Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Brie, un territoire de 4 125 habitants (densité : 120.5 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 6.7 /10, correspondant à un profil « Équilibré ». Les points forts se situent dans le domaine « Accès aux soins » (score 9.5 /10), tandis que le domaine « Éducation » (score 4.0 /10) appelle une attention particulière.
Brie compte 4 125 habitants (2023), pour une densité de 120.5 hab/km². Le territoire a une densité intermédiaire, typique des petites villes.
Le recul démographique est significatif (-3.0 %), posant la question de l'attractivité du territoire.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 37.0 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 24.3 %. L'indice de vieillissement s'établit à 66 (100 = équilibre). La structure par âge est relativement jeune, un atout pour le dynamisme du territoire.
Le taux de vacance des logements atteint 5.8 %, en dessous de la moyenne nationale (8.3 %), signe d'un marché résidentiel tendu.
Le taux de chômage s'établit à 4.7 %, nettement en dessous de la moyenne nationale (7.3 %), signe d'un bassin d'emploi dynamique. Le taux d'emploi atteint 95.3 %. La population active compte 4 508 personnes.
Le revenu médian disponible est de 24 000 € par unité de consommation, proche de la médiane nationale. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 605 allocataires CAF sont recensés, couvrant 1 615 personnes. 25 bénéficient du RSA pour un montant total de 14 800 €. 275 perçoivent la prime d'activité.
Brie dispose de 3 école(s), accueillant 331 élèves à la rentrée 2024. Seul le premier degré est couvert localement ; les collégiens doivent se déplacer vers les communes voisines.
Le ratio moyen est de 22.1 élèves par classe, proche de la moyenne nationale (22.5), un encadrement dans la norme. Par rapport au département (20.6 élèves/classe), les classes sont plus chargées que la moyenne.
La baisse des effectifs est marquée (-17.0 % sur 5 ans). À ce rythme, le maintien de certaines classes pourrait être remis en question à moyen terme.
Sur les 3 263 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 26.4 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce niveau se situe légèrement sous la moyenne nationale (~30%).
La part de la population sans diplôme s'établit à 9.7 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 5.0 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus, un niveau modeste.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (1 089), Baccalauréat (831), Bac+2 (436). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 32.6 % des femmes contre 21.3 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 438 établissements actifs, dont 415 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (75 établissements), 94.99Z (19 établissements), 68.20A (15 établissements), 96.09Z (12 établissements), 01.11Z (10 établissements). 10.0 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS). 0.7 % disposent de la certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Sur les 3 dernières années, 70 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 16.0 %. En parallèle, 186 établissements ont cessé leur activité (29.8 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 124. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 741 €/m². Sur la période observée, 104 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 652 €/m² (177 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 10.6 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 8.8 €/m² et celui des maisons de 9.0 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 5.1 années de revenus. Ce ratio témoigne d'une certaine tension sur le marché immobilier.
La santé financière de Brie est évaluée à 43 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation fragile ». Ce score est en dessous de la moyenne départementale (55 /100), ce qui appelle une attention particulière.
La capacité de désendettement est de 1.9 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau très bas témoigne d'une dette faible et d'une grande capacité d'emprunt. Le taux d'épargne brute atteint 16 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce niveau est en dessous de la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 45 % (part des impôts locaux dans les recettes).
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 480 738 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 113 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 531 415 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -1.6 %.
Sur la période 2018–2024, brie a bénéficié de 6 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 750 975 €. Répartition : DETR (5 projets, 710 984 €), DSIL RT (1 projets, 39 990 €). Le projet le plus important est « Trvx salle des fetes » (2020, 317 450 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 50.6 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 61.5 %. La tendance est à la baisse (-11.0 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026), la répartition des voix est : gauche 100.0 %.
Brie compte 36 associations, dont 29 actives. La densité associative s'établit à 7.0 pour 1 000 habitants. La vie associative est modérée.
Les associations couvrent 25 catégories d'activités différentes. Cette grande diversité thématique répond à un large éventail de besoins de la population.
Brie dispose de 27 équipements publics répertoriés, répartis en 7 catégories. La densité d'équipements est de 6.5 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : sport, santé, culture. En revanche, les équipements de type école n'est pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 58 029 218 €. La surface totale des équipements atteint 59 602 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (16), espace_vert (3), sante (3), culte (2), mairie (1).
Brie compte 18 professionnels de santé répartis en 6 catégories. Rapportée à la population (4 125 habitants), la densité globale est de 43.6 pour 10 000 habitants.
On recense 2 médecins généralistes, soit une densité de 4.8 pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (environ 3,3). Ce niveau reste en dessous de la moyenne départementale (8.3 /10 000 hab.).
L'offre complémentaire comprend 1 pharmacie, 5 infirmiers, 3 dentistes.
83% des professionnels exercent en secteur 1 (tarifs conventionnés). Ce niveau élevé garantit un bon accès financier aux soins pour les patients.
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. Le déclin démographique (-3.0 %) pèse sur l'attractivité. Un prix immobilier de 1 741 €/m² témoigne d'une demande soutenue. Le faible chômage renforce l'attractivité pour les actifs. L'excellente couverture en santé constitue un atout majeur pour l'attractivité résidentielle.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 24 000 €, Les 605 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 29 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 438 établissements actifs et 70 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (3 école(s), 331 élèves) fait face à une baisse d'effectifs. Les 27 équipements publics structurent l'offre de services. La grande diversité associative enrichit l'offre culturelle, sportive et sociale. La densité de l'offre de santé renforce significativement la qualité de vie locale.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population.
Au terme de cette analyse, Brie présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 6 point(s) fort(s) et 2 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — potentiel de dynamisme à moyen terme grâce à la jeunesse de la population, développement du tissu économique local — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — risque de dévitalisation territoriale, baisse significative des effectifs scolaires — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.