Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Exideuil-sur-Vienne, un territoire de 1 035 habitants (densité : 50.2 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 4.7 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Patrimoine communal » (score 10 /10), tandis que le domaine « Économie et emploi » (score 1.0 /10) appelle une attention particulière.
Exideuil-sur-Vienne compte 1 035 habitants (2023), pour une densité de 50.2 hab/km². Le territoire présente un profil semi-rural.
La population est en léger déclin (-0.7 %), une tendance à surveiller. Le solde naturel est déficitaire (-5), reflétant le vieillissement de la population.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 26.2 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 37.1 %. L'indice de vieillissement s'établit à 141 (100 = équilibre). La population est légèrement vieillissante, une tendance commune aux territoires ruraux.
Le taux de vacance des logements atteint 17.7 %, nettement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %). Cette vacance importante peut témoigner d'un déficit d'attractivité résidentielle ou d'un parc de logements inadapté.
Le taux de chômage s'établit à 13.7 %, significativement au-dessus de la moyenne nationale (7.3 %), révélant des difficultés structurelles d'accès à l'emploi. Le taux d'emploi atteint 93.1 %. La population active compte 432 personnes.
Le revenu médian disponible est de 20 460 € par unité de consommation, inférieur de 11.7 % à la médiane nationale, indiquant un niveau de vie modeste. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 135 allocataires CAF sont recensés, couvrant 340 personnes. 25 bénéficient du RSA pour un montant total de 15 900 €. 45 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a reculé de 6.9 %, signe d'une amélioration de la situation sociale.
Sur les 829 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 17.6 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce taux, nettement inférieur à la moyenne nationale (~30%), traduit un déficit de qualification.
La part de la population sans diplôme s'établit à 25.7 %. À l'autre extrémité, 3.6 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (283), Sans diplôme (213), Baccalauréat (144). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 21.9 % des femmes contre 13.3 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 144 établissements actifs, dont 125 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 35.11Z (17 établissements), 68.20B (17 établissements), 94.99Z (6 établissements), 55.20Z (6 établissements), 01.42Z (5 établissements). 13.9 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS).
Sur les 3 dernières années, 18 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 12.5 %. En parallèle, 70 établissements ont cessé leur activité (32.7 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 69. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 030 €/m². Sur la période observée, 51 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 987 €/m² (79 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 75.2 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 8.7 €/m² et celui des maisons de 7.1 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 3.5 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Exideuil-sur-Vienne est évaluée à 38 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation fragile ». Ce score est en dessous de la moyenne départementale (55 /100), ce qui appelle une attention particulière.
La capacité de désendettement est de 3.7 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Le taux d'épargne brute atteint 15 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce niveau est en dessous de la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 45 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 0 €. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 48 030 €.
Sur la période 2019–2024, exideuil-sur-vienne a bénéficié de 4 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 344 641 €. Le projet le plus important est « Amenagement d'une epicerie et de l'agence postale » (2022, 230 767 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 62.5 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (24 élections), la participation moyenne s'établit à 64.4 %. La tendance est à la baisse (-12.3 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Exideuil-sur-Vienne compte 19 associations, dont 10 actives. La densité associative s'établit à 9.7 pour 1 000 habitants. Ce niveau de densité traduit une vie associative riche.
Les associations couvrent 10 catégories d'activités différentes. L'offre associative couvre les principaux domaines de la vie sociale et culturelle.
Exideuil-sur-Vienne dispose de 49 équipements publics répertoriés, répartis en 8 catégories. La densité d'équipements est de 47.3 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : école, sport, santé, culture.
La valeur estimée du patrimoine communal est de 27 646 815 €. La surface totale des équipements atteint 40 575 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (40), espace_vert (2), culte (2), mairie (1), culture (1).
Exideuil-sur-Vienne compte 2 professionnels de santé répartis en 2 catégories. Rapportée à la population (1 035 habitants), la densité globale est de 19.3 pour 10 000 habitants.
Aucun médecin généraliste n'est recensé sur le territoire, ce qui caractérise un désert médical au sens de l'accès aux soins de premier recours. La moyenne départementale est de 8.3 généralistes pour 10 000 habitants.
L'offre complémentaire comprend 1 pharmacie, 1 infirmier.
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. Le déclin démographique (-0.7 %) pèse sur l'attractivité. Un prix immobilier de 1 030 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le chômage élevé peut freiner l'installation de nouveaux ménages. Le taux de vacance élevé (17.7 %) constitue toutefois un signal d'alerte sur la demande de logements. L'offre de santé, satisfaisante, contribue à l'attractivité du territoire.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 20 460 €, Les 135 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 10 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 144 établissements actifs et 18 créations récentes, le tissu économique présente des fragilités. La fragilité financière limite les capacités d'accompagnement du développement local.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. Les 49 équipements publics structurent l'offre de services. La grande diversité associative enrichit l'offre culturelle, sportive et sociale. L'offre de soins couvre les besoins essentiels de la population.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Exideuil-sur-Vienne présente un profil en transition, nécessitant une attention sur plusieurs fronts. L'analyse identifie 5 point(s) fort(s) et 6 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants, potentiel de réhabilitation du parc vacant — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — augmentation des besoins en services aux personnes âgées, hausse rapide des prix immobiliers (risque de bulle) — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.