Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Étagnac, un territoire de 982 habitants (densité : 33.3 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 5.2 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Patrimoine communal » (score 10 /10), tandis que le domaine « Économie et emploi » (score 2.0 /10) appelle une attention particulière.
Étagnac compte 982 habitants (2023), pour une densité de 33.3 hab/km². Le territoire présente un profil semi-rural.
La croissance démographique est soutenue (5.0 % sur la période de référence), signe d'une attractivité résidentielle marquée. Le solde naturel est déficitaire (-24), reflétant le vieillissement de la population.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 24.9 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 38.5 %. L'indice de vieillissement s'établit à 155 (100 = équilibre). Ce ratio élevé traduit un vieillissement prononcé, avec des enjeux en termes de services aux personnes âgées et de renouvellement générationnel.
Le taux de vacance des logements atteint 12.1 %, nettement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %). Cette vacance importante peut témoigner d'un déficit d'attractivité résidentielle ou d'un parc de logements inadapté.
Le taux de chômage s'établit à 10.0 %, proche de la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 90.0 %. La population active compte 841 personnes.
Le revenu médian disponible est de 20 570 € par unité de consommation, inférieur de 11.2 % à la médiane nationale, indiquant un niveau de vie modeste. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 140 allocataires CAF sont recensés, couvrant 330 personnes. 20 bénéficient du RSA pour un montant total de 10 900 €. 55 perçoivent la prime d'activité.
Étagnac dispose de 1 école(s), accueillant 62 élèves à la rentrée 2024. Seul le premier degré est couvert localement ; les collégiens doivent se déplacer vers les communes voisines.
Le ratio moyen est de 20.7 élèves par classe, proche de la moyenne nationale (22.5), un encadrement dans la norme. Ce niveau est comparable à la moyenne départementale (20.6).
La baisse des effectifs est marquée (-19.5 % sur 5 ans). À ce rythme, le maintien de certaines classes pourrait être remis en question à moyen terme.
Sur les 810 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 15.7 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce taux, nettement inférieur à la moyenne nationale (~30%), traduit un déficit de qualification.
La part de la population sans diplôme s'établit à 25.1 %. À l'autre extrémité, 2.5 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (268), Sans diplôme (203), Baccalauréat (150). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 17.2 % des femmes contre 13.6 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 191 établissements actifs, dont 169 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (28 établissements), 01.42Z (13 établissements), 35.11Z (12 établissements), 47.99A (8 établissements), 94.99Z (6 établissements). 11.0 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS). 0.5 % disposent de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Sur les 3 dernières années, 17 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 8.9 %. En parallèle, 68 établissements ont cessé leur activité (26.3 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 88. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 833 €/m². Sur la période observée, 36 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 955 €/m² (53 transactions). Pour les appartements, le prix médian s'élève à 4 296 €/m² (1 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de -38.1 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 7.6 €/m² et celui des maisons de 7.1 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 2.8 années de revenus. Ce ratio très favorable traduit une accessibilité remarquable du marché immobilier local.
La santé financière de Étagnac est évaluée à 40 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation fragile ». Ce score est en dessous de la moyenne départementale (55 /100), ce qui appelle une attention particulière.
La capacité de désendettement est de 7.3 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). La commune est plus endettée que la moyenne départementale (2.6 ans). Le taux d'épargne brute atteint 17 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce niveau est en dessous de la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 36 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 0 €. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 26 440 €.
Sur la période 2019–2024, étagnac a bénéficié de 6 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 452 971 €. Répartition : DETR (4 projets, 386 401 €), DSIL (2 projets, 66 570 €). Le projet le plus important est « Construction d’une micro-crèche T1 » (2023, 158 776 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 55.2 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 64.2 %. La tendance est à la baisse (-14.1 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Étagnac compte 16 associations, dont 14 actives. La densité associative s'établit à 14.3 pour 1 000 habitants. Ce niveau de densité traduit une vie associative riche.
Les associations couvrent 10 catégories d'activités différentes. L'offre associative couvre les principaux domaines de la vie sociale et culturelle.
Étagnac dispose de 41 équipements publics répertoriés, répartis en 8 catégories. La densité d'équipements est de 41.8 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : école, sport, santé, culture.
La valeur estimée du patrimoine communal est de 98 813 485 €. La surface totale des équipements atteint 104 138 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (30), espace_vert (3), culte (2), sante (2), ecole (1).
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. La croissance démographique (5.0 %) est un signal positif. Un prix immobilier de 833 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le chômage élevé peut freiner l'installation de nouveaux ménages. Le taux de vacance élevé (12.1 %) constitue toutefois un signal d'alerte sur la demande de logements.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 20 570 €, Les 140 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 14 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 191 établissements actifs et 17 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (1 école(s), 62 élèves) fait face à une baisse d'effectifs. Les 41 équipements publics structurent l'offre de services. La grande diversité associative enrichit l'offre culturelle, sportive et sociale.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le marché des appartements est significativement plus cher au m² que celui des maisons, typique des zones où le foncier disponible est limité. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Étagnac présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 6 point(s) fort(s) et 3 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants, potentiel de réhabilitation du parc vacant — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — augmentation des besoins en services aux personnes âgées, baisse significative des effectifs scolaires — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.