Cette analyse détaillée présente un portrait complet de La Faye, un territoire de 617 habitants (densité : 45.3 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 5.3 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Tissu économique » (score 8.5 /10), tandis que le domaine « Économie et emploi » (score 1.0 /10) appelle une attention particulière.
La Faye compte 617 habitants (2023), pour une densité de 45.3 hab/km². Le territoire présente un profil semi-rural.
Le recul démographique est significatif (-2.5 %), posant la question de l'attractivité du territoire. Le solde naturel est déficitaire (-5), reflétant le vieillissement de la population.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 23.8 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 36.0 %. L'indice de vieillissement s'établit à 152 (100 = équilibre). Ce ratio élevé traduit un vieillissement prononcé, avec des enjeux en termes de services aux personnes âgées et de renouvellement générationnel.
Le taux de vacance des logements atteint 9.3 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %).
Le taux de chômage s'établit à 10.3 %, significativement au-dessus de la moyenne nationale (7.3 %), révélant des difficultés structurelles d'accès à l'emploi. Le taux d'emploi atteint 105.2 %. La population active compte 252 personnes.
Le revenu médian disponible est de 21 890 € par unité de consommation, inférieur de 5.5 % à la médiane nationale, indiquant un niveau de vie modeste. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 80 allocataires CAF sont recensés, couvrant 180 personnes. 15 bénéficient du RSA pour un montant total de 7 800 €. 40 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a progressé de 14.3 % sur la période observée, traduisant une augmentation des besoins sociaux.
La Faye dispose de 1 école(s), accueillant 31 élèves à la rentrée 2024. Seul le premier degré est couvert localement ; les collégiens doivent se déplacer vers les communes voisines.
Le ratio moyen est de 15.5 élèves par classe, nettement en dessous de la moyenne nationale (22.5). Ces effectifs réduits favorisent un suivi pédagogique individualisé. Par rapport au département (20.6 élèves/classe), le territoire est mieux doté, un avantage pour la qualité de l'encadrement.
Les effectifs scolaires reculent légèrement (-3.1 % sur 5 ans), une tendance à surveiller pour anticiper d'éventuelles fermetures de classes.
Sur les 470 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 16.8 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce taux, nettement inférieur à la moyenne nationale (~30%), traduit un déficit de qualification.
La part de la population sans diplôme s'établit à 28.5 %. À l'autre extrémité, 3.0 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (159), Sans diplôme (134), Baccalauréat (66). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 19.7 % des femmes contre 14.1 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 159 établissements actifs, dont 134 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 35.11Z (31 établissements), 68.20B (21 établissements), 01.11Z (10 établissements), 43.99C (5 établissements), 94.99Z (5 établissements). 4.4 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS).
Sur les 3 dernières années, 20 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 12.6 %. En parallèle, 36 établissements ont cessé leur activité (18.5 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 65. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 972 €/m². Sur la période observée, 23 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 038 €/m² (31 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de -74.9 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 11.0 €/m² et celui des maisons de 7.2 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 3.1 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de La Faye est évaluée à 46 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est dans la moyenne départementale (55 /100).
La capacité de désendettement est de 6.8 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). La commune est plus endettée que la moyenne départementale (2.6 ans). Le taux d'épargne brute atteint 21 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce taux confortable permet d'autofinancer une part significative des projets.
L'autonomie fiscale s'établit à 55 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 51 539 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 82 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 26 064 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -0.2 %.
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 74.7 %. Ce niveau, supérieur à la moyenne nationale (73.7 %), traduit un engagement civique fort.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 67.5 %. La tendance est à la baisse (-2.4 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
La Faye compte 5 associations. La densité associative s'établit à 8.1 pour 1 000 habitants. Ce niveau de densité traduit une vie associative riche.
Les associations couvrent 5 catégories d'activités différentes.
La Faye dispose de 12 équipements publics répertoriés, répartis en 7 catégories. La densité d'équipements est de 19.4 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : école, sport, santé. En revanche, les équipements de type culture n'est pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 34 988 016 €. La surface totale des équipements atteint 25 464 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (3), cimetiere (2), espace_vert (2), culte (2), sante (1).
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. Le déclin démographique (-2.5 %) pèse sur l'attractivité. Un prix immobilier de 972 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le chômage élevé peut freiner l'installation de nouveaux ménages.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 21 890 €, Les 80 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 5 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 159 établissements actifs et 20 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (1 école(s), 31 élèves) fait face à une baisse d'effectifs. Les 12 équipements publics structurent l'offre de services.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, La Faye présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 6 point(s) fort(s) et 3 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — risque de dévitalisation territoriale, augmentation des besoins en services aux personnes âgées — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.