Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Cellefrouin, un territoire de 598 habitants (densité : 14.9 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 5.2 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Marché immobilier » (score 8.0 /10), tandis que le domaine « Économie et emploi » (score 0.5 /10) appelle une attention particulière.
Cellefrouin compte 598 habitants (2023), pour une densité de 14.9 hab/km². Ce territoire présente un caractère nettement rural, avec une densité très faible.
La croissance démographique est soutenue (5.7 % sur la période de référence), signe d'une attractivité résidentielle marquée.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 28.1 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 35.4 %. L'indice de vieillissement s'établit à 126 (100 = équilibre). La population est légèrement vieillissante, une tendance commune aux territoires ruraux.
Le taux de vacance des logements atteint 17.7 %, nettement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %). Cette vacance importante peut témoigner d'un déficit d'attractivité résidentielle ou d'un parc de logements inadapté.
Le taux de chômage s'établit à 15.9 %, significativement au-dessus de la moyenne nationale (7.3 %), révélant des difficultés structurelles d'accès à l'emploi. Le taux d'emploi atteint 84.1 %. La population active compte 490 personnes.
Le revenu médian disponible est de 18 770 € par unité de consommation, inférieur de 19.0 % à la médiane nationale, indiquant un niveau de vie modeste. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 85 allocataires CAF sont recensés, couvrant 240 personnes. 25 bénéficient du RSA pour un montant total de 11 600 €. 25 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a reculé de 5.6 %, signe d'une amélioration de la situation sociale.
Cellefrouin dispose de 1 école(s), accueillant 39 élèves à la rentrée 2024. Seul le premier degré est couvert localement ; les collégiens doivent se déplacer vers les communes voisines.
Le ratio moyen est de 19.5 élèves par classe, nettement en dessous de la moyenne nationale (22.5). Ces effectifs réduits favorisent un suivi pédagogique individualisé. Par rapport au département (20.6 élèves/classe), le territoire est mieux doté, un avantage pour la qualité de l'encadrement.
Les effectifs scolaires reculent légèrement (-4.9 % sur 5 ans), une tendance à surveiller pour anticiper d'éventuelles fermetures de classes.
Sur les 459 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 16.1 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce taux, nettement inférieur à la moyenne nationale (~30%), traduit un déficit de qualification.
La part de la population sans diplôme s'établit à 21.4 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 4.6 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (165), Sans diplôme (98), Baccalauréat (83). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 18.8 % des femmes contre 13.6 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 118 établissements actifs, dont 107 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 01.11Z (11 établissements), 35.11Z (10 établissements), 94.99Z (8 établissements), 81.21Z (8 établissements), 01.50Z (5 établissements). 9.3 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS). 0.8 % disposent de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Sur les 3 dernières années, 13 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 11.0 %. En parallèle, 40 établissements ont cessé leur activité (25.3 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 51. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 039 €/m². Sur la période observée, 36 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 910 €/m² (64 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 223.6 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 8.7 €/m² et celui des maisons de 7.0 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 3.9 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Cellefrouin est évaluée à 50 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est dans la moyenne départementale (55 /100).
La capacité de désendettement est de 0.0 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. La commune est mieux positionnée que la moyenne départementale (2.6 ans). Le taux d'épargne brute atteint 9 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce taux faible rend la commune dépendante de l'emprunt ou des subventions pour investir. Ce niveau est en dessous de la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 49 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 83 603 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 125 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 84 357 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de 0.3 %.
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 73.6 %. Ce taux est proche de la moyenne nationale (73.7 %).
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 62.0 %. La tendance est stable.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Cellefrouin compte 7 associations, dont 6 actives. La densité associative s'établit à 10.0 pour 1 000 habitants. Ce niveau de densité traduit une vie associative riche.
Les associations couvrent 5 catégories d'activités différentes.
Cellefrouin dispose de 9 équipements publics répertoriés, répartis en 4 catégories. La densité d'équipements est de 15.1 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : sport. En revanche, les équipements de type école, santé, culture ne sont pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 10 816 982 €. La surface totale des équipements atteint 17 016 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (6), cimetiere (1), mairie (1), culte (1).
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. La croissance démographique (5.7 %) est un signal positif. Un prix immobilier de 1 039 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le chômage élevé peut freiner l'installation de nouveaux ménages. Le taux de vacance élevé (17.7 %) constitue toutefois un signal d'alerte sur la demande de logements.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 18 770 €, Les 85 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 6 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 118 établissements actifs et 13 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (1 école(s), 39 élèves) fait face à une baisse d'effectifs. Les 9 équipements publics structurent l'offre de services.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Cellefrouin présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 6 point(s) fort(s) et 6 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants, potentiel de réhabilitation du parc vacant — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — augmentation des besoins en services aux personnes âgées — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.