Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Val-de-Cognac, un territoire de 3 471 habitants (densité : 56.9 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 6.2 /10, correspondant à un profil « Équilibré ». Les points forts se situent dans le domaine « Accès aux soins » (score 10 /10), tandis que le domaine « Dynamique démographique » (score 3.0 /10) appelle une attention particulière.
Val-de-Cognac compte 3 471 habitants (2023), pour une densité de 56.9 hab/km². Le territoire présente un profil semi-rural.
Le recul démographique est significatif (-6.6 %), posant la question de l'attractivité du territoire.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 27.4 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 35.1 %. L'indice de vieillissement s'établit à 128 (100 = équilibre). La population est légèrement vieillissante, une tendance commune aux territoires ruraux.
Le taux de vacance des logements atteint 8.7 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %).
Le taux de chômage s'établit à 7.6 %, proche de la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 102.5 %. La population active compte 1 548 personnes.
Le revenu médian disponible est de 24 520 € par unité de consommation, supérieur de 5.9 % à la médiane nationale. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 440 allocataires CAF sont recensés, couvrant 1 210 personnes. 40 bénéficient du RSA pour un montant total de 23 700 €. 165 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a progressé de 44.3 % sur la période observée, traduisant une augmentation des besoins sociaux.
Sur les 1 843 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 19.7 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce taux, nettement inférieur à la moyenne nationale (~30%), traduit un déficit de qualification.
La part de la population sans diplôme s'établit à 24.3 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 4.3 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (595), Sans diplôme (447), Baccalauréat (335). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 22.0 % des femmes contre 17.3 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 628 établissements actifs, dont 577 sièges sociaux.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (116 établissements), 01.21Z (78 établissements), 68.20A (28 établissements), 94.99Z (20 établissements), 35.11Z (20 établissements). 8.9 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS). 0.3 % disposent de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Sur les 3 dernières années, 63 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 10.0 %. En parallèle, 232 établissements ont cessé leur activité (27.0 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 151. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 560 €/m². Sur la période observée, 106 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 500 €/m² (161 transactions). Pour les appartements, le prix médian s'élève à 1 148 €/m² (1 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de -4.7 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 10.8 €/m² et celui des maisons de 8.6 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 4.5 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Val-de-Cognac est évaluée à 61 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est dans la moyenne départementale (55 /100).
La capacité de désendettement est de 1.6 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. Le taux d'épargne brute atteint 30 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce taux confortable permet d'autofinancer une part significative des projets. Ce niveau dépasse la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 54 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 24 592 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 7 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 94 012 €.
Sur la période 2020–2024, val-de-cognac a bénéficié de 3 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 420 191 €. Le projet le plus important est « Operation de centre bourg- creation d'une boulangerie et amenagement d'une nouve » (2024, 260 297 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 58.3 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 59.8 %. La tendance est à la baisse (-6.7 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Le projet de territoire « Projet de Territoire 2018-2030 » (2018-2030) s'articule autour de 3 axes et 38 actions.
L'avancement global atteint 0.0 % : 0 action(s) réalisée(s), 24 en cours, 14 à lancer.
L'analyse de cohérence entre le plan et les délibérations donne un score de 58 /100. Le taux de couverture thématique est de 63.2 %. 14 action(s) du plan ne trouvent pas d'écho dans les délibérations.
Val-de-Cognac compte 31 associations, dont 22 actives. La densité associative s'établit à 6.3 pour 1 000 habitants. La vie associative est modérée.
Les associations couvrent 19 catégories d'activités différentes. Cette grande diversité thématique répond à un large éventail de besoins de la population.
Val-de-Cognac dispose de 45 équipements publics répertoriés, répartis en 8 catégories. La densité d'équipements est de 13.0 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : école, sport, santé, culture.
La valeur estimée du patrimoine communal est de 311 537 174 €. La surface totale des équipements atteint 274 360 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (20), ecole (5), culture (5), espace_vert (5), sante (3).
Val-de-Cognac compte 14 professionnels de santé répartis en 6 catégories. Rapportée à la population (3 471 habitants), la densité globale est de 40.3 pour 10 000 habitants.
On recense 5 médecins généralistes, soit une densité de 14.4 pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (environ 3,3). Ce niveau place le territoire au-dessus de la moyenne départementale (8.3 /10 000 hab.).
L'offre complémentaire comprend 1 pharmacie, 3 infirmiers, 1 dentiste.
93% des professionnels exercent en secteur 1 (tarifs conventionnés). Ce niveau élevé garantit un bon accès financier aux soins pour les patients.
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. Le déclin démographique (-6.6 %) pèse sur l'attractivité. Un prix immobilier de 1 560 €/m² témoigne d'une demande soutenue. Le faible chômage renforce l'attractivité pour les actifs. L'excellente couverture en santé constitue un atout majeur pour l'attractivité résidentielle.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 24 520 €, Les 440 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 22 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 628 établissements actifs et 63 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance. Les finances communales solides permettent d'accompagner le développement économique.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. Les 45 équipements publics structurent l'offre de services. La grande diversité associative enrichit l'offre culturelle, sportive et sociale. La densité de l'offre de santé renforce significativement la qualité de vie locale.
La gouvernance locale se mesure par la qualité du dialogue démocratique, l'existence d'un projet de territoire et la gestion financière. Le plan « Projet de Territoire 2018-2030 » structure la vision stratégique. La participation électorale (58.3 %) suggère un affaiblissement du lien démocratique.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Les maisons présentent un prix au m² supérieur aux appartements, reflétant la préférence locale pour l'habitat individuel. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Val-de-Cognac présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 6 point(s) fort(s) et 3 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — développement du tissu économique local — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — risque de dévitalisation territoriale, augmentation des besoins en services aux personnes âgées — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.