Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Chantillac, un territoire de 370 habitants (densité : 20.6 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 5.1 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Patrimoine communal » (score 7.0 /10), tandis que le domaine « Économie et emploi » (score 2.0 /10) appelle une attention particulière.
Chantillac compte 370 habitants (2023), pour une densité de 20.6 hab/km². Ce territoire présente un caractère nettement rural, avec une densité très faible.
La croissance démographique est soutenue (22.9 % sur la période de référence), signe d'une attractivité résidentielle marquée. Le solde naturel est déficitaire (-2), reflétant le vieillissement de la population.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 24.5 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 38.2 %. L'indice de vieillissement s'établit à 156 (100 = équilibre). Ce ratio élevé traduit un vieillissement prononcé, avec des enjeux en termes de services aux personnes âgées et de renouvellement générationnel.
Le taux de vacance des logements atteint 12.6 %, nettement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %). Cette vacance importante peut témoigner d'un déficit d'attractivité résidentielle ou d'un parc de logements inadapté.
Le taux de chômage s'établit à 8.2 %, proche de la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 91.8 %. La population active compte 342 personnes.
Le revenu médian disponible est de 21 090 € par unité de consommation, inférieur de 8.9 % à la médiane nationale, indiquant un niveau de vie modeste. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 50 allocataires CAF sont recensés, couvrant 105 personnes. 5 bénéficient du RSA pour un montant total de 2 900 €. 20 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a progressé de 25.0 % sur la période observée, traduisant une augmentation des besoins sociaux.
Sur les 283 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 20.5 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce niveau se situe légèrement sous la moyenne nationale (~30%).
La part de la population sans diplôme s'établit à 26.5 %. À l'autre extrémité, 5.7 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (93), Sans diplôme (75), Baccalauréat (47). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 23.5 % des femmes contre 17.7 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 103 établissements actifs, dont 95 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 01.21Z (22 établissements), 68.20B (15 établissements), 01.11Z (8 établissements), 35.11Z (5 établissements), 01.13Z (3 établissements). 6.8 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS).
Sur les 3 dernières années, 8 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 7.8 %. En parallèle, 27 établissements ont cessé leur activité (20.8 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 44. Cette diversité raisonnable offre une base économique relativement stable.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 429 €/m². Sur la période observée, 9 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 425 €/m² (18 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 106.6 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 9.7 €/m² et celui des maisons de 7.9 €/m².
Le taux de propriétaires (84.0 %) est nettement supérieur à la moyenne nationale (57.7 %), caractéristique des territoires ruraux. Le logement social représente 1.3 % des résidences principales.
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 4.7 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Chantillac est évaluée à 47 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est dans la moyenne départementale (55 /100).
La capacité de désendettement est de 1.4 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. Le taux d'épargne brute atteint 18 % (part des recettes pouvant financer des investissements).
L'autonomie fiscale s'établit à 47 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 30 449 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 75 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 20 026 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de 3.8 %.
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 54.8 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 59.8 %. La tendance est à la baisse (-9.8 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Chantillac compte 5 associations, dont 4 actives. La densité associative s'établit à 10.8 pour 1 000 habitants. Ce niveau de densité traduit une vie associative riche.
Les associations couvrent 4 catégories d'activités différentes.
Chantillac dispose de 7 équipements publics répertoriés, répartis en 5 catégories. La densité d'équipements est de 18.9 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : sport, santé. En revanche, les équipements de type école, culture ne sont pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 10 723 663 €. La surface totale des équipements atteint 11 315 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (3), cimetiere (1), sante (1), mairie (1), culte (1).
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. La croissance démographique (22.9 %) est un signal positif. Un prix immobilier de 1 429 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le chômage élevé peut freiner l'installation de nouveaux ménages. Le taux de vacance élevé (12.6 %) constitue toutefois un signal d'alerte sur la demande de logements.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 21 090 €, Les 50 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 4 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 103 établissements actifs et 8 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. Les 7 équipements publics structurent l'offre de services.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le marché locatif est restreint en raison du fort taux de propriétaires. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Chantillac présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 3 point(s) fort(s) et 5 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants, potentiel de réhabilitation du parc vacant — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — augmentation des besoins en services aux personnes âgées, hausse rapide des prix immobiliers (risque de bulle) — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.