Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Courbillac, un territoire de 725 habitants (densité : 60.8 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 5.7 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Marché immobilier » (score 7.5 /10), tandis que le domaine « Accès aux soins » (score 2.5 /10) appelle une attention particulière.
Courbillac compte 725 habitants (2023), pour une densité de 60.8 hab/km². Le territoire présente un profil semi-rural.
La croissance démographique est soutenue (4.0 % sur la période de référence), signe d'une attractivité résidentielle marquée. Le solde naturel est déficitaire (-2), reflétant le vieillissement de la population.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 36.5 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 21.6 %. L'indice de vieillissement s'établit à 59 (100 = équilibre). La structure par âge est relativement jeune, un atout pour le dynamisme du territoire.
Le taux de vacance des logements atteint 6.9 %, en dessous de la moyenne nationale (8.3 %), signe d'un marché résidentiel tendu.
Le taux de chômage s'établit à 6.8 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 93.2 %. La population active compte 708 personnes.
Le revenu médian disponible est de 21 580 € par unité de consommation, inférieur de 6.8 % à la médiane nationale, indiquant un niveau de vie modeste. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 115 allocataires CAF sont recensés, couvrant 290 personnes. 5 bénéficient du RSA pour un montant total de 3 900 €. 45 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a reculé de 14.8 %, signe d'une amélioration de la situation sociale.
Courbillac dispose de 1 école(s), accueillant 36 élèves à la rentrée 2024. Seul le premier degré est couvert localement ; les collégiens doivent se déplacer vers les communes voisines.
Le ratio moyen est de 18.0 élèves par classe, nettement en dessous de la moyenne nationale (22.5). Ces effectifs réduits favorisent un suivi pédagogique individualisé. Par rapport au département (20.6 élèves/classe), le territoire est mieux doté, un avantage pour la qualité de l'encadrement.
La baisse des effectifs est marquée (-16.3 % sur 5 ans). À ce rythme, le maintien de certaines classes pourrait être remis en question à moyen terme.
Le faible nombre d'élèves par classe, combiné au recul des effectifs, pourrait fragiliser le maintien de l'offre scolaire à terme malgré de bonnes conditions d'encadrement actuelles.
Sur les 545 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 18.5 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce taux, nettement inférieur à la moyenne nationale (~30%), traduit un déficit de qualification.
La part de la population sans diplôme s'établit à 21.7 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 5.0 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (185), Sans diplôme (118), Baccalauréat (114). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 22.6 % des femmes contre 14.7 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 115 établissements actifs, dont 105 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (12 établissements), 01.21Z (11 établissements), 35.11Z (8 établissements), 01.11Z (8 établissements), 93.12Z (5 établissements). 9.6 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS).
Sur les 3 dernières années, 13 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 11.3 %. En parallèle, 37 établissements ont cessé leur activité (24.3 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 50. Cette diversité raisonnable offre une base économique relativement stable.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 392 €/m². Sur la période observée, 25 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 428 €/m² (40 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 8.5 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 10.9 €/m² et celui des maisons de 7.2 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 4.5 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Courbillac est évaluée à 49 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est dans la moyenne départementale (55 /100).
La capacité de désendettement est de 3.0 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Le taux d'épargne brute atteint 8 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce taux faible rend la commune dépendante de l'emprunt ou des subventions pour investir. Ce niveau est en dessous de la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 62 % (part des impôts locaux dans les recettes). Ce niveau élevé traduit une capacité à lever ses propres ressources.
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 62 087 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 82 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 26 729 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -3.2 %.
Sur la période 2024, courbillac a bénéficié de 1 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 8 624 €. Le projet le plus important est « Renovation energetique des batiments communaux » (2024, 8 624 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 64.9 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 58.6 %. La tendance est à la hausse (3.0 points), signe d'un regain d'intérêt pour le vote.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Courbillac compte 6 associations, dont 5 actives. La densité associative s'établit à 6.9 pour 1 000 habitants. La vie associative est modérée.
Les associations couvrent 5 catégories d'activités différentes.
Courbillac dispose de 8 équipements publics répertoriés, répartis en 4 catégories. La densité d'équipements est de 11.0 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : sport. En revanche, les équipements de type école, santé, culture ne sont pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 11 594 460 €. La surface totale des équipements atteint 14 509 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (3), cimetiere (2), culte (2), mairie (1).
Courbillac compte 2 professionnels de santé répartis en 1 catégories. Rapportée à la population (725 habitants), la densité globale est de 27.6 pour 10 000 habitants.
Aucun médecin généraliste n'est recensé sur le territoire, ce qui caractérise un désert médical au sens de l'accès aux soins de premier recours. La moyenne départementale est de 8.3 généralistes pour 10 000 habitants.
L'absence de pharmacie et de professionnels paramédicaux impose aux habitants des déplacements pour l'ensemble des soins courants.
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. La croissance démographique (4.0 %) est un signal positif. Un prix immobilier de 1 392 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le faible chômage renforce l'attractivité pour les actifs. L'accès limité aux soins peut freiner l'installation de nouveaux habitants.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 21 580 €, Les 115 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 5 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 115 établissements actifs et 13 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (1 école(s), 36 élèves) fait face à une baisse d'effectifs. Les 8 équipements publics structurent l'offre de services. Le déficit d'offre de soins pèse sur la qualité de vie quotidienne.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population.
Au terme de cette analyse, Courbillac présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 5 point(s) fort(s) et 2 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — potentiel de dynamisme à moyen terme grâce à la jeunesse de la population, attractivité pour les primo-accédants — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — baisse significative des effectifs scolaires — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.