Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Criteuil-la-Magdeleine, un territoire de 405 habitants (densité : 26.6 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 4.4 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Tissu économique » (score 7.0 /10), tandis que le domaine « Économie et emploi » (score 1.0 /10) appelle une attention particulière.
Criteuil-la-Magdeleine compte 405 habitants (2023), pour une densité de 26.6 hab/km². Ce territoire présente un caractère nettement rural, avec une densité très faible.
Le recul démographique est significatif (-9.2 %), posant la question de l'attractivité du territoire. Le solde naturel positif (3 naissances nettes) soutient la démographie.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 26.3 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 42.9 %. L'indice de vieillissement s'établit à 163 (100 = équilibre). Ce ratio élevé traduit un vieillissement prononcé, avec des enjeux en termes de services aux personnes âgées et de renouvellement générationnel.
Le taux de vacance des logements atteint 12.9 %, nettement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %). Cette vacance importante peut témoigner d'un déficit d'attractivité résidentielle ou d'un parc de logements inadapté.
Le taux de chômage s'établit à 8.4 %, proche de la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 91.6 %. La population active compte 357 personnes.
Le revenu médian disponible est de 20 490 € par unité de consommation, inférieur de 11.5 % à la médiane nationale, indiquant un niveau de vie modeste. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 50 allocataires CAF sont recensés, couvrant 120 personnes. 10 bénéficient du RSA pour un montant total de 5 500 €. 25 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a progressé de 11.1 % sur la période observée, traduisant une augmentation des besoins sociaux.
Criteuil-la-Magdeleine dispose de 1 école(s), accueillant 22 élèves à la rentrée 2024. Seul le premier degré est couvert localement ; les collégiens doivent se déplacer vers les communes voisines.
Le ratio moyen est de 22.0 élèves par classe, proche de la moyenne nationale (22.5), un encadrement dans la norme. Par rapport au département (20.6 élèves/classe), les classes sont plus chargées que la moyenne.
La baisse des effectifs est marquée (-33.3 % sur 5 ans). À ce rythme, le maintien de certaines classes pourrait être remis en question à moyen terme.
Sur les 318 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 20.1 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce niveau se situe légèrement sous la moyenne nationale (~30%).
La part de la population sans diplôme s'établit à 26.4 %. À l'autre extrémité, 4.7 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (96), Sans diplôme (84), Baccalauréat (59). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 23.5 % des femmes contre 16.4 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 133 établissements actifs, dont 120 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 01.21Z (33 établissements), 68.20B (30 établissements), 68.20A (7 établissements), 35.11Z (5 établissements), 11.01Z (4 établissements). 4.5 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS). 0.8 % disposent de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Sur les 3 dernières années, 9 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 6.8 %. En parallèle, 32 établissements ont cessé leur activité (19.4 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 40. Cette diversité raisonnable offre une base économique relativement stable.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 778 €/m². Sur la période observée, 11 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 681 €/m² (18 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de -59.8 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 9.7 €/m² et celui des maisons de 8.5 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 6.1 années de revenus. Ce ratio témoigne d'une certaine tension sur le marché immobilier.
La santé financière de Criteuil-la-Magdeleine est évaluée à 48 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est dans la moyenne départementale (55 /100).
La capacité de désendettement est de 6.1 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). La commune est plus endettée que la moyenne départementale (2.6 ans). Le taux d'épargne brute atteint 18 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce niveau est en dessous de la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 56 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 28 939 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 68 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 14 579 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -12.6 %.
Sur la période 2019–2023, criteuil-la-magdeleine a bénéficié de 3 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 129 650 €. Le projet le plus important est « Travaux de rehabilitation de trois logements » (2019, 87 649 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 47.0 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 56.1 %. La tendance est à la baisse (-9.7 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Le projet de territoire « Projet de Territoire 2018-2030 » (2018-2030) s'articule autour de 3 axes et 38 actions.
L'avancement global atteint 0.0 % : 0 action(s) réalisée(s), 24 en cours, 14 à lancer.
L'analyse de cohérence entre le plan et les délibérations donne un score de 58 /100. Le taux de couverture thématique est de 63.2 %. 14 action(s) du plan ne trouvent pas d'écho dans les délibérations.
Criteuil-la-Magdeleine compte 5 associations, dont 4 actives. La densité associative s'établit à 9.9 pour 1 000 habitants. Ce niveau de densité traduit une vie associative riche.
Les associations couvrent 3 catégories d'activités différentes.
Criteuil-la-Magdeleine dispose de 8 équipements publics répertoriés, répartis en 5 catégories. La densité d'équipements est de 19.8 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : école, sport. En revanche, les équipements de type santé, culture ne sont pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 3 696 421 €. La surface totale des équipements atteint 6 415 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (3), culte (2), ecole (1), cimetiere (1), mairie (1).
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. Le déclin démographique (-9.2 %) pèse sur l'attractivité. Un prix immobilier de 1 778 €/m² témoigne d'une demande soutenue. Le chômage élevé peut freiner l'installation de nouveaux ménages. Le taux de vacance élevé (12.9 %) constitue toutefois un signal d'alerte sur la demande de logements.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 20 490 €, Les 50 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 4 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 133 établissements actifs et 9 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (1 école(s), 22 élèves) fait face à une baisse d'effectifs. Les 8 équipements publics structurent l'offre de services.
La gouvernance locale se mesure par la qualité du dialogue démocratique, l'existence d'un projet de territoire et la gestion financière. Le plan « Projet de Territoire 2018-2030 » structure la vision stratégique. La participation électorale (47.0 %) suggère un affaiblissement du lien démocratique.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Aucune force majeure identifiée
Au terme de cette analyse, Criteuil-la-Magdeleine présente un profil en transition, nécessitant une attention sur plusieurs fronts. L'analyse identifie 0 point(s) fort(s) et 6 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — potentiel de réhabilitation du parc vacant — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — risque de dévitalisation territoriale, augmentation des besoins en services aux personnes âgées, baisse significative des effectifs scolaires — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.