Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Brigueuil, un territoire de 1 095 habitants (densité : 23.3 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 5.9 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Patrimoine communal » (score 10 /10), tandis que le domaine « Économie et emploi » (score 2.5 /10) appelle une attention particulière.
Brigueuil compte 1 095 habitants (2023), pour une densité de 23.3 hab/km². Ce territoire présente un caractère nettement rural, avec une densité très faible.
La croissance démographique est soutenue (3.8 % sur la période de référence), signe d'une attractivité résidentielle marquée. Le solde naturel est déficitaire (-14), reflétant le vieillissement de la population.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 23.6 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 41.3 %. L'indice de vieillissement s'établit à 175 (100 = équilibre). Ce ratio élevé traduit un vieillissement prononcé, avec des enjeux en termes de services aux personnes âgées et de renouvellement générationnel.
Le taux de vacance des logements atteint 16.2 %, nettement au-dessus de la moyenne nationale (8.3 %). Cette vacance importante peut témoigner d'un déficit d'attractivité résidentielle ou d'un parc de logements inadapté.
Le taux de chômage s'établit à 9.7 %, proche de la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 90.3 %. La population active compte 992 personnes.
Le revenu médian disponible est de 21 500 € par unité de consommation, inférieur de 7.2 % à la médiane nationale, indiquant un niveau de vie modeste. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 180 allocataires CAF sont recensés, couvrant 480 personnes. 25 bénéficient du RSA pour un montant total de 10 800 €. 85 perçoivent la prime d'activité.
Brigueuil dispose de 1 école(s), accueillant 137 élèves à la rentrée 2024. Seul le premier degré est couvert localement ; les collégiens doivent se déplacer vers les communes voisines.
Le ratio moyen est de 22.8 élèves par classe, proche de la moyenne nationale (22.5), un encadrement dans la norme. Par rapport au département (20.6 élèves/classe), les classes sont plus chargées que la moyenne.
Les effectifs scolaires sont en hausse significative (8.7 % sur 5 ans), reflétant l'attractivité résidentielle du territoire pour les familles avec enfants.
Sur les 873 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 19.9 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce taux, nettement inférieur à la moyenne nationale (~30%), traduit un déficit de qualification.
La part de la population sans diplôme s'établit à 23.1 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 3.4 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (264), Sans diplôme (202), Baccalauréat (187). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 22.6 % des femmes contre 17.2 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 241 établissements actifs, dont 219 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (34 établissements), 01.42Z (16 établissements), 35.11Z (14 établissements), 01.11Z (10 établissements), 01.45Z (8 établissements). 8.7 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS). 1.2 % disposent de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Sur les 3 dernières années, 22 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 9.1 %. En parallèle, 80 établissements ont cessé leur activité (24.9 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 94. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 652 €/m². Sur la période observée, 62 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 714 €/m² (103 transactions). Pour les appartements, le prix médian s'élève à 603 €/m² (1 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de -16.0 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 8.8 €/m² et celui des maisons de 7.1 €/m².
Le taux de propriétaires (80.6 %) est nettement supérieur à la moyenne nationale (57.7 %), caractéristique des territoires ruraux. Le logement social représente 0.6 % des résidences principales.
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 2.1 années de revenus. Ce ratio très favorable traduit une accessibilité remarquable du marché immobilier local.
La santé financière de Brigueuil est évaluée à 46 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est dans la moyenne départementale (55 /100).
La capacité de désendettement est de 3.1 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Le taux d'épargne brute atteint 17 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce niveau est en dessous de la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 44 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 103 287 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 88 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 42 577 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -22.7 %.
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 77.5 %. Ce niveau, supérieur à la moyenne nationale (73.7 %), traduit un engagement civique fort.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 66.2 %. La tendance est à la baisse (-2.5 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Brigueuil compte 11 associations, dont 8 actives. La densité associative s'établit à 7.3 pour 1 000 habitants. La vie associative est modérée.
Les associations couvrent 8 catégories d'activités différentes. L'offre associative couvre les principaux domaines de la vie sociale et culturelle.
Brigueuil dispose de 48 équipements publics répertoriés, répartis en 9 catégories. La densité d'équipements est de 43.8 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : école, sport, santé, culture.
La valeur estimée du patrimoine communal est de 131 796 965 €. La surface totale des équipements atteint 122 756 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (34), sante (4), culture (3), espace_vert (2), culte (1).
Brigueuil compte 8 professionnels de santé répartis en 4 catégories. Rapportée à la population (1 095 habitants), la densité globale est de 73.1 pour 10 000 habitants.
On recense 2 médecins généralistes, soit une densité de 18.3 pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (environ 3,3). Ce niveau place le territoire au-dessus de la moyenne départementale (8.3 /10 000 hab.).
L'offre complémentaire comprend 1 pharmacie, 3 infirmiers.
88% des professionnels exercent en secteur 1 (tarifs conventionnés). Ce niveau élevé garantit un bon accès financier aux soins pour les patients.
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. La croissance démographique (3.8 %) est un signal positif. Un prix immobilier de 652 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le chômage élevé peut freiner l'installation de nouveaux ménages. Le taux de vacance élevé (16.2 %) constitue toutefois un signal d'alerte sur la demande de logements. L'excellente couverture en santé constitue un atout majeur pour l'attractivité résidentielle.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 21 500 €, Les 180 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 8 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 241 établissements actifs et 22 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (1 école(s), 137 élèves) est en développement. Les 48 équipements publics structurent l'offre de services. La densité de l'offre de santé renforce significativement la qualité de vie locale.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le marché locatif est restreint en raison du fort taux de propriétaires. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Brigueuil présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 6 point(s) fort(s) et 5 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — développement du tissu économique local, attractivité pour les primo-accédants, potentiel de réhabilitation du parc vacant — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — augmentation des besoins en services aux personnes âgées — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.