Cette analyse détaillée présente un portrait complet de Bouëx, un territoire de 825 habitants (densité : 52.4 hab/km²). Elle croise 13 domaines d'analyse pour offrir une vision globale et argumentée des forces, faiblesses et dynamiques à l'œuvre.
Le score global du territoire s'établit à 5.7 /10, correspondant à un profil « En transition ». Les points forts se situent dans le domaine « Niveaux de formation » (score 8.5 /10), tandis que le domaine « Économie et emploi » (score 3.0 /10) appelle une attention particulière.
Bouëx compte 825 habitants (2023), pour une densité de 52.4 hab/km². Le territoire présente un profil semi-rural.
Le recul démographique est significatif (-11.0 %), posant la question de l'attractivité du territoire. Le solde naturel positif (2 naissances nettes) soutient la démographie.
Concernant la structure par âge, les jeunes (0-29 ans) représentent 23.6 % de la population, tandis que les seniors (60 ans et plus) en constituent 37.2 %. L'indice de vieillissement s'établit à 158 (100 = équilibre). Ce ratio élevé traduit un vieillissement prononcé, avec des enjeux en termes de services aux personnes âgées et de renouvellement générationnel.
Le taux de vacance des logements atteint 6.0 %, en dessous de la moyenne nationale (8.3 %), signe d'un marché résidentiel tendu.
Le taux de chômage s'établit à 7.7 %, proche de la moyenne nationale (7.3 %). Le taux d'emploi atteint 92.3 %. La population active compte 845 personnes.
Le revenu médian disponible est de 22 660 € par unité de consommation, proche de la médiane nationale. Le taux de pauvreté est de 0 %, inférieur à la moyenne nationale (14.5 %), signe d'une relative aisance économique.
En 2024, 120 allocataires CAF sont recensés, couvrant 300 personnes. 5 bénéficient du RSA pour un montant total de 2 500 €. 50 perçoivent la prime d'activité. Le nombre d'allocataires a progressé de 14.3 % sur la période observée, traduisant une augmentation des besoins sociaux.
Bouëx dispose de 1 école(s), accueillant 39 élèves à la rentrée 2024. Seul le premier degré est couvert localement ; les collégiens doivent se déplacer vers les communes voisines.
Le ratio moyen est de 19.5 élèves par classe, nettement en dessous de la moyenne nationale (22.5). Ces effectifs réduits favorisent un suivi pédagogique individualisé. Par rapport au département (20.6 élèves/classe), le territoire est mieux doté, un avantage pour la qualité de l'encadrement.
La baisse des effectifs est marquée (-26.4 % sur 5 ans). À ce rythme, le maintien de certaines classes pourrait être remis en question à moyen terme.
Le faible nombre d'élèves par classe, combiné au recul des effectifs, pourrait fragiliser le maintien de l'offre scolaire à terme malgré de bonnes conditions d'encadrement actuelles.
Sur les 682 personnes non scolarisées de 15 ans ou plus, 31.5 % sont diplômées de l'enseignement supérieur (Bac+2 et plus). Ce niveau, supérieur à la moyenne nationale (~30%), témoigne d'un capital humain solide.
La part de la population sans diplôme s'établit à 16.1 %. Ce niveau relativement contenu est un indicateur favorable. À l'autre extrémité, 8.1 % de la population détient un diplôme Bac+5 ou plus.
Les niveaux de diplôme les plus représentés sont : CAP / BEP (198), Baccalauréat (142), Sans diplôme (110). Cette distribution reflète la structure socio-professionnelle du territoire.
L'accès au diplôme supérieur diffère selon le sexe : 36.0 % des femmes contre 26.9 % des hommes sont diplômées du supérieur. La surreprésentation féminine dans l'enseignement supérieur est une tendance nationale qui se confirme localement.
Le tissu économique local compte 115 établissements actifs, dont 105 sièges sociaux. Ce tissu économique diversifié constitue un atout pour le territoire.
Les principaux secteurs d'activité sont : 68.20B (12 établissements), 01.11Z (12 établissements), 35.11Z (6 établissements), 93.12Z (5 établissements), 01.49Z (4 établissements). 14.8 % des établissements relèvent de l'économie sociale et solidaire (ESS).
Sur les 3 dernières années, 13 créations d'établissements ont été enregistrées, soit un taux de renouvellement de 11.3 %. En parallèle, 42 établissements ont cessé leur activité (26.8 % du stock). Le solde négatif traduit une fragilité du tissu économique.
La diversité des activités économiques, mesurée par le nombre de codes NAF distincts, s'élève à 59. Cette forte diversification est un gage de résilience économique face aux chocs sectoriels.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 463 €/m². Sur la période observée, 25 transactions immobilières ont été enregistrées.
Pour les maisons, le prix médian s'élève à 1 463 €/m² (47 transactions). Entre 2020 et 2024, le prix au m² a évolué de 8.6 %.
Concernant le marché locatif (2025), le loyer moyen des appartements est de 10.1 €/m² et celui des maisons de 8.4 €/m².
En rapportant le prix d'un logement type (70 m²) au revenu médian, l'effort d'acquisition représente environ 4.5 années de revenus. Ce niveau d'effort reste raisonnable et accessible pour les ménages locaux.
La santé financière de Bouëx est évaluée à 47 /100 (2024), soit un niveau qualifié de « Situation correcte ». Ce score est dans la moyenne départementale (55 /100).
La capacité de désendettement est de 12.5 ans (temps nécessaire pour rembourser la dette avec l'épargne dégagée). Ce niveau élevé limite les marges de manœuvre pour de nouveaux emprunts. La commune est plus endettée que la moyenne départementale (2.6 ans). Le taux d'épargne brute atteint 8 % (part des recettes pouvant financer des investissements). Ce taux faible rend la commune dépendante de l'emprunt ou des subventions pour investir. Ce niveau est en dessous de la moyenne départementale (21 %).
L'autonomie fiscale s'établit à 60 % (part des impôts locaux dans les recettes). Ce niveau élevé traduit une capacité à lever ses propres ressources.
En 2025, la dotation globale de fonctionnement (DGF) s'élève à 86 391 €. Rapportée à la population DGF, cela représente 99 €/hab. La commune bénéficie de la Dotation de Solidarité Rurale (DSR) à hauteur de 23 308 €. L'évolution de la DGF sur 3 ans est de -4.5 %.
Sur la période 2019–2022, bouëx a bénéficié de 5 subvention(s) d'investissement de l'État (DETR, DSIL…) pour un montant total de 324 696 €. Répartition : DETR (4 projets, 321 740 €), DSIL (1 projets, 2 956 €). Le projet le plus important est « Investis.locatif » (2021, 283 649 €).
Lors de la dernière élection (Municipales 2026), le taux de participation a atteint 48.5 %. Ce taux, inférieur à la moyenne nationale (73.7 %), témoigne d'un certain désengagement civique.
Sur l'ensemble des scrutins analysés (23 élections), la participation moyenne s'établit à 59.9 %. La tendance est à la baisse (-9.1 points), s'inscrivant dans le mouvement national d'érosion de la participation.
Sur le plan politique (Municipales 2026),
Bouëx compte 12 associations, dont 11 actives. La densité associative s'établit à 13.3 pour 1 000 habitants. Ce niveau de densité traduit une vie associative riche.
Les associations couvrent 10 catégories d'activités différentes. L'offre associative couvre les principaux domaines de la vie sociale et culturelle.
Bouëx dispose de 9 équipements publics répertoriés, répartis en 5 catégories. La densité d'équipements est de 10.9 pour 1 000 habitants.
Le territoire dispose d'équipements dans les domaines suivants : école, sport. En revanche, les équipements de type santé, culture ne sont pas répertorié(s).
La valeur estimée du patrimoine communal est de 12 080 735 €. La surface totale des équipements atteint 14 577 m².
Les catégories les plus représentées sont : sport (5), ecole (1), cimetiere (1), mairie (1), culte (1).
L'attractivité résidentielle du territoire se mesure au croisement de plusieurs indicateurs. Le déclin démographique (-11.0 %) pèse sur l'attractivité. Un prix immobilier de 1 463 €/m² rend le territoire accessible mais peut aussi refléter un manque de demande. Le faible chômage renforce l'attractivité pour les actifs.
La cohésion sociale du territoire repose sur l'équilibre entre niveaux de vie, aides sociales et lien associatif. Avec un revenu médian de 22 660 €, Les 120 allocataires CAF attestent du rôle essentiel des prestations sociales. Les 11 associations actives constituent un filet social complémentaire.
Le dynamisme économique s'apprécie par le croisement entre emploi, tissu d'entreprises et capacité financière locale. Avec 115 établissements actifs et 13 créations récentes, le tissu économique montre une bonne résistance.
La qualité de vie sur le territoire résulte de la combinaison entre offre éducative, équipements publics et vie associative. L'offre scolaire (1 école(s), 39 élèves) fait face à une baisse d'effectifs. Les 9 équipements publics structurent l'offre de services. La grande diversité associative enrichit l'offre culturelle, sportive et sociale.
Le marché du logement reflète les tensions entre offre, demande et profils de population. Le vieillissement de la population pourrait libérer du parc immobilier à moyen terme mais aussi modifier la structure de la demande.
Au terme de cette analyse, Bouëx présente un profil équilibré, avec des atouts certains et des marges de progression. L'analyse identifie 5 point(s) fort(s) et 4 point(s) de vigilance.
Les opportunités identifiées — attractivité pour les primo-accédants — constituent des leviers d'action concrets pour les années à venir. Les risques — risque de dévitalisation territoriale, augmentation des besoins en services aux personnes âgées, baisse significative des effectifs scolaires — devront être anticipés par des politiques publiques adaptées.