accès limité aux soins peut freiner l'installation de nouveaux habitants.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 22 210 €, Les 140 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 18 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 221 établissements actifs et 24 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (1 école(s), 78 élèves) fait face à une baisse d'effectifs. Les 44 équipements publics structurent l'offre de services. La grande diversité associative enrichit l'offre culturelle, sportive et sociale. Le déficit d'offre de soins pèse sur la qualité de vie quotidienne.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Genac-Bignac présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 6 point(s) fort(s) et 3 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — développement du tissu économique local, attractivité pour les primo-accédants, potentiel de réhabilitation du parc vacant — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — augmentation des besoins en services aux personnes âgées — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.