Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Édon, un territoire de 272 habitants (densité : 16.4 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 6.1 /10, correspondant à un profil « Équilibré ». Les points forts se situent dans le domaine « Vie démocratique » (score 9.0 /10), tandis que le domaine « Économie et emploi » (score 3.0 /10) appelle une attention particulière.
Édon compte 272 habitants (2023), pour une densité de 16.4 hab/km². Ce territoire présente un caractère nettement rural, avec une densité très faible.
La croissance démographique est soutenue (6.2 % sur la période de référence), signe d'une attractivité résidentielle marquée.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 22.4 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 38.4 %. L'indice de vieillissement s'établit à 172 (100 = équilibre). Ce ratio élevé traduit un vieillissement prononcé, avec des enjeux en termes de services aux personnes âgées et de renouvellement générationnel.
Le taux de vacance des logements atteint 8.5 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %).
Le taux de chômage s'établit à 7.3 %, proche de la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 92.7 %. La population active compte 109 personnes.
Le revenu médian disponible est de 20 390 € par unité de consommation, inférieur de 12.0 % à la médiane nationale, indiquant un niveau de vie modeste. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 25 allocataires CAF sont recensés, couvrant 70 personnes. 5 bénéficient du RSA pour un montant total de 1 900 €. 10 perçoivent la prime d'activité.
Sur les 219 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 19.6 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce taux, nettement inférieur à la moyenne nationale (~30%), traduit un déficit de qualification.
La part de la population sans diplôme s'établit à 22.4 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 5.5 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (67), Sans diplôme (49), Baccalauréat (42). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 20.8 % des femmes contre 18.6 % des hommes sont diplômées du supérieur. L'écart entre les sexes reste limité.
Le tissu économique local compte 89 établissements actifs, dont 85 sièges sociaux. Ce volume correspond à un tissu d'activités locales de petite taille.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (12 établissements), 01.11Z (10 établissements), 68.20A (7 établissements), 43.99C (4 établissements), 81.21Z (4 établissements). 3.4 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS).
Sur les 3 dernières années, 12 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 13.5 %. En parallèle, 26 établissements ont cessé leur activité (22.6 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 44. Cette diversité raisonnable offre une base économique relativement stable.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 907 €/m². Sur la période observée, 10 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 157 €/m² (20 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 88.9 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 9.1 €/m² et celui des maisons de 8.0 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 3.1 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Édon est évaluée à 60 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est dans la moyenne départementale (55 /100).
La capacité de désendettement est de 1.6 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. Le taux d'épargne brute atteint 34 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce taux confortable permet d'autofinancer une part significative des projets. Ce niveau dépasse la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 39 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 62 122 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 198 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 18 506 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de 1.3 %.
Sur la période 2021–2024, édon a bénéficié de 2 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 362 597 €. Le projet le plus important est « Reamenagement et restructuration de la mairie et de la maison du village » (2024, 292 009 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 84.3 %. Ce niveau, supérieur à la moyenne nationale (73.7 %), traduit un engagement civique fort.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 70.6 %. La tendance est à la hausse (4.3 points), signe d'un regain d'intérêt pour le vote.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Édon compte 3 associations. La densité associative s'établit à 11.0 pour 1 000 habitants. Ce niveau de densité traduit une vie associative riche.
Les associations couvrent 3 catégories d'activités différentes.
Édon dispose de 17 équipements publics répertoriés, répartis en 5 catégories. La densité d'équipements est de 62.5 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : sport. En revanche, les équipements de type école, santé, culture ne sont pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 2 365 710 €. La surface totale des équipements atteint 6 588 m².
Les catégories les plus représentées sont : espace_vert (9), sport (5), cimetiere (1), mairie (1), culte (1).
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. La croissance démographique (6.2 %) est un signal positif. Un prix immobilier de 907 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le faible chômage renforce l'attractivité pour les actifs.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 20 390 €, Les 25 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 3 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 89 établissements actifs et 12 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance. Les finances communales solides permettent d'accompagner le développement économique.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. Les 17 équipements publics structurent l'offre de services.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Édon présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 5 point(s) fort(s) et 4 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — augmentation des besoins en services aux personnes âgées, hausse rapide des prix immobiliers (risque de bulle) — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.