Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Bunzac, un territoire de 447 habitants (densité : 33.3 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 5.4 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Vie démocratique » (score 9.0 /10), tandis que le domaine « Accès aux soins » (score 2.5 /10) appelle une attention particulière.
Bunzac compte 447 habitants (2023), pour une densité de 33.3 hab/km². Le territoire présente un profil semi-rural.
Le recul démographique est significatif (-5.1 %), posant la question de l'attractivité du territoire. Le solde naturel positif (2 naissances nettes) soutient la démographie.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 31.7 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 24.9 %. L'indice de vieillissement s'établit à 79 (100 = équilibre). La structure par âge est relativement jeune, un atout pour le dynamisme du territoire.
Le taux de vacance des logements atteint 10.0 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %).
Le taux de chômage s'établit à 7.2 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 92.8 %. La population active compte 497 personnes.
Le revenu médian disponible est de 22 230 € par unité de consommation, proche de la médiane nationale. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 65 allocataires CAF sont recensés, couvrant 165 personnes. 5 bénéficient du RSA pour un montant total de 2 400 €. 30 perçoivent la prime d'activité.
Bunzac dispose de 1 école(s), accueillant 20 élèves à la rentrée 2024. Seul le premier degré est couvert localement ; les collégiens doivent se déplacer vers les communes voisines.
Le ratio moyen est de 20.0 élèves par classe, nettement en dessous de la moyenne nationale (22.5). Ces effectifs réduits favorisent un suivi pédagogique individualisé. Ce niveau est comparable à la moyenne départementale (20.6).
La baisse des effectifs est marquée (-23.1 % sur 5 ans). À ce rythme, le maintien de certaines classes pourrait être remis en question à moyen terme.
Sur les 349 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 27.5 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce niveau se situe légèrement sous la moyenne nationale (~30%).
La part de la population sans diplôme s'établit à 12.3 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 5.2 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (121), Baccalauréat (72), Bac+2 (49). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 31.4 % des femmes contre 23.3 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 58 établissements actifs, dont 55 sièges sociaux. Ce volume correspond à un tissu d'activités locales de petite taille.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (4 établissements), 47.99A (3 établissements), 35.11Z (3 établissements), 94.99Z (2 établissements), 96.09Z (2 établissements). 6.9 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS).
Sur les 3 dernières années, 8 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 13.8 %. En parallèle, 23 établissements ont cessé leur activité (28.4 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 44. Cette diversité raisonnable offre une base économique relativement stable.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 344 €/m². Sur la période observée, 14 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 456 €/m² (26 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 3.0 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 10.1 €/m² et celui des maisons de 8.4 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 4.2 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Bunzac est évaluée à 42 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation fragile ». Ce score est en dessous de la moyenne départementale (55 /100), ce qui appelle une attention particulière.
La capacité de désendettement est de 4.4 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Le taux d'épargne brute atteint 15 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce niveau est en dessous de la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 56 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 41 565 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 88 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 44 454 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -2.0 %.
Sur la période 2018–2021, bunzac a bénéficié de 3 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 95 644 €. Répartition : DETR (2 projets, 81 519 €), DSIL (1 projets, 14 125 €). Le projet le plus important est « Amngt bourg » (2021, 65 040 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 59.2 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 64.2 %. La tendance est stable.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Bunzac compte 5 associations, dont 4 actives. La densité associative s'établit à 8.9 pour 1 000 habitants. Ce niveau de densité traduit une vie associative riche.
Les associations couvrent 4 catégories d'activités différentes.
Bunzac dispose de 15 équipements publics répertoriés, répartis en 7 catégories. La densité d'équipements est de 33.6 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : école, sport, culture. En revanche, les équipements de type santé n'est pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 15 028 009 €. La surface totale des équipements atteint 18 120 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (9), espace_vert (1), cimetiere (1), culte (1), mairie (1).
Bunzac compte 1 professionnels de santé répartis en 1 catégories. Rapportée à la population (447 habitants), la densité globale est de 22.4 pour 10 000 habitants.
Aucun médecin généraliste n'est recensé sur le territoire, ce qui caractérise un désert médical au sens de l'accès aux soins de premier recours. La moyenne départementale est de 8.3 généralistes pour 10 000 habitants.
L'offre complémentaire comprend 1 infirmier. L'absence de pharmacie impose aux habitants des déplacements pour les soins courants.
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. Le déclin démographique (-5.1 %) pèse sur l'attractivité. Un prix immobilier de 1 344 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le faible chômage renforce l'attractivité pour les actifs. L'accès limité aux soins peut freiner l'installation de nouveaux habitants.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 22 230 €, Les 65 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 4 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 58 établissements actifs et 8 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (1 école(s), 20 élèves) fait face à une baisse d'effectifs. Les 15 équipements publics structurent l'offre de services. Le déficit d'offre de soins pèse sur la qualité de vie quotidienne.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population.
Au terme de cette analyse, Bunzac présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 5 point(s) fort(s) et 3 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — risque de dévitalisation territoriale, hausse rapide des prix immobiliers (risque de bulle), baisse significative des effectifs scolaires — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.